Cadastre de Saint-Macaire
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INSEE33435Code postal 334901 981 habitants66 voies et 960 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Sud Gironde
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 047 €/m²
Médiane de 15 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 30 ventes dans la commune. Depuis 2019, le prix médian a augmenté de 35 %, de 1 512 à 2 047 €/m².
- 20191 512 €7 ventes
- 20201 423 €20 ventes
- 20211 673 €23 ventes
- 20221 765 €15 ventes
- 20231 938 €15 ventes
- 20241 863 €9 ventes
- 20252 047 €15 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 2 047 € | 15 |
| 2024 | 1 863 € | 9 |
| 2023 | 1 938 € | 15 |
| 2022 | 1 765 € | 15 |
| 2021 | 1 673 € | 23 |
| 2020 | 1 423 € | 20 |
| 2019 | 1 512 € | 7 |
| 2018 | 1 511 € | 4 |
| 2017 | 1 238 € | 4 |
| 2016 | 1 281 € | 3 |
| 2015 | — | aucune |
| 2014 | 959 € | 1 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Cours Gambetta1 813 €/m² · 58 ventes
- Impasse du Moulin1 795 €/m² · 12 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Cours Gambetta58 ventes · 1 813 €/m²
- Impasse du Moulin12 ventes · 1 795 €/m²
2 226 €/m²
Médiane de 9 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 30 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 78 %, de 1 249 à 2 226 €/m².
- 20191 508 €26 ventes
- 20201 678 €27 ventes
- 20211 623 €20 ventes
- 20222 000 €21 ventes
- 20231 747 €22 ventes
- 20241 931 €17 ventes
- 20252 226 €9 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 226 € | 9 |
| 2024 | 1 931 € | 17 |
| 2023 | 1 747 € | 22 |
| 2022 | 2 000 € | 21 |
| 2021 | 1 623 € | 20 |
| 2020 | 1 678 € | 27 |
| 2019 | 1 508 € | 26 |
| 2018 | 1 492 € | 34 |
| 2017 | 1 357 € | 24 |
| 2016 | 1 325 € | 25 |
| 2015 | 1 323 € | 16 |
| 2014 | 1 249 € | 12 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue d'Aulède2 456 €/m² · 5 ventes
- Impasse du Moulin2 226 €/m² · 5 ventes
- Cours de la République1 958 €/m² · 6 ventes
- Cours Gambetta1 931 €/m² · 9 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Cours Gambetta10 ventes · 1 931 €/m²
- Cours de la République7 ventes · 1 958 €/m²
- Impasse du Moulin5 ventes · 2 226 €/m²
- Rue d'Aulède5 ventes · 2 456 €/m²
- Cours du 30 Juillet4 ventes · 2 148 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
10,31 €/m²entre 8,05 et 13,20 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 10,31 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 949 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Gironde) est de 9,61 €/m², et la commune est 7 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 18 % au-dessus.
- Appartement
- 10,58 €/m²entre 8,57 et 13,07 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 13,29 €/m²entre 10,95 et 16,13 €/m²
- 3 pièces et plus
- 9,58 €/m²entre 7,57 et 12,12 €/m² · modèle peu ajusté
Par mois, charges comprises : appartement 550 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 492 € pour 37 m², 3 pièces et plus 690 € pour 72 m², maison 949 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldu Sud Gironde
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 7 feuilles chez la DGFiP, 402 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Saint-Macaire
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Saint-Macaire
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/02/2021
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
Plans de prévention des risques1
- PPR - Saint-Macairenaturel
Taxe foncière à Saint-Macaire
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
47,95 %
Commune 46,95 %, intercommunalité 1,00 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 4,51 points. En 2025, la moyenne du département (Gironde) est de 45,61 %, et la commune est 2,34 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 8,17 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +4,51 points43,44 % en 2020
- Gironde, moyenne des communes
- 45,61 %en 2025, la commune 2,34 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 8,17 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 43,44 % | aucune |
| 2021 | 43,44 % | aucune |
| 2022 | 43,44 % | aucune |
| 2023 | 47,95 % | aucune |
| 2024 | 47,95 % | aucune |
| 2025 | 47,95 % | aucune |
En 2020 : 24,98 % pour la commune, 17,46 % pour le département et 1,00 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Sud Gironde.
Les voies de Saint-Macaire
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allee de Savignac18
- Allee de Tourny26
- Allées de la Verrerie16
- Allées des Tilleuls25
- Cours de la République124
- Cours du 30 Juillet40
- Cours Gambetta35
- Cours Victor Hugo11
- Impasse du Moulin29
- Place du General de Gaulle13
- Place du Mercadiou24
- Place Tourny33
- Route de l'Ancien Pont17
- Rue Amiral Courbet20
- Rue Burdeau36
- Rue Carnot41
- Rue Carreyrotte16
- Rue Chanzy13
- Rue d'Aulède38
- Rue de l'Eglise21
- Rue de la Sainte11
- Rue de Verdun24
- Rue des Frères Cordeliers10
- Rue du Thuron15
- Rue Francois Bergoeing50
- Rue Louis Blanc16
- Rue Patalo15
- Rue Saint-denis31
- Rue Thiers12
- Rue Yquem23
- Allée de Tivoli5
- Chemin de Cassagne6
- Chemin de Gabot4
- Chemin des Canevelles8
- Chemin du Viaduc5
- Impasse de Boesse2
- Impasse de la Gravette7
- Impasse de la Malice2
- Impasse de Tambourin7
- Impasse des Mimosas2
- Place Chateaudun5
- Place de l'Arbre de la Liberté5
- Place de l'Eglise9
- Place de la Gare1
- Place du 19 Mars 19623
- Place Messidan2
- Place Porte-neuve2
- Porte Rendesse2
- Rue Caguebeu1
- Rue de Corne2
- Rue de la Benauge9
- Rue de la Fontaine du Thuron5
- Rue des Clottes2
- Rue des Pommiers7
- Rue des Remparts5
- Rue des Ursulines2
- Rue du Canton5
- Rue du Casse Liot5
- Rue du Collège3
- Rue du Palais2
- Rue du Port8
- Rue du Port Nava7
- Rue la Nau4
- Rue Rene Labat1
- Rue Saint Antoine5
- Rue Virac7
Autres communes du département
Gironde