Cadastre de Saint-Dolay

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INSEE56212Code postal 561302 645 habitants159 voies et 1 669 adressesPlan local d'urbanisme, Saint-Dolay

Maison, prix médian2 046 €/m²sur 33 ventes en 2025 Loyer8,87 €/m²maison, par mois, charges comprises Taxe foncière38,85 %taux sur le bâti en 2025, sans les ordures ménagères+2,59 points depuis 2020 Risques1 plan de préventionAutre risque Marché du logementDétenduzone C du zonage de l'État Voies1591 669 adresses, chacune sur sa parcelle

Saint-Dolay, sections cadastralesDGFiP, plan cadastral informatisé

Le prix dans la commune

DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025

Maison, prix médian en 2025

2 046 €/m²

La commune 2 046Morbihan 2 492en 2025

La commune est 18 % en dessous.

Médiane de 33 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 64 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 93 %, de 1 061 à 2 046 €/m².

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons

20191 213 €36 ventes
20201 519 €37 ventes
20211 548 €50 ventes
20221 838 €46 ventes
20232 107 €32 ventes
20241 887 €32 ventes
20252 046 €33 ventes

Les chiffres année par année

Année	Médiane au m²	Ventes de maisons
2025	2 046 €	33
2024	1 887 €	32
2023	2 107 €	32
2022	1 838 €	46
2021	1 548 €	50
2020	1 519 €	37
2019	1 213 €	36
2018	1 270 €	30
2017	1 296 €	41
2016	1 316 €	35
2015	1 257 €	25
2014	1 061 €	19

Les rues les plus chères, maisons

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

Burin2 067 €/m² · 21 ventes
Le Grippe1 765 €/m² · 5 ventes
Rue de Coueslan1 450 €/m² · 5 ventes

Les rues où l'on vend le plus, maisons

Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.

Burin21 ventes · 2 067 €/m²
Le Grippe6 ventes · 1 765 €/m²
Rue de Coueslan5 ventes · 1 450 €/m²
Rue de la Noé5 ventes · 1 638 €/m²
Le Buza4 ventes · 1 629 €/m²

Le loyer dans la commune

Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025

Maison, par mois, charges comprises

8,87 €/m²entre 7,03 et 11,20 €/m²

Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,87 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 816 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Morbihan) est de 9,59 €/m², et la commune est 8 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 1 % au-dessus.

Appartement: 10,24 €/m²entre 8,24 et 12,72 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 13 annonces dans la commune
1 ou 2 pièces: 11,85 €/m²entre 9,40 et 14,93 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 8 annonces dans la commune
3 pièces et plus: 8,62 €/m²entre 6,81 et 10,91 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune

Par mois, charges comprises : appartement 532 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 438 € pour 37 m², 3 pièces et plus 621 € pour 72 m², maison 816 € pour 92 m².

Construire et s'installer

Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep

Le plan d'urbanisme en vigueur

Plan local d'urbanismeSaint-Dolay

Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.

Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.fr Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)

Zone du marché du logement: C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
Raccordables à la fibre: 51 % des locauxArcep, au 30/06/2026

Plan cadastral en DXF 48 feuilles chez la DGFiP, 2,5 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.

Permis de construire de Saint-Dolay

Sitadel, ministère de la Transition écologique

Voir les permis délivrés à Saint-Dolay

Risques sur Saint-Dolay

Géorisques

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 4 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/01/2025
Installations classées: 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune

Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune5

Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)

Plans de prévention des risques1

PPRN-I - Vilaine avalnaturel

Taxe foncière à Saint-Dolay

DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales

Taxe foncière sur le bâti, en 2025

38,85 %

Commune 38,33 %, intercommunalité 0,52 %

Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.

Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,59 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 2,36 points. En 2025, la moyenne du département (Morbihan) est de 39,56 %, et la commune est 0,71 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 0,93 point en dessous.

Ordures ménagères: 13,86 %taxe d'enlèvement, même base
Avec les ordures ménagères: 52,71 %des deux taxes, sur la même base
Depuis 2020: +2,59 points36,26 % en 2020
Morbihan, moyenne des communes: 39,56 %en 2025, la commune 0,71 point en dessous
France, moyenne des communes: 39,78 %en 2025, la commune 0,93 point en dessous

Les taux année par année

Année	Taxe foncière	Ordures ménagères
2020	36,26 %	11,50 %
2021	36,62 %	11,50 %
2022	36,98 %	12,00 %
2023	37,34 %	13,20 %
2024	38,10 %	13,86 %
2025	38,85 %	13,86 %

En 2020 : 20,50 % pour la commune, 15,26 % pour le département et 0,50 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.

Intercommunalité : Communauté de communes Arc Sud Bretagne.

Les voies de Saint-Dolay

Base Adresse Nationale

Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.

Autres communes du département

Morbihan

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