Cadastre de Saint-Lys
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INSEE31499Code postal 314709 892 habitants225 voies et 4 058 adressesPlan local d'urbanisme, Saint-Lys
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 361 €/m²
Médiane de 31 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 178 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 36 %, de 1 740 à 2 361 €/m².
- 20191 688 €47 ventes
- 20201 771 €47 ventes
- 20211 864 €52 ventes
- 20222 046 €46 ventes
- 20232 100 €26 ventes
- 20242 205 €23 ventes
- 20252 361 €31 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 2 361 € | 31 |
| 2024 | 2 205 € | 23 |
| 2023 | 2 100 € | 26 |
| 2022 | 2 046 € | 46 |
| 2021 | 1 864 € | 52 |
| 2020 | 1 771 € | 47 |
| 2019 | 1 688 € | 47 |
| 2018 | 1 721 € | 38 |
| 2017 | 1 828 € | 21 |
| 2016 | 1 738 € | 15 |
| 2015 | 1 856 € | 14 |
| 2014 | 1 740 € | 11 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue du 8 Mai 19452 712 €/m² · 8 ventes
- Rue Rene Zago2 328 €/m² · 11 ventes
- Rue de la Gravette2 209 €/m² · 28 ventes
- Route de Muret2 162 €/m² · 12 ventes
- Rue du 19 Mars 19622 000 €/m² · 11 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue Alain Colas51 ventes · 1 964 €/m²
- Rue de la Gravette30 ventes · 2 209 €/m²
- Le Moulin de la Jalousie19 ventes · 1 979 €/m²
- Rue des Jardins17 ventes · 1 935 €/m²
- Route de Muret12 ventes · 2 162 €/m²
2 478 €/m²
Médiane de 92 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 178 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 18 %, de 2 106 à 2 478 €/m².
- 20192 333 €98 ventes
- 20202 394 €87 ventes
- 20212 577 €149 ventes
- 20222 726 €128 ventes
- 20232 624 €90 ventes
- 20242 636 €72 ventes
- 20252 478 €92 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 478 € | 92 |
| 2024 | 2 636 € | 72 |
| 2023 | 2 624 € | 90 |
| 2022 | 2 726 € | 128 |
| 2021 | 2 577 € | 149 |
| 2020 | 2 394 € | 87 |
| 2019 | 2 333 € | 98 |
| 2018 | 2 171 € | 97 |
| 2017 | 2 150 € | 82 |
| 2016 | 2 124 € | 93 |
| 2015 | 2 048 € | 95 |
| 2014 | 2 106 € | 64 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue du 11 Novembre 19183 557 €/m² · 8 ventes
- Rue Blanquefort3 125 €/m² · 7 ventes
- Rue des Alouettes3 089 €/m² · 5 ventes
- Rue de la Gravette3 070 €/m² · 5 ventes
- Rue du Listan3 053 €/m² · 11 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Chemin des Nauzes27 ventes · 2 692 €/m²
- Rue Alain Colas24 ventes · 2 222 €/m²
- Route de Muret21 ventes · 2 314 €/m²
- Chemin de Barcelone15 ventes · 2 568 €/m²
- Avenue des Ondes Courtes15 ventes · 2 006 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
10,64 €/m²entre 8,78 et 12,90 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 10,64 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 979 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Haute-Garonne) est de 9,31 €/m², et la commune est 14 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 22 % au-dessus.
- Appartement
- 12,12 €/m²entre 9,85 et 14,92 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 13,73 €/m²entre 11,39 et 16,56 €/m²
- 3 pièces et plus
- 10,23 €/m²entre 8,94 et 11,70 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 630 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 508 € pour 37 m², 3 pièces et plus 737 € pour 72 m², maison 979 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeSaint-Lys
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 97 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 13 feuilles chez la DGFiP, 1,7 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Saint-Lys
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Saint-Lys
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/07/2017
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune2
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Plans de prévention des risques2
- PPR Sécheresse - Territoire 3naturel
- PPR Touch avalnaturel
Taxe foncière à Saint-Lys
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
52,47 %
Commune 47,35 %, intercommunalité 5,12 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,96 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,74 point. En 2025, la moyenne du département (Haute-Garonne) est de 50,31 %, et la commune est 2,16 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 12,69 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 10,53 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 63,00 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,96 point51,51 % en 2020
- Haute-Garonne, moyenne des communes
- 50,31 %en 2025, la commune 2,16 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 12,69 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 51,51 % | 8,79 % |
| 2021 | 51,75 % | 9,53 % |
| 2022 | 51,75 % | 10,53 % |
| 2023 | 52,47 % | 10,53 % |
| 2024 | 52,47 % | 10,53 % |
| 2025 | 52,47 % | 10,53 % |
En 2020 : 25,45 % pour la commune, 21,90 % pour le département et 4,16 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Le Muretain Agglo.
Les voies de Saint-Lys
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée de Boiris57
- Allée de Punras62
- Avenue de la Famille Lecharpe49
- Avenue de la République50
- Avenue des Ondes Courtes45
- Avenue des Pyrénées36
- Avenue du Languedoc80
- Avenue Léonie Biamouret37
- Avenue Marconi48
- Chemin de Barcelone73
- Chemin de Bartas83
- Chemin des Nauzes93
- Chemin Guiraoudeou71
- Impasse Rossignols39
- Route de Bruno Mingesebes46
- Route de Crabille37
- Route de la Souliguieres57
- Route de Lamasquère95
- Route de Muret44
- Route de Saiguède70
- Route de Saint-Clar103
- Route de Toulouse61
- Rue Blanquefort37
- Rue de la Bigorre45
- Rue des Alouettes47
- Rue du 11 Novembre 191861
- Rue du 8 Mai 194565
- Rue Francois Verdier37
- Rue Martin Luther King41
- Rue Saint-julien47
- Allée de l’Arbizon5
- Allée de l’Astazou17
- Allée de la Bordette10
- Allée de la Paguère11
- Allée des Albizzias12
- Allée des Chênes3
- Allée des Erables17
- Allée des Saules23
- Allée du Bosc13
- Allée du Cagire10
- Allée du Céciré20
- Allée du Clos de la Tuilerie19
- Allée du Clos Saint Eloi7
- Allée du Couserans28
- Allée du Gazailla24
- Allée du Goutil14
- Allée du Montcalm4
- Allée du Montvalier11
- Allée du Moulin de Bélard15
- Allée du Pigeonnier de Delhom18
- Allée du Pigné23
- Allée du Pre de Victorine9
- Allée du Vignemale15
- Allée Jacques Brel13
- Allée Roland Garros18
- Allée Victor Schoelcher25
- Allée Yves Montand25
- Avenue de Gascogne33
- Avenue de Sourdeval28
- Avenue du 19 Mars 196215
- Avenue François Mitterrand14
- Avenue Pierre de Coubertin9
- Avenue Pierre Lezat5
- Bartas2
- Boulevard de la Piscine14
- Castera1
- Chemin Bourdet16
- Chemin d’Aulieres5
- Chemin d’Espie21
- Chemin d’Holentis23
- Chemin de Carrelis11
- Chemin de Gironde19
- Chemin de Hariaou2
- Chemin de la Marnière17
- Chemin de la Moutonne18
- Chemin de la Passerelle9
- Chemin de la Rivière6
- Chemin de la Rolle1
- Chemin de Malebranque7
- Chemin de Mathieu au Prim18
- Chemin de Pedaouba18
- Chemin de Pillore35
- Chemin de Vaysse12
- Chemin des Ajoncs14
- Chemin des Genêts14
- Chemin des Iris5
- Chemin du Barrat21
- Chemin du Chêne6
- Chemin du Fustié4
- Chemin Lasbroues36
- Chemin Laurent14
- Chemin Laurent Pontala14
- Clos Henri Dunant20
- Diquières11
- Domaine de la Poque1
- Impasse Bastide d’Izar7
- Impasse Bordeneuve25
- Impasse Bruno5
- Impasse Crabille11
- Impasse de Bartas6
- Impasse de l’Orchis Lacte12
- Impasse de la Mesange1
- Impasse de la Rolle5
- Impasse de la Ruque10
- Impasse des Acacias3
- Impasse des Aulnes4
- Impasse des Bougainvilliers5
- Impasse des Bruyeres6
- Impasse des Cerisiers4
- Impasse des Champs5
- Impasse des Colibris3
- Impasse des Coquelicots21
- Impasse des Grives7
- Impasse des Palombes6
- Impasse des Roitelets10
- Impasse Dicquiers11
- Impasse du Boutet9
- Impasse du Chalet8
- Impasse du Cinsault7
- Impasse du Gavachon6
- Impasse du Mescurt8
- Impasse du Prim15
- Impasse du Rousset13
- Impasse du Ruisseau Saint Julien5
- Impasse Jeanne Bonnemaison20
- Impasse la Grange14
- Impasse Lasbroues14
- Impasse les Hameaux6
- Impasse les jardins de Barcelone18
- Impasse Marius Savignol4
- Impasse Mestre Ramoun15
- Impasse Moulin du Tinal3
- la Ruque2
- la Souliguère4
- Lacroix1
- Le Gavachon2
- Le Village11
- Lieu Dit Fustie2
- Lieu Dit la Tourrasse1
- Lieu Dit le Drape3
- Lieu Dit Terreblanque1
- Lotissement Bordeneuve13
- Lotissement Sourdeval23
- Mestre Ramoun3
- Metairie de Marsoulan1
- Pedaouba1
- Pigné2
- Pillorre1
- Place de la Liberté10
- Place de la Teula4
- Place Jean Moulin10
- Place Nationale17
- Place Rene Bastide5
- Plaine de Crabille5
- Résidence Joseph Bouas23
- Route de Cambernard7
- Route de Fontenilles13
- Route de l’Isle En Jourdain33
- Route de Saint-thomas9
- Route du Caboussé13
- Rue Aime Cesaire27
- Rue Alain Colas22
- Rue Alphonse Camin26
- Rue Claude Nougaro26
- Rue d'Aquitaine3
- Rue d'Auradé17
- Rue Dardenne6
- Rue Dassan10
- Rue de l'Ayguebelle13
- Rue de l'Eglise11
- Rue de l'Enclos10
- Rue de l'Ossau8
- Rue de la Briqueterie18
- Rue de la Cassagne28
- Rue de la Fontaine2
- Rue de la Gravette19
- Rue de Planselve19
- Rue de Ribosi20
- Rue de Sebastopol8
- Rue de Verdun6
- Rue des Antennes11
- Rue des Frequences5
- Rue des Glycines13
- Rue des Jardins3
- Rue des Lilas7
- Rue des Marronniers23
- Rue des Muriers8
- Rue des Peupliers8
- Rue des Primevères12
- Rue des Rosiers11
- Rue des Sources1
- Rue des Tilleuls7
- Rue des Vignes15
- rue du 16 Janvier 199818
- rue du 1er janvier 19493
- Rue du Bacanère9
- Rue du Bearn4
- Rue du Carrelot8
- Rue du Chapeau Rouge15
- Rue du Docteur Marc Jacobsohn1
- Rue du Fort10
- Rue du Gavachon23
- Rue du Listan32
- Rue du Mauzac14
- Rue du Moulin6
- Rue du Neouvielle9
- Rue du Palomino29
- Rue du Presbytere3
- Rue du Ruisseau Saint-julien27
- Rue du Terrefort30
- Rue Francois Olive10
- Rue Georges Brassens18
- Rue Jeanne Villeneuve13
- rue Les Roujats24
- Rue Libiet12
- Rue Louis de Marin14
- Rue Madeleine Richou11
- Rue Magnon6
- Rue Pasteur10
- Rue Pierre de Coubertin13
- Rue Pierre Lartigue4
- Rue Rene Zago9
- Rue Sainte Catherine11
- Rue Sainte Cecile32
- Square de la Reunion11
Autres communes du département
Haute-Garonne