Cadastre de Neulliac
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INSEE56146Code postal 563001 482 habitants105 voies et 858 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Pontivy Communaute
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 608 €/m²
Médiane de 14 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 28 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 30 %, de 1 240 à 1 608 €/m².
- 20191 004 €12 ventes
- 20201 054 €26 ventes
- 20211 490 €23 ventes
- 20221 110 €24 ventes
- 20231 444 €19 ventes
- 20241 650 €16 ventes
- 20251 608 €14 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 608 € | 14 |
| 2024 | 1 650 € | 16 |
| 2023 | 1 444 € | 19 |
| 2022 | 1 110 € | 24 |
| 2021 | 1 490 € | 23 |
| 2020 | 1 054 € | 26 |
| 2019 | 1 004 € | 12 |
| 2018 | 946 € | 10 |
| 2017 | 918 € | 17 |
| 2016 | 967 € | 6 |
| 2015 | 1 061 € | 7 |
| 2014 | 1 240 € | 11 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Le Bourg1 341 €/m² · 6 ventes
- Rue Saint-Michel1 230 €/m² · 6 ventes
- Rue de Kerentree1 035 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue Saint-Michel7 ventes · 1 230 €/m²
- Rue de Kerentree6 ventes · 1 035 €/m²
- Le Bourg6 ventes · 1 341 €/m²
- Le Stumo5 ventes · 1 494 €/m²
- Rue de Bellevue4 ventes · 1 261 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,25 €/m²entre 6,38 et 10,66 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,25 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 759 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Morbihan) est de 9,59 €/m², et la commune est 14 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 6 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 9,29 €/m²entre 7,32 et 11,77 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 22 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 12,97 €/m²entre 9,55 et 17,61 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 18 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,92 €/m²entre 6,24 et 10,05 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 483 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 480 € pour 37 m², 3 pièces et plus 570 € pour 72 m², maison 759 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalPontivy Communaute
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 12 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 27 feuilles chez la DGFiP, 1,2 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Neulliac
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Neulliac
Géorisques
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 25/01/2026
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques1
- PPRN-I-Blavetnaturel
Taxe foncière à Neulliac
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
34,58 %
Part communale seule, sans part intercommunale
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,34 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 3,5 points. En 2025, la moyenne du département (Morbihan) est de 39,56 %, et la commune est 4,98 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 5,2 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 10,25 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 44,83 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,34 point34,24 % en 2020
- Morbihan, moyenne des communes
- 39,56 %en 2025, la commune 4,98 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 5,2 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 34,24 % | 6,75 % |
| 2021 | 34,24 % | 7,75 % |
| 2022 | 34,24 % | 7,75 % |
| 2023 | 34,24 % | 7,75 % |
| 2024 | 34,24 % | 7,75 % |
| 2025 | 34,58 % | 10,25 % |
En 2020 : 18,98 % pour la commune et 15,26 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Les voies de Neulliac
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Auquignan17
- Carmes18
- Cite du Presbytere25
- Kerallain16
- Kerlefen11
- Kerrech13
- Kervegant12
- Kerveno14
- Lann Tremeler15
- Le Grevel11
- Le Reste18
- Le Roz12
- Le Stumo27
- Les Quatre Vents16
- Lotissement de Kerrech13
- Lotissement Les Jardins du Bocage21
- Penfaven14
- Rue de Bellevue50
- Rue de Kerentree43
- Rue de la Libération14
- Rue de la Paix13
- Rue des Acacias19
- Rue des Coquelicots13
- Rue des Cygnes15
- Rue des Cytises14
- Rue des Hérons17
- Rue des Tournesols18
- Rue du Stade17
- Rue Paul Ihuel17
- Rue Saint-Michel27
- Bel Air5
- Bel Avenir1
- Boloré2
- Bolumet7
- Cavannes4
- Chapeau Rouge1
- Chemin de la Rabine5
- Chemin du 3ème Bataillon FFI3
- Cite Le Trion10
- Coh Carmes6
- Croix Carmès2
- Écluse de Guernal1
- Écluse de Kerveno1
- Écluse de Trescleff2
- Écluse du Porzo1
- Er Houet6
- Espace Amédée3
- Guerlemoing2
- Guernanlay1
- Impasse de la Source4
- Impasse des Bleuets5
- Impasse des Deux Croix4
- Ker Yvon1
- Kerbah9
- Kergicquel3
- Kergoff10
- Kerlogot3
- Lande de Penhouët1
- Lande du Perzo3
- Languigo7
- Le Bois2
- Le Clézio3
- Le Golut7
- Le Perzo11
- Le Petit Roduel1
- Le Porzo3
- Le Roduel1
- Le Stang1
- Les Deux Croix8
- Les Hauts de Kerrech10
- Lotissement Park Men Braz5
- Malachappe1
- Nervenic1
- Parc d'Activités Pont Saint Caradec1
- Parc d’Activités Saint Eloi Bel Air7
- Pen Poulo2
- Penhouedo5
- Penhouet d’En Bas2
- Penhouet d’En Haut3
- Place de l'Église1
- Pont Coet2
- Pont Lenvos2
- Pont Saint Caradec2
- Quilleten1
- Résidence Clos Lannec8
- Resteriard10
- Route de Tremeler4
- Rue de l’Eglise4
- Rue de la Mairie9
- Rue de la Source7
- Rue des Bouviers6
- Rue des Bruyères6
- Rue des Chênes11
- Rue des Colibris6
- Rue des Grives4
- Rue des Roitelets8
- Rue du Presbytère4
- Ruelle du Vieux Four1
- Saint Eloi9
- Saint Jean1
- Saint Samson3
- Tremeler9
- Trendeur1
- Ty Nehué1
- Ty Parmentier1
Autres communes du département
Morbihan