Cadastre de Saint-Michel
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INSEE82166Code postal 82340288 habitants35 voies et 188 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, des Deux Rives
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 279 €/m²
Médiane de 3 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 19 ventes dans la commune. De 2019 à 2021, le prix médian a augmenté de 4 %, de 1 031 à 1 071 €/m².
- 20191 031 €6 ventes
- 20201 230 €4 ventes
- 20211 071 €5 ventes
- 20221 558 €2 ventes
- 20236 804 €1 vente
- 20241 594 €4 ventes
- 20251 279 €3 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 279 € | 3 |
| 2024 | 1 594 € | 4 |
| 2023 | 6 804 € | 1 |
| 2022 | 1 558 € | 2 |
| 2021 | 1 071 € | 5 |
| 2020 | 1 230 € | 4 |
| 2019 | 1 031 € | 6 |
| 2018 | 846 € | 4 |
| 2017 | 883 € | 3 |
| 2016 | 901 € | 2 |
| 2015 | 1 290 € | 3 |
| 2014 | 706 € | 1 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Village859 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Village5 ventes · 859 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,89 €/m²entre 6,94 et 11,38 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,89 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 818 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Tarn-et-Garonne) est de 8,81 €/m², et la commune est 1 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 2 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 7 annonces dans la commune
- Appartement
- 9,60 €/m²entre 7,61 et 12,11 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,15 €/m²entre 9,24 et 13,45 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,33 €/m²entre 6,07 et 8,84 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 499 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 413 € pour 37 m², 3 pièces et plus 528 € pour 72 m², maison 818 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldes Deux Rives
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 80 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 12 feuilles chez la DGFiP, 602 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Saint-Michel
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Saint-Michel
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 20/06/2023
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Nucléaire
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRI bassin GARONNE avalnaturel
- PPRN Retrait-gonflement argilesnaturel
Taxe foncière à Saint-Michel
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
49,02 %
Commune 28,98 %, intercommunalité 20,04 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Tarn-et-Garonne) est de 60,43 %, et la commune est 11,41 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 9,24 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 2,50 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 51,52 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé49,02 % en 2020
- Tarn-et-Garonne, moyenne des communes
- 60,43 %en 2025, la commune 11,41 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 9,24 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 49,02 % | aucune |
| 2021 | 49,02 % | aucune |
| 2022 | 49,02 % | aucune |
| 2023 | 49,02 % | aucune |
| 2024 | 49,02 % | 2,50 % |
| 2025 | 49,02 % | 2,50 % |
En 2020 : 0,05 % pour la commune, 28,93 % pour le département et 20,04 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes des Deux Rives.
Les voies de Saint-Michel
Base Adresse Nationale
- Chemin de Candes5
- Chemin de la Blanche5
- Chemin de la Rivière2
- Chemin de Lizac2
- Chemin de Manas1
- Chemin de Monbrison21
- Chemin de Saint Leu1
- Chemin de Sardine2
- Chemin des Bois4
- Chemin des Jonquilles2
- Chemin du Rode4
- Côte du Gabiot2
- Grand Rue18
- Impasse du Loc2
- Impasse du Préau2
- Impasse du Rode5
- Place de la Mairie7
- Route Côte Vieille11
- Route de Côte Neuve3
- Route de Doazac3
- Route de l'Ayroux2
- Route de Lavit10
- Route de Monbrison20
- Route des Aygues4
- Route des Crêtes11
- Route du Calvaire3
- Route du Camuzon4
- Route du Château d'Eau4
- Rue de la Croix3
- Rue des Figuiers1
- Rue des Mares2
- Rue des Puits9
- Rue des Tourterelles6
- Rue du Château4
- Rue du Pigeonnier3
Autres communes du département
Tarn-et-Garonne