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Aucadastre

Cadastre de Marzan

Chargement des chiffres de la commune en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

INSEE56126Code postal 561302 684 habitants178 voies et 1 875 adressesPlan local d'urbanisme, Marzan

Maison, prix médian2 383 €/m²sur 24 ventes en 2025Loyer10,22 €/m²maison, par mois, charges comprisesTaxe foncière33,75 %taux sur le bâti en 2025, sans les ordures ménagères+0,02 point depuis 2020Risques2 plans de préventionInondation et autre risqueMarché du logementDétenduzone C du zonage de l'ÉtatVoies1781 875 adresses, chacune sur sa parcelle
1000 m
Agrandir le planPhoto aérienne
Marzan, sections cadastralesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune

Le prix dans la commune

DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025

Maison, prix médian en 2025

2 383 €/m²

La commune 2 383Morbihan 2 496en 2025
La commune est 5 % en dessous.

Médiane de 24 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 77 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 73 %, de 1 375 à 2 383 €/m².

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons
  1. 20191 745 €38 ventes
  2. 20201 774 €40 ventes
  3. 20212 015 €48 ventes
  4. 20222 341 €46 ventes
  5. 20232 453 €34 ventes
  6. 20241 923 €33 ventes
  7. 20252 383 €24 ventes
Les chiffres année par année
AnnéeMédiane au m²Ventes de maisons
20252 383 €24
20241 923 €33
20232 453 €34
20222 341 €46
20212 015 €48
20201 774 €40
20191 745 €38
20181 512 €28
20171 325 €37
20161 163 €23
20151 639 €30
20141 375 €15

Les rues les plus chères, maisons

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

  1. Penhap2 700 €/m² · 5 ventes
  2. Rue Saint Gildas2 442 €/m² · 5 ventes
  3. Rue des Mimosas2 080 €/m² · 7 ventes
  4. Rue de la Gare1 940 €/m² · 6 ventes
  5. Domaine du Téno1 507 €/m² · 13 ventes

Les rues où l'on vend le plus, maisons

Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.

  1. Domaine du Téno13 ventes · 1 507 €/m²
  2. Rue des Mimosas7 ventes · 2 080 €/m²
  3. Rue de la Gare6 ventes · 1 940 €/m²
  4. Rue Saint Gildas5 ventes · 2 442 €/m²
  5. Penhap5 ventes · 2 700 €/m²

Le loyer dans la commune

Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025

Maison, par mois, charges comprises

10,22 €/m²entre 7,86 et 13,28 €/m²

Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 10,22 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 940 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Morbihan) est de 9,59 €/m², et la commune est 7 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 17 % au-dessus.

Appartement
10,24 €/m²entre 8,24 et 12,72 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 26 annonces dans la commune
1 ou 2 pièces
11,03 €/m²entre 8,31 et 14,63 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 11 annonces dans la commune
3 pièces et plus
9,93 €/m²entre 8,00 et 12,33 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 16 annonces dans la commune

Par mois, charges comprises : appartement 532 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 408 € pour 37 m², 3 pièces et plus 715 € pour 72 m², maison 940 € pour 92 m².

Construire et s'installer

Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep

Le plan d'urbanisme en vigueur

Plan local d'urbanismeMarzan

Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.

Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)

Zone du marché du logement
C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
Raccordables à la fibre
90 % des locauxArcep, au 30/06/2026

Plan cadastral en DXF 26 feuilles chez la DGFiP, 1,6 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.

Permis de construire de Marzan

Sitadel, ministère de la Transition écologique

Voir les permis délivrés à Marzan

Risques sur Marzan

Géorisques

Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 16/08/2020
Installations classées
2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Sites potentiellement pollués
2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Secteurs d'information sur les sols
1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune7

  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

  • PPRi du bassin versant du St Eloinaturel
  • PPRN-I - Vilaine avalnaturel

Taxe foncière à Marzan

DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales

Taxe foncière sur le bâti, en 2025

33,75 %

Commune 33,23 %, intercommunalité 0,52 %

Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.

Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,02 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 2,36 points. En 2025, la moyenne du département (Morbihan) est de 39,56 %, et la commune est 5,81 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 6,03 points en dessous.

Ordures ménagères
13,86 %taxe d'enlèvement, même base
Avec les ordures ménagères
47,61 %des deux taxes, sur la même base
Depuis 2020
+0,02 point33,73 % en 2020
Morbihan, moyenne des communes
39,56 %en 2025, la commune 5,81 points en dessous
France, moyenne des communes
39,78 %en 2025, la commune 6,03 points en dessous
Les taux année par année
AnnéeTaxe foncièreOrdures ménagères
202033,73 %11,50 %
202133,73 %11,50 %
202233,73 %12,00 %
202333,73 %13,20 %
202433,75 %13,86 %
202533,75 %13,86 %

En 2020 : 17,97 % pour la commune, 15,26 % pour le département et 0,50 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.

Intercommunalité : Communauté de communes Arc Sud Bretagne.

Les voies de Marzan

Base Adresse Nationale

Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.

Autres communes du département

Morbihan

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