Cadastre de Saint-Chamarand
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INSEE46253Code postal 46310186 habitants54 voies et 184 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Quercy - Bouriane
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 372 €/m²
Médiane de 4 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 10 ventes dans la commune. De 2017 à 2023, le prix médian a baissé de 37 %, de 1 983 à 1 250 €/m².
- 20191 091 €4 ventes
- 20202 137 €3 ventes
- 20211 570 €4 ventes
- 20221 033 €3 ventes
- 20231 250 €7 ventes
- 20242 016 €1 vente
- 20251 372 €4 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 372 € | 4 |
| 2024 | 2 016 € | 1 |
| 2023 | 1 250 € | 7 |
| 2022 | 1 033 € | 3 |
| 2021 | 1 570 € | 4 |
| 2020 | 2 137 € | 3 |
| 2019 | 1 091 € | 4 |
| 2018 | 1 692 € | 4 |
| 2017 | 1 983 € | 6 |
| 2016 | 1 069 € | 4 |
| 2015 | 2 668 € | 3 |
| 2014 | 2 979 € | 1 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Saint-Chamarand1 200 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Saint-Chamarand10 ventes · 1 200 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,86 €/m²entre 7,34 et 13,26 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,86 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 907 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Lot) est de 7,72 €/m², et la commune est 28 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 13 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 6 annonces dans la commune
- Appartement
- 10,63 €/m²entre 8,61 et 13,13 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 10,36 €/m²entre 8,14 et 13,20 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,46 €/m²entre 6,63 et 10,80 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 553 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 383 € pour 37 m², 3 pièces et plus 609 € pour 72 m², maison 907 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalQuercy - Bouriane
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 86 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 8 feuilles chez la DGFiP, 730 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Saint-Chamarand
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Saint-Chamarand
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPR Céou-Bléounaturel
Taxe foncière à Saint-Chamarand
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
41,37 %
Commune 32,77 %, intercommunalité 8,60 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 3,51 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 2,82 points. En 2025, la moyenne du département (Lot) est de 47,85 %, et la commune est 6,48 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 1,59 point au-dessus.
- Ordures ménagères
- 13,67 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 55,04 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +3,51 points37,86 % en 2020
- Lot, moyenne des communes
- 47,85 %en 2025, la commune 6,48 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 1,59 point au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 37,86 % | 10,85 % |
| 2021 | 37,86 % | 11,61 % |
| 2022 | 37,86 % | 12,54 % |
| 2023 | 37,86 % | 12,67 % |
| 2024 | 41,37 % | 13,67 % |
| 2025 | 41,37 % | 13,67 % |
En 2020 : 5,80 % pour la commune, 23,46 % pour le département et 8,60 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Quercy - Bouriane.
Les voies de Saint-Chamarand
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin de la Borie Haute2
- Chemin de la Pascale2
- Chemin du Couder2
- Impasse de Durand3
- Impasse de la Borio Blanco3
- Impasse de la Fontaine2
- Impasse de Petitel3
- Impasse de Roumegous6
- Impasse du Mas de Charrat3
- Route d'Espagnac3
- Route d'Estampe7
- Route de Cahors5
- Route de Canteloube3
- Route de Gourdon17
- Route de Lauzeral8
- Route de Pech Meja6
- Route de Pont de Rhodes4
- Route de Roumegous6
- Route de Saint Clair6
- Route de Souillac3
- Route de St Germain19
- Route des Auriols3
- Route des Plaines4
- Route du Mas de Baffol4
- Route du Mas de Polze8
- Route du Plantié4
- Rue de l'Abéradou4
- Rue de l'Echoppe3
- Rue de la Forge3
- Rue des Platanes6
- Chemin de la Castagnal1
- Chemin de la Traverse1
- Chemin du Barrat1
- Chemin du Moulin Grand1
- Chemin Lacabral1
- Impasse de la Garenne1
- Impasse de Peyrebru1
- Impasse de Rispette1
- Impasse de Sabadelle2
- Impasse Tandonnet1
- Lieu-dit Mas de Gamot2
- Place de l'Eglise2
- Place de la Basse Cour1
- Route de Combe Goudaille1
- Route de la Cléde2
- Route de Laborie2
- Route des Mazuts2
- Route du Mas de Gamot2
- Route du Mas de l'Homme2
- Route du Rêt1
- Rue de l'Ecole des Filles1
- Rue de la Mairie1
- Rue du Lavoir1
- Rue du Sabotier1
Autres communes du département
Lot