Cadastre de Saint-Julien
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INSEE34271Code postal 34390228 habitants75 voies et 361 adresses
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 936 €/m²
Médiane de 4 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 6 ventes dans la commune. De 2015 à 2021, le prix médian a augmenté de 32 %, de 1 707 à 2 255 €/m².
- 20191 110 €4 ventes
- 20202 206 €2 ventes
- 20212 255 €7 ventes
- 20221 879 €1 vente
- 20231 338 €4 ventes
- 20241 194 €3 ventes
- 20251 936 €4 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 936 € | 4 |
| 2024 | 1 194 € | 3 |
| 2023 | 1 338 € | 4 |
| 2022 | 1 879 € | 1 |
| 2021 | 2 255 € | 7 |
| 2020 | 2 206 € | 2 |
| 2019 | 1 110 € | 4 |
| 2018 | 2 316 € | 4 |
| 2017 | 1 909 € | 3 |
| 2016 | 1 319 € | 2 |
| 2015 | 1 707 € | 5 |
| 2014 | 1 087 € | 4 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Mauroul821 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Mauroul6 ventes · 821 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
6,87 €/m²entre 5,06 et 9,34 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 6,87 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 632 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Hérault) est de 10,31 €/m², et la commune est 33 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 21 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 6 annonces dans la commune
- Appartement
- 8,33 €/m²entre 6,74 et 10,30 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,09 €/m²entre 8,95 et 13,73 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,69 €/m²entre 6,70 et 11,28 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 433 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 410 € pour 37 m², 3 pièces et plus 626 € pour 72 m², maison 632 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Aucun
Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 95 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 8 feuilles chez la DGFiP, 791 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Saint-Julien
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Saint-Julien
Géorisques
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/09/2014
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI_Jaurnaturel
Taxe foncière à Saint-Julien
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
33,35 %
Commune 31,70 %, intercommunalité 1,65 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,12 point. En 2025, la moyenne du département (Hérault) est de 50,29 %, et la commune est 16,94 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 6,43 points en dessous.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +1,12 point32,23 % en 2020
- Hérault, moyenne des communes
- 50,29 %en 2025, la commune 16,94 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 6,43 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 32,23 % | aucune |
| 2021 | 32,23 % | aucune |
| 2022 | 33,35 % | aucune |
| 2023 | 33,35 % | aucune |
| 2024 | 33,35 % | aucune |
| 2025 | 33,35 % | aucune |
En 2020 : 9,63 % pour la commune, 21,45 % pour le département et 1,15 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Minervois au Caroux.
Les voies de Saint-Julien
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée Bernard Thomas5
- Chemin de Bessières6
- Chemin de Coursodouyres6
- Chemin de la Gardiole8
- Chemin des Boussanelles7
- Chemin des Parranelles7
- Chemin du Prieuré4
- Chemin du Sécadou11
- Grand Place de Mauroul5
- Montée de la Peyre d'Arzen8
- Place du Serre4
- Route de la Fabrègue24
- Route des Horts20
- Route des Sagnes8
- Route du Cros8
- Rue Bellevue6
- Rue d'Auziale7
- Rue de Cabrinous4
- Rue de la Source9
- Rue des Bourdils9
- Rue des Ecoles15
- Rue des Jardins14
- Rue des Pressoirs6
- Rue des Sagnes5
- Rue des Vergers6
- Rue du Fer à Cheval12
- Rue du Four Banal9
- Rue du Puit9
- Rue du Roc Fourcat15
- Rue Haute9
- Ancienne Route2
- Chemin de Faissols et Caillères1
- Chemin de Turiès2
- Chemin de Ventouse2
- Chemin des Burgues2
- Chemin des Codouls2
- Chemin des Thérondels1
- Chemin du Colombier3
- Chemin du Pré Long1
- Impasse des Lauzes1
- Impasse des Mésanges2
- Impasse du Couchant1
- Impasse du Lavoir2
- Passage du Séchoir1
- Piste des Crêtes1
- Place de Fontfrège1
- Place des Fées2
- Route de Mons1
- Route EDF1
- Rue Basse1
- Rue d'Ourliades1
- Rue de l'Aire de Battage1
- Rue de l'Eglise4
- Rue de l'Ormeau3
- Rue de la Cabre4
- Rue de la Tourré3
- Rue de Saint-Julien3
- Rue Del Amont2
- Rue Del Bassa2
- Rue des Castans3
- Rue des Cerisiers2
- Rue des Jardiniers2
- Rue des Oiseaux1
- Rue du Calvaire4
- Rue du Chataignon2
- Rue du Château d'Eau2
- Rue du Pailler1
- Rue du Porche1
- Rue du Puisatier4
- Rue du Sécadou4
- Rue Mazotte2
- Rue Traversière4
- Traverse des Vignes4
- Traverse du Bas2
- Traverse du Haut4
Autres communes du département
Hérault