Cadastre de Soudan
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INSEE79316Code postal 79800424 habitants65 voies et 248 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Haut Val de Sevre
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 361 €/m²
Médiane de 5 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 15 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 63 %, de 833 à 1 361 €/m².
- 2019821 €4 ventes
- 2020649 €5 ventes
- 2021937 €8 ventes
- 2022813 €11 ventes
- 2023966 €6 ventes
- 2024926 €3 ventes
- 20251 361 €5 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 361 € | 5 |
| 2024 | 926 € | 3 |
| 2023 | 966 € | 6 |
| 2022 | 813 € | 11 |
| 2021 | 937 € | 8 |
| 2020 | 649 € | 5 |
| 2019 | 821 € | 4 |
| 2018 | 1 114 € | 6 |
| 2017 | 676 € | 7 |
| 2016 | 1 054 € | 10 |
| 2015 | 403 € | 2 |
| 2014 | 833 € | 5 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Le Bourg5 ventes · 989 €/m²
- Route de l'Atlantique5 ventes · 870 €/m²
- Lotissement les Hauts de la Prairie4 ventes · 1 585 €/m²
- Chantecoucou3 ventes · 500 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,40 €/m²entre 5,81 et 9,41 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,40 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 681 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Deux-Sèvres) est de 7,41 €/m², et la commune est au même loyer. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 15 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 27 annonces dans la commune
- Appartement
- 9,01 €/m²entre 7,28 et 11,15 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 10,91 €/m²entre 8,81 et 13,52 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,19 €/m²entre 5,80 et 8,90 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 469 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 404 € pour 37 m², 3 pièces et plus 518 € pour 72 m², maison 681 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalHaut Val de Sevre
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 90 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 29 feuilles chez la DGFiP, 855 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Soudan
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Soudan
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Le détail : 8 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Soudan
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
44,69 %
Commune 36,12 %, intercommunalité 8,57 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,36 point. En 2025, la moyenne du département (Deux-Sèvres) est de 43,70 %, et la commune est 0,99 point au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 4,91 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +1,36 point43,33 % en 2020
- Deux-Sèvres, moyenne des communes
- 43,70 %en 2025, la commune 0,99 point au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 4,91 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 43,33 % | aucune |
| 2021 | 43,69 % | aucune |
| 2022 | 44,69 % | aucune |
| 2023 | 44,69 % | aucune |
| 2024 | 44,69 % | aucune |
| 2025 | 44,69 % | aucune |
En 2020 : 16,88 % pour la commune, 18,88 % pour le département et 7,57 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Haut Val de Sèvre.
Les voies de Soudan
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Breuil Mairault4
- Chantecoucou3
- Chemin de la Fontaine3
- Chemin des Guérinières4
- Impasse des groies3
- L'Etortière4
- La Ferrandière3
- La Poupelière5
- Lavault3
- Les Girardières4
- Lotissement du Magnerolle11
- Lotissement Le Hercy8
- Lotissement les Hauts de la Prairie16
- Maisonneuve3
- Rigaudon10
- Route de l'Atlantique26
- Route des Chasseignes4
- Rue de l'Ecole3
- Rue de l'Eglise6
- Rue de l'Erable3
- Rue de la Côterelle5
- Rue de la Graverie12
- Rue des Coupe Napperons8
- Rue des Epinettes5
- Rue des Groies4
- Rue des Sources4
- Rue du Chaillot5
- Rue du Four11
- Rue du Porche4
- Rue du Theil6
- Chanais2
- Chausseroi1
- Chemin de la Quinauderie2
- Chemin du Pré Vert2
- Culée1
- Impasse du Petit Bourg2
- La Berlandière2
- La Chenaie1
- La Garenne1
- La Garenne du Souci1
- La Grande Coussaie1
- La Grande Fauvelière2
- La Grande Furgondière1
- La Grande Vallée2
- La Grenouillère1
- La Marandière2
- La Marionnière2
- La Mijauderie1
- La Petite Coussaie1
- La Petite Fauvelière1
- La Petite Furgondière1
- La Petite Marionnière2
- La Pondoire1
- Les Agatis1
- Les Champs du Pont aux Lièvres2
- Peuneau2
- Pigerat1
- Puyravault1
- Rue de la Sargauderie3
- Rue de la Sergenterie3
- Rue des Dolines2
- Rue du Château d'Eau2
- Rue du Pinier3
- Rue les Prés Megy2
- Ruelle du Puits3
Autres communes du département
Deux-Sèvres