Cadastre de Couffoulens
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INSEE11102Code postal 11250554 habitants73 voies et 498 adressesPlan local d'urbanisme, Couffoulens
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 143 €/m²
Prix de 1 vente d'appartement ancien en 2025, sur 18 ventes dans la commune.
- 2019aucune vente
- 2020aucune vente
- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20251 143 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 1 143 € | 1 |
| 2024 | — | aucune |
| 2023 | — | aucune |
| 2022 | — | aucune |
| 2021 | — | aucune |
| 2020 | — | aucune |
| 2019 | — | aucune |
| 2018 | — | aucune |
| 2017 | 625 € | 1 |
| 2016 | — | aucune |
| 2015 | — | aucune |
| 2014 | — | aucune |
1 438 €/m²
Médiane de 5 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 18 ventes dans la commune. Depuis 2015, le prix médian a augmenté de 11 %, de 1 293 à 1 438 €/m².
- 20191 111 €5 ventes
- 2020846 €5 ventes
- 20211 443 €8 ventes
- 2022540 €5 ventes
- 20231 159 €5 ventes
- 20241 309 €4 ventes
- 20251 438 €5 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 438 € | 5 |
| 2024 | 1 309 € | 4 |
| 2023 | 1 159 € | 5 |
| 2022 | 540 € | 5 |
| 2021 | 1 443 € | 8 |
| 2020 | 846 € | 5 |
| 2019 | 1 111 € | 5 |
| 2018 | 1 380 € | 6 |
| 2017 | 809 € | 8 |
| 2016 | 1 050 € | 7 |
| 2015 | 1 293 € | 5 |
| 2014 | 1 709 € | 3 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Le Village1 278 €/m² · 9 ventes
- Rue d’Estiennes d’Orves1 159 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Le Village9 ventes · 1 278 €/m²
- Rue d’Estiennes d’Orves5 ventes · 1 159 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,62 €/m²entre 6,41 et 11,59 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,62 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 793 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Aude) est de 8,03 €/m², et la commune est 7 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 1 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 9,32 €/m²entre 7,57 et 11,49 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 15 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 12,40 €/m²entre 9,94 et 15,46 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 7 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,62 €/m²entre 7,51 et 12,32 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 9 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 485 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 459 € pour 37 m², 3 pièces et plus 693 € pour 72 m², maison 793 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeCouffoulens
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 91 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 9 feuilles chez la DGFiP, 531 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Couffoulens
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Couffoulens
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 11/05/2020
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune13
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRN-I - Bassin du Lauquetnaturel
- PSS - Couffoulensnaturel
- PPRN-I - Lauquetnaturel
Taxe foncière à Couffoulens
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
60,86 %
Commune 42,15 %, intercommunalité 18,71 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,5 point et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Aude) est de 65,16 %, et la commune est 4,3 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 21,08 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 13,13 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 73,99 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1,5 point59,36 % en 2020
- Aude, moyenne des communes
- 65,16 %en 2025, la commune 4,3 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 21,08 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 59,36 % | 13,13 % |
| 2021 | 59,36 % | 13,13 % |
| 2022 | 59,36 % | 13,13 % |
| 2023 | 59,36 % | 13,13 % |
| 2024 | 59,36 % | 13,13 % |
| 2025 | 60,86 % | 13,13 % |
En 2020 : 27,17 % pour la commune, 30,69 % pour le département et 1,50 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Carcassonne Agglo.
Les voies de Couffoulens
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue de la Gare19
- Chemin de la Plaine14
- Chemin des Valières6
- Chemin du Gayre5
- Chemin du Gue6
- Chemin du Mourel6
- Chemin du Pech12
- Chemin du Prat13
- Chemin du Stade20
- Cornèze16
- Cote de Cavanac9
- Cote de Patari15
- Domaine de Foucaud5
- Impasse du Chardonnay8
- L'Origine9
- La Gare14
- Le Village77
- Place Marcel Pagnol6
- Route de Carcassonne11
- Rue Barbès10
- Rue Barbusse6
- Rue d’Estiennes d’Orves17
- Rue de l'Egalité6
- Rue de la Gare22
- Rue des 2 Ponts6
- Rue Frédéric Mistral21
- Rue Jean Jaurès11
- Rue Jules Guesde10
- Rue Romain Rolland6
- Rue Victor Hugo7
- Au Pont de Leuc2
- Chemin d’Oustric2
- Chemin de la Source1
- Chemin de la Vieille Fontaine4
- Chemin des Plos2
- Domaine de la Gravette3
- Foucaud1
- Impasse des Amoureux1
- Impasse du Lauquet2
- la Bastide de Madame3
- La Gravette1
- La Plaine1
- Las Timbergos1
- Le Mourel4
- le Pech4
- le Pinier2
- Les Pepieux-nord1
- Les Plos2
- Les Valières1
- Madame1
- Pech Campo5
- Place de l'Eglise5
- Place de la Poste2
- Place de Las Cebos2
- Place Jean Moulin4
- Route de Corneze1
- Route de Pomas4
- Rue Achille Mir1
- Rue de l’Atelier1
- Rue de l'Aude3
- Rue de l’Eglise4
- Rue des Acacias2
- Rue des Fleurs4
- Rue des Jardins3
- Rue des Pyrenees2
- Rue du Parc2
- Rue du Plateau2
- Rue Jacques Duclos4
- Rue Jean-jacques Rousseau5
- Rue Joliot Curie5
- Rue Louise Michel2
- Rue Marcelin Albert1
- Saint-joulia2
Autres communes du département
Aude