Cadastre de Vendargues
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INSEE34327Code postal 347407 044 habitants215 voies et 2 967 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Montpellier Mediterranee Metropole
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
3 478 €/m²
Médiane de 15 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 150 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 18 %, de 2 955 à 3 478 €/m².
- 20192 895 €8 ventes
- 20203 129 €27 ventes
- 20213 429 €22 ventes
- 20223 875 €18 ventes
- 20233 328 €22 ventes
- 20243 555 €16 ventes
- 20253 478 €15 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 3 478 € | 15 |
| 2024 | 3 555 € | 16 |
| 2023 | 3 328 € | 22 |
| 2022 | 3 875 € | 18 |
| 2021 | 3 429 € | 22 |
| 2020 | 3 129 € | 27 |
| 2019 | 2 895 € | 8 |
| 2018 | 2 748 € | 14 |
| 2017 | 3 022 € | 16 |
| 2016 | 2 775 € | 10 |
| 2015 | 2 702 € | 16 |
| 2014 | 2 955 € | 6 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- avenue du tamarou4 246 €/m² · 7 ventes
- Rue Lamasse3 966 €/m² · 5 ventes
- Avenue du 8 Mai 19453 653 €/m² · 12 ventes
- Avenue de la Gare3 634 €/m² · 5 ventes
- Rue des Clauzes3 529 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue du Salaison16 ventes · 3 520 €/m²
- Avenue du 8 Mai 194512 ventes · 3 653 €/m²
- Avenue de Montpellier7 ventes · 3 325 €/m²
- Rue Boby Lapointe7 ventes · 1 711 €/m²
- avenue du tamarou7 ventes · 4 246 €/m²
3 888 €/m²
Médiane de 61 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 150 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 31 %, de 2 965 à 3 888 €/m².
- 20193 340 €58 ventes
- 20203 529 €55 ventes
- 20213 751 €70 ventes
- 20224 030 €59 ventes
- 20234 179 €43 ventes
- 20244 060 €31 ventes
- 20253 888 €61 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 3 888 € | 61 |
| 2024 | 4 060 € | 31 |
| 2023 | 4 179 € | 43 |
| 2022 | 4 030 € | 59 |
| 2021 | 3 751 € | 70 |
| 2020 | 3 529 € | 55 |
| 2019 | 3 340 € | 58 |
| 2018 | 3 355 € | 59 |
| 2017 | 3 004 € | 60 |
| 2016 | 3 048 € | 53 |
| 2015 | 2 956 € | 42 |
| 2014 | 2 965 € | 55 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de la Cadoule4 521 €/m² · 7 ventes
- Avenue du 8 Mai 19454 506 €/m² · 6 ventes
- Boulevard Frédéric Mistral4 321 €/m² · 8 ventes
- Rue des Lavandins4 301 €/m² · 5 ventes
- Rue Jean Pierre Chabrol4 275 €/m² · 8 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue des Devèzes12 ventes · 3 975 €/m²
- Rue Jacques Cartier11 ventes · 3 932 €/m²
- Avenue Jean Louis Etienne10 ventes · 3 994 €/m²
- Rue de la Monnaie10 ventes · 3 036 €/m²
- Boulevard Frédéric Mistral8 ventes · 4 321 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
15,20 €/m²entre 11,35 et 20,34 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 15,20 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 398 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Hérault) est de 10,31 €/m², et la commune est 47 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 74 % au-dessus.
- Appartement
- 15,58 €/m²entre 13,24 et 18,33 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 18,02 €/m²entre 15,37 et 21,13 €/m²
- 3 pièces et plus
- 14,21 €/m²entre 11,91 et 16,95 €/m² · modèle peu ajusté
Par mois, charges comprises : appartement 810 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 667 € pour 37 m², 3 pièces et plus 1 023 € pour 72 m², maison 1 398 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalMontpellier Mediterranee Metropole
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- A · marché très tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 96 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 23 feuilles chez la DGFiP, 1,6 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Vendargues
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Vendargues
Géorisques
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 19 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/09/2026
- Installations classées
- 19 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI_Salaisonnaturel
Taxe foncière à Vendargues
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
42,64 %
Commune 42,47 %, intercommunalité 0,17 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 3,37 points. En 2025, la moyenne du département (Hérault) est de 50,29 %, et la commune est 7,65 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 2,86 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 14,62 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 57,26 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé42,64 % en 2020
- Hérault, moyenne des communes
- 50,29 %en 2025, la commune 7,65 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 2,86 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 42,64 % | 11,25 % |
| 2021 | 42,64 % | 12,35 % |
| 2022 | 42,64 % | 12,35 % |
| 2023 | 42,64 % | 12,35 % |
| 2024 | 42,64 % | 14,62 % |
| 2025 | 42,64 % | 14,62 % |
En 2020 : 21,02 % pour la commune, 21,45 % pour le département et 0,17 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Montpellier Méditerranée Métropole.
Les voies de Vendargues
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue de la Gare38
- Avenue de Montpellier29
- Avenue des Bigos55
- Avenue du 8 Mai 194539
- avenue du tamarou36
- Avenue Jacques Yves Cousteau54
- Avenue Jean Louis Etienne55
- Avenue Mendés France30
- Boulevard Frédéric Mistral41
- Rue Corot40
- Rue de l'Oliveraie34
- Rue de la Cadoule69
- Rue de la Cave Cooperative29
- Rue de la Fontaine37
- Rue de la Garenne29
- rue de la licorne24
- Rue de la Marbrerie36
- Rue de la Monnaie72
- Rue de Massacan27
- Rue des Chenes Verts30
- Rue des Devèzes68
- Rue des Lavandins33
- Rue du Général Berthezène57
- Rue du Paradis54
- Rue du Salaison40
- Rue Jacques Cartier30
- Rue Jean François Millet47
- Rue Jean Pierre Chabrol33
- Rue Joseph Delteil27
- Rue Paul Gauguin35
- Allée des Acacias21
- Allee des Arenasses7
- Allee des Jardins d’Hiver9
- Allée du Bois du Juge10
- Allee Hector Berlioz4
- Ancien Chemin de Meyrargues6
- Ancien Chemin de Sommieres10
- Avenue de Meyrargues10
- Avenue de Nîmes14
- Avenue du Stade3
- Avenue Georges Brassens11
- Avenue Georges Pompidou13
- Chemin de Bannieres7
- Chemin de la Monnaie2
- Chemin de Maoumarit1
- Chemin de Meyrargues2
- Chemin de Saint Aunes2
- Chemin des 4 Coins13
- Chemin des Carrières10
- Chemin des Reves13
- Enclos de la Bruyere18
- Impasse Aime Reboul3
- Impasse Caizergues6
- Impasse Castillon10
- Impasse Chopin5
- Impasse Clos de la Lucques3
- Impasse de l'Amandier4
- Impasse de l'Aspic7
- Impasse de l'Aubépine8
- Impasse de la Bertassade13
- Impasse de la Cocarde12
- Impasse de la Sarriette10
- Impasse des Aubes13
- Impasse des Cinsaults9
- Impasse des Coteaux14
- Impasse des Crépuscules6
- Impasse des Ecoles Laïques17
- Impasse des Flamants Roses12
- Impasse des Lauriers Roses5
- Impasse des Millepertuis15
- Impasse des Mouettes4
- Impasse des Romarins3
- Impasse du Berry12
- Impasse du Mazet12
- impasse du phénix3
- Impasse du Pressoir9
- Impasse Escuret3
- Impasse Gerard Philipe8
- Impasse Henri Matisse5
- Impasse Itier9
- Impasse Jean Moulin6
- Impasse Jean Vilar16
- Impasse Joseph Roumanille4
- Impasse le Camp du Sire1
- Impasse Léon Blum7
- Impasse les Hauts de Vendargues13
- Impasse Mariotte9
- Impasse Olivier12
- Impasse Paul Luc Sabatier10
- Impasse Saint-roch6
- Impasse Théodore Aubanel9
- La Gare1
- la Plaine de Bannières3
- Las Aires Vieyes3
- Las Carbonnelles1
- Les Portes Domitiennes14
- Lotissement le Bourbouissous 11
- Lotissement le Clos des Oliviers10
- Lotissement le Micocoulier1
- Lotissement les Amandiers1
- Lotissement les Coteaux2
- Lotissement les Érables3
- Lotissement les Flamants Roses1
- Lotissement les Portes Domitiennes3
- Lotissement les Quatre As2
- Lotissement Parc Techno Terre du Roy1
- Lous Claouzes1
- Mail Acadie8
- Mail Lhassa10
- Mail Mekong4
- Mail Quebec11
- Mail Tibet2
- Maoumarit1
- Massacan1
- Passage de l’Astrolabe14
- Passage de la Coquille7
- Passage de la Santa Maria7
- passage des dragons13
- passage des fées9
- passage des gobelins10
- Passage du Pourquoi Pas11
- Passage Yvonne Barre1
- Place Adrien Granier1
- Place de la Frigoule14
- Place de la Mairie9
- Place des Ecoles Laiques6
- Place du Louvre7
- Place Gilbert Hermet4
- Place Leopold Olivier10
- Placette de la Calypso9
- Rn 1135
- Route de Jacou15
- Route de Sommieres16
- Route de Teyran6
- Route Departementale 1452
- Route départementale 6101
- Route départementale 61315
- Route Nationale 11323
- Route Saint-Aunes1
- Rue Albert Dubout14
- Rue Alexandra David Neel13
- Rue Alphonse Daudet8
- Rue Boby Lapointe18
- Rue Charles Flahaut2
- Rue Charles Trénet13
- Rue Claude Debussy2
- Rue de l'Abrivado10
- Rue de l'Aficion16
- Rue de l’Amandier7
- Rue de l'Olivette16
- Rue de l'Orée du Bois15
- Rue de la Calade1
- Rue de la Picholine7
- Rue de la Roussataio8
- Rue de Las Carretas6
- Rue des Agasses18
- Rue des Aires5
- Rue des Arts6
- Rue des Balances15
- Rue des Bergeries19
- Rue des Bleuets3
- Rue des Bourbouissous18
- Rue des Cèdres14
- Rue des Chevaliers de Malte11
- Rue des Cistes21
- Rue des Clauzes9
- Rue des Gramenous12
- Rue des Grenadiers13
- Rue des Horts4
- Rue des Mûriers13
- Rue des Pins23
- Rue des Porches22
- Rue des Razeteurs11
- Rue des Rosiers9
- Rue des Servants5
- Rue des Sports13
- Rue du Chateau8
- Rue du Moulin18
- Rue du Parc8
- Rue du Petit Chemin Vert4
- Rue du Peyrou19
- Rue du Poète21
- Rue du Récantou14
- Rue du Réservoir20
- Rue du Stade6
- Rue du Teyron13
- Rue du Trident10
- Rue Enclos de la Bruyère17
- Rue Eugene Delacroix15
- Rue Francis Garnier12
- Rue Gaston Baissette13
- Rue Georges Bizet13
- Rue Gustave Courbet18
- Rue Jacques Offenbach20
- Rue Jean Baptiste Charcot24
- Rue Jean Giono17
- Rue Jean Jaures18
- Rue Jean Moulin18
- Rue Joseph Roumanille4
- Rue Lamasse7
- Rue Léon Gambetta14
- Rue Louis David10
- Rue Marcel Pagnol15
- Rue Marcellin Albert24
- Rue Matisse1
- Rue Maurice Ravel24
- Rue Paul Valéry23
- Rue Pinta9
- Rue Terre du Roy16
- Rue Terre Megere12
- Rue Vieille5
- rue walt disney3
- Terre de Rey1
- Val du Salaison3
- Voie Communale Ancienne Route de Sommiere2
Autres communes du département
Hérault