Cadastre de Saint-Jacques-de-Thouars
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INSEE79258Code postal 79100421 habitants33 voies et 234 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Thouarsais
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 381 €/m²
Médiane de 5 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 13 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 102 %, de 684 à 1 381 €/m².
- 2019892 €9 ventes
- 2020631 €6 ventes
- 2021644 €10 ventes
- 2022904 €11 ventes
- 2023887 €3 ventes
- 2024750 €7 ventes
- 20251 381 €5 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 381 € | 5 |
| 2024 | 750 € | 7 |
| 2023 | 887 € | 3 |
| 2022 | 904 € | 11 |
| 2021 | 644 € | 10 |
| 2020 | 631 € | 6 |
| 2019 | 892 € | 9 |
| 2018 | 915 € | 8 |
| 2017 | 870 € | 3 |
| 2016 | 876 € | 4 |
| 2015 | 686 € | 5 |
| 2014 | 684 € | 6 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de Compostelle3 ventes · 710 €/m²
- Rue du Thouet3 ventes · 1 381 €/m²
- Rue Lucie Aubrac3 ventes · 1 658 €/m²
- Rue du Grollier3 ventes · 766 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,25 €/m²entre 5,83 et 9,02 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,25 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 667 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Deux-Sèvres) est de 7,41 €/m², et la commune est 2 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 17 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- Appartement
- 9,85 €/m²entre 7,64 et 12,71 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 10,99 €/m²entre 8,27 et 14,60 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,09 €/m²entre 6,19 et 10,56 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune, modèle peu ajusté
Par mois, charges comprises : appartement 512 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 407 € pour 37 m², 3 pièces et plus 582 € pour 72 m², maison 667 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldu Thouarsais
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 89 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 8 feuilles chez la DGFiP, 509 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Saint-Jacques-de-Thouars
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Saint-Jacques-de-Thouars
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Radon
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques1
- PPR Inondation - Vallée Thouetnaturel
Taxe foncière à Saint-Jacques-de-Thouars
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
50,82 %
Commune 49,04 %, intercommunalité 1,78 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,5 point et celui des ordures ménagères a baissé de 1,16 point. En 2025, la moyenne du département (Deux-Sèvres) est de 43,70 %, et la commune est 7,12 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 11,04 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 10,34 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 61,16 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,5 point50,32 % en 2020
- Deux-Sèvres, moyenne des communes
- 43,70 %en 2025, la commune 7,12 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 11,04 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 50,32 % | 11,50 % |
| 2021 | 50,32 % | 11,50 % |
| 2022 | 50,82 % | 10,34 % |
| 2023 | 50,82 % | 10,34 % |
| 2024 | 50,82 % | aucune |
| 2025 | 50,82 % | 10,34 % |
En 2020 : 30,16 % pour la commune, 18,88 % pour le département et 1,28 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Thouarsais.
Les voies de Saint-Jacques-de-Thouars
Base Adresse Nationale
- Champs Rötis1
- Impasse Alexis Lamireau2
- Le Geai de Mauzé2
- Le Rechignon2
- Les Accacias1
- Les Grands Sablons2
- Place de la Liberté7
- Place du Bac1
- Rue Baillergeau19
- Rue de Compostelle13
- Rue de l'Abbé Gérald2
- Rue de Meilhards12
- Rue des Claudis3
- Rue des Ecaillères5
- Rue des Fijolleaux7
- Rue des Mufflets7
- Rue des Petits Sablons3
- Rue du Bac6
- Rue du Four à Chaux6
- Rue du Grollier8
- Rue du Marais17
- Rue du Minacle11
- Rue du Mont Albouin12
- Rue du Roc11
- Rue du Thouet13
- Rue Henri de France6
- Rue Hilaire Bouilly3
- Rue Jean Brunet1
- Rue Lucie Aubrac9
- Rue Nicolas Monnier7
- Rue Rainault5
- Rue Saint Nicolas21
- Rue William Pellaud9
Autres communes du département
Deux-Sèvres