Cadastre de Saint-James
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INSEE50487Code postal 502405 018 habitants293 voies et 3 255 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Canton de saint-James
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 168 €/m²
Prix de 1 vente d'appartement ancien en 2025, sur 141 ventes dans la commune.
- 2019928 €2 ventes
- 20201 043 €1 vente
- 20212 792 €1 vente
- 20223 093 €2 ventes
- 20231 846 €2 ventes
- 20243 071 €1 vente
- 20251 168 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 1 168 € | 1 |
| 2024 | 3 071 € | 1 |
| 2023 | 1 846 € | 2 |
| 2022 | 3 093 € | 2 |
| 2021 | 2 792 € | 1 |
| 2020 | 1 043 € | 1 |
| 2019 | 928 € | 2 |
| 2018 | — | aucune |
| 2017 | — | aucune |
| 2016 | 3 638 € | 13 |
| 2015 | 3 791 € | 1 |
| 2014 | — | aucune |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue d'Erkelenz - St-James3 000 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue d'Erkelenz - St-James5 ventes · 3 000 €/m²
1 325 €/m²
Médiane de 67 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 141 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 41 %, de 938 à 1 325 €/m².
- 20191 032 €55 ventes
- 20201 017 €53 ventes
- 20211 148 €97 ventes
- 20221 223 €74 ventes
- 20231 415 €56 ventes
- 20241 400 €47 ventes
- 20251 325 €67 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 325 € | 67 |
| 2024 | 1 400 € | 47 |
| 2023 | 1 415 € | 56 |
| 2022 | 1 223 € | 74 |
| 2021 | 1 148 € | 97 |
| 2020 | 1 017 € | 53 |
| 2019 | 1 032 € | 55 |
| 2018 | 1 238 € | 37 |
| 2017 | 1 077 € | 40 |
| 2016 | 1 067 € | 41 |
| 2015 | 1 082 € | 38 |
| 2014 | 938 € | 27 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Route de Saint-Hilaire1 592 €/m² · 6 ventes
- Les Villettes - St-James976 €/m² · 5 ventes
- Rue de la Libération932 €/m² · 20 ventes
- Rue de Fougères885 €/m² · 7 ventes
- Rue du Mont738 €/m² · 9 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de la Libération26 ventes · 932 €/m²
- Rue du Mont11 ventes · 738 €/m²
- Rue de Fougères7 ventes · 885 €/m²
- Route de Saint-Hilaire7 ventes · 1 592 €/m²
- Rue Saint-Jacques6 ventes · 708 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,27 €/m²entre 5,66 et 9,32 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,27 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 669 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Manche) est de 7,76 €/m², et la commune est 6 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 17 % en dessous.
- Appartement
- 9,05 €/m²entre 6,83 et 11,98 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 11,27 €/m²entre 8,43 et 15,08 €/m²
- 3 pièces et plus
- 7,26 €/m²entre 5,78 et 9,11 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 471 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 417 € pour 37 m², 3 pièces et plus 523 € pour 72 m², maison 669 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldu Canton de saint-James
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 74 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 98 feuilles chez la DGFiP, 6,7 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Saint-James
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Saint-James
Géorisques
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 11/06/2018
Le détail : 15 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune15
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
- PPRN-I - Sélunenaturel
Taxe foncière à Saint-James
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
49,27 %
Commune 44,05 %, intercommunalité 5,22 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a baissé de 0,03 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,91 point. En 2025, la moyenne du département (Manche) est de 46,14 %, et la commune est 3,13 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 9,49 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 11,92 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 61,19 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- -0,03 point49,29 % en 2020
- Manche, moyenne des communes
- 46,14 %en 2025, la commune 3,13 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 9,49 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 49,29 % | 11,01 % |
| 2021 | 49,27 % | 11,40 % |
| 2022 | 49,28 % | 10,92 % |
| 2023 | 49,27 % | 10,92 % |
| 2024 | 49,27 % | 11,92 % |
| 2025 | 49,27 % | 11,92 % |
En 2020 : 22,65 % pour la commune, 21,42 % pour le département et 5,22 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Mont-Saint-Michel-Normandie.
Les voies de Saint-James
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Route de Chauffour40
- Route de la Chapelle27
- Route de la Douane25
- Route de la Guerge60
- Route de la Marelle27
- Route de la Source Jacqueline33
- Route de la Vieille Paluelle38
- Route de Normandie24
- Route de Poëlley46
- Route de Pontorson36
- Route de Rennes48
- Route de Vaucel35
- Route des Genetets30
- Rue d'Antrain52
- Rue de Dierge39
- Rue de Fougères31
- Rue de Jautais35
- Rue de la Libération134
- Rue des Ecoles25
- Rue des Métairies31
- Rue du Clos au Chêne34
- Rue du Coteau du Battoir27
- Rue du Mont68
- Rue du Mont Saint Michel28
- Rue du Petit Village39
- Rue Pendante25
- Rue Saint-Benoît35
- Rue Saint-Jacques31
- Rue Saint-Jacques-de-Compostelle30
- Rue Saint-Martin29
- Avenue de Beaminster14
- Avenue du Général de Gaulle19
- Avenue Guillaume Le Conquérant11
- Boulevard d'Erkelenz7
- Boulevard Willy Stein4
- Chemin de l'Eau Minérale1
- Chemin de la Minoterie2
- Chemin du Ha1
- Impasse de Givoux1
- Impasse de l'Étallerie2
- Impasse de l'Industrie3
- Impasse de la Croix Vincent10
- Impasse de la Grande Boussardière3
- Impasse de la Moisenais10
- Impasse de la Motte3
- Impasse de la Petite Boussardière1
- Impasse de la Pierre Blanche2
- Impasse de la Pigeonnière1
- Impasse de Touchegatte2
- Impasse des Abricotiers3
- Impasse des Basses Hayes1
- Impasse des Coquelicots11
- Impasse des Croûtes1
- Impasse des Fleurs2
- Impasse des Primevères8
- Impasse du Bois d'Atré3
- Impasse du Champ de Courses8
- Impasse du Clos de la Fontaine8
- Impasse du Clos de la Haize4
- Impasse du Haut Gué3
- Impasse du Licol3
- Impasse du Moulin de la Gentière3
- Impasse du Moulin de la Locherie2
- Impasse du Moulin du Manoir1
- Impasse du Pontcel6
- Impasse du Suet17
- Impasse du Verger2
- Impasse la Poislivière1
- Impasse Launay1
- Impasse Montalaux3
- Passage de la Mare3
- Passage des Abeilles1
- Passage des Bouilleurs1
- Passage du Bourrelier1
- Place Bagot2
- Place de la Mairie4
- Place du Calvaire12
- Place du Champ de Foire5
- Place Henri Lebon3
- Place Saint-Léonard11
- Place Saint-Pierre10
- Route d'Atré14
- Route de Beaubuisson8
- Route de Bellevue2
- Route de Boucéel11
- Route de Bretagne16
- Route de Chanteloup15
- Route de Clérisse3
- Route de Fontaineloup6
- Route de Guivray5
- Route de Juette2
- Route de l'Antenne2
- Route de l'Éblet9
- Route de l'Épine3
- Route de l'Étang de Margotin15
- Route de l'Orvainerie19
- Route de la Basse1
- Route de la Beauquinière19
- Route de la Bérangeraie4
- Route de la Beslivière21
- Route de la Besnardière10
- Route de la Buterne11
- Route de la Butte des Clos3
- Route de la Butte du Mée12
- Route de la Chalotière6
- Route de la Chesnotière20
- Route de la Chosnière16
- Route de la Croix Louiche6
- Route de la Daviais19
- Route de la Denolais20
- Route de la Hamelotière2
- Route de la Hatterie4
- Route de la Houssaye6
- Route de la Jossetière5
- Route de la Marionnais5
- Route de la Mazure9
- Route de la Moire12
- Route de la Noë André13
- Route de la Piverdière12
- Route de la Plaine1
- Route de la Roulaie8
- Route de la Source20
- Route de la Touche Pommier4
- Route de la Vasselais16
- Route de Léchat5
- Route de Malégra1
- Route de Marigny13
- Route de Mouraine6
- Route de Perfondais5
- Route de Pincey17
- Route de Saint-Armel7
- Route de Saint-Hilaire14
- Route de Tannet3
- Route de Trompe Souris7
- Route de Valjoie7
- Route de Vieille Motte3
- Route des 2 Clochers9
- Route des Beaux Jardins6
- Route des Bondonnières4
- Route des Cerisiers Fleuris3
- Route des Champs1
- Route des Douets9
- Route des Forgerons14
- Route des Herguinières7
- Route des Hogues2
- Route des Landelles2
- Route des Landes4
- Route des Longs Champs14
- Route des Missionnaires12
- Route des Nicollières11
- Route des Pommiers Fleuris6
- Route des Prés1
- Route des Villettes13
- Route du Bigot2
- Route du Biot17
- Route du Bois17
- Route du Bois Robert15
- Route du Bourrault8
- Route du Château de la Paluelle3
- Route du Château Jaune1
- Route du Chatelier16
- Route du Clos Neuf17
- Route du Fournil12
- Route du Gaudry13
- Route du Gué Augeard10
- Route du Gué aux Merles1
- Route du Hamel16
- Route du Mesnil8
- Route du Moulin13
- Route du Moulin du Pont Paquet5
- Route du Moulin Roger1
- Route du Petit Chemin4
- Route du Pommereu5
- Route du Pont au Chat14
- Route du Poteau3
- Route du Puits de Mondenier11
- Route du Teilleul8
- Route du Val Rigny8
- Route Neuve15
- Rue Abbé Desroches2
- Rue Antoine Péry15
- Rue d'Avranches5
- Rue de Beaufour8
- Rue de Biard8
- Rue de Concise22
- Rue de Haie de Terre10
- Rue de l'Abreuvoir9
- Rue de l'Argillière18
- Rue de l'Ocadie14
- Rue de la Baie19
- Rue de la Blanchetière2
- Rue de la Brocante7
- Rue de la Brousse9
- Rue de la Bruneraie11
- Rue de la Chesnais7
- Rue de la Croix Boisée15
- Rue de la Croix des Prés3
- Rue de la Fontaine2
- Rue de la Fontaine Saint-Clair2
- Rue de la Gautraie17
- Rue de la Guérinais8
- Rue de la Hamonnetterie3
- Rue de la Ligeardais3
- Rue de la Maladrerie4
- Rue de la Malaizière7
- Rue de la Martelais1
- Rue de la Mulonnière8
- Rue de la Noë8
- Rue de la Pelleterie5
- Rue de la Préfontainerie2
- Rue de la Sciantise5
- Rue de la Touche Picot11
- Rue de Lumais9
- Rue de Montaubert6
- Rue de Paradis7
- Rue de Plancey6
- Rue des Anciennes Filatures4
- Rue des Annelets12
- Rue des Artisans6
- Rue des Ateliers15
- Rue des Cerisiers4
- Rue des Châtaigniers15
- Rue des Chouans1
- Rue des Cyprès7
- Rue des Douves du Roy6
- Rue des Ecuries1
- Rue des Estuaires3
- Rue des Guittons14
- Rue des Jardins3
- Rue des Jonquilles12
- Rue des Lilas12
- Rue des Malpièces7
- Rue des Marinières22
- Rue des Orchidées5
- Rue des Pêchers2
- Rue des Petits Pas5
- Rue des Pommiers15
- Rue des Pruniers12
- Rue des Rochers13
- Rue des Roseaux11
- Rue des Rossignols8
- Rue des Sabotiers2
- Rue des Saules1
- Rue des Sorbiers16
- Rue Division Leclerc9
- Rue du Bas des Rivières6
- Rue du Bas des Tertres14
- Rue du Bois Charmant7
- Rue du Boulevard8
- Rue du Chaussé8
- Rue du Clos au Roy2
- Rue du Clos de la Vigne9
- Rue du Clos de Marigny21
- Rue du Clos Tardif6
- Rue du Docteur Legros20
- Rue du Dorset12
- Rue du Fort1
- Rue du Grand Clos7
- Rue du Grand Moulin6
- Rue du Hêtre15
- Rue du Jardin Public4
- Rue du Lavoir7
- Rue du Moulin de la Fresnaye4
- Rue du Pavé22
- Rue du Portail10
- Rue du Pré au Seigneur23
- Rue du Presbytère5
- Rue du Sulky12
- Rue du Tertre6
- Rue du Theil19
- Rue du Tram18
- Rue du Tripot13
- Rue Eisenhower11
- Rue Fauconnière14
- Rue Foch8
- Rue François Royer12
- Rue Hamard9
- Rue Hippolyte Morel9
- Rue Julien Bonte3
- Rue Le Clos Fleuri6
- Rue Louis Ménard5
- Rue Martial Gérard13
- Rue Maxime de Coniac4
- Rue Patton9
- Rue Pirouette1
- Rue Saint-Léonard15
- Rue Saint-Maur4
- Rue Sainte-Apolline9
- Rue Traversière4
- Rue Victor Dupont11
- Rue Winston Churchill5
- Ruelle Cardin6
- Ruelle du Pirot4
Autres communes du département
Manche