Cadastre de Cubnezais
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INSEE33142Code postal 336201 915 habitants64 voies et 851 adressesPlan local d'urbanisme, Cubnezais
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 260 €/m²
Médiane de 23 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 37 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 42 %, de 1 590 à 2 260 €/m².
- 20191 757 €19 ventes
- 20201 889 €23 ventes
- 20212 305 €32 ventes
- 20222 442 €34 ventes
- 20232 531 €16 ventes
- 20242 429 €17 ventes
- 20252 260 €23 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 260 € | 23 |
| 2024 | 2 429 € | 17 |
| 2023 | 2 531 € | 16 |
| 2022 | 2 442 € | 34 |
| 2021 | 2 305 € | 32 |
| 2020 | 1 889 € | 23 |
| 2019 | 1 757 € | 19 |
| 2018 | 1 795 € | 12 |
| 2017 | 1 793 € | 22 |
| 2016 | 1 733 € | 19 |
| 2015 | 1 637 € | 11 |
| 2014 | 1 590 € | 13 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Barrail de Chadeuil2 500 €/m² · 5 ventes
- Croix de Merlet2 436 €/m² · 7 ventes
- Rue de la Gravette2 279 €/m² · 9 ventes
- L Etang2 180 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de la Gravette9 ventes · 2 279 €/m²
- Croix de Merlet7 ventes · 2 436 €/m²
- L Etang7 ventes · 2 180 €/m²
- Barrail de Chadeuil5 ventes · 2 500 €/m²
- Saint-Martial5 ventes · 1 833 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,97 €/m²entre 7,89 et 12,60 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,97 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 917 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Gironde) est de 9,61 €/m², et la commune est 4 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 14 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 12,34 €/m²entre 10,39 et 14,67 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 13,92 €/m²entre 12,02 et 16,12 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 10,05 €/m²entre 8,47 et 11,92 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 642 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 515 € pour 37 m², 3 pièces et plus 724 € pour 72 m², maison 917 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeCubnezais
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 97 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 10 feuilles chez la DGFiP, 651 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Cubnezais
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Cubnezais
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésSécheresse, 01/10/2022
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Risque industriel
Taxe foncière à Cubnezais
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
31,43 %
Part communale seule, sans part intercommunale
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 2,2 points. En 2025, la moyenne du département (Gironde) est de 45,61 %, et la commune est 14,18 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 8,35 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 20,13 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 51,56 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé31,43 % en 2020
- Gironde, moyenne des communes
- 45,61 %en 2025, la commune 14,18 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 8,35 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 31,43 % | 17,93 % |
| 2021 | 31,43 % | 19,64 % |
| 2022 | 31,43 % | 20,31 % |
| 2023 | 31,43 % | 21,33 % |
| 2024 | 31,43 % | 21,61 % |
| 2025 | 31,43 % | 20,13 % |
En 2020 : 13,97 % pour la commune et 17,46 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Les voies de Cubnezais
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Impasse Bois de Merlet12
- Impasse de l’Étang12
- Impasse de Sabotin15
- Impasse des Fleurs14
- Impasse du Petit Puits14
- Route Napoleon22
- Rue de Berton11
- Rue de Gauvin18
- Rue de l'Abreuvoir25
- Rue de la Chenaie28
- Rue de la Gravette63
- Rue de Manon12
- Rue de Marengo15
- Rue de Merlet14
- Rue de Pillebourse50
- Rue de Saint-Martial20
- Rue des Boutons d’Or13
- Rue des Coquelicots13
- Rue des Courneaux23
- Rue des Fougères14
- Rue des Mesanges13
- Rue des Murailles14
- Rue des Plantes28
- Rue des Trois Maines13
- Rue du Canton44
- Rue du Chemin Planchet21
- Rue du Clos de l’Étang19
- Rue du Moulin39
- Rue du Tasta54
- Rue Saint-Martin31
- Chemin des Berneries7
- Impasse Constantin7
- Impasse de Baillou3
- Impasse de Barrau3
- Impasse de Berton2
- Impasse de Marengo8
- Impasse de Martres1
- Impasse des Berneries8
- Impasse des Coquelicots5
- Impasse des Moineaux8
- Impasse des Nauves2
- Impasse des Trois Maines3
- Impasse des Vieilles Vignes6
- Impasse du Clos de la Croix de Merlet8
- Impasse du Hameau Saint-Martial7
- Impasse du Jardin de Goulerne2
- Impasse du Lotissement Edf7
- Impasse du Pigeonnier6
- Impasse du Taillis de Baillou5
- Impasse la Belue6
- Impasse Perrot Bichon2
- Route de Barrau2
- Route de Monguillon2
- Route des Grandes Landes2
- Rue de Biscarrat6
- Rue de Chadeuil5
- Rue de Créon5
- Rue de l’Étang11
- Rue de la Belue2
- Rue de la Nauve8
- Rue de Perrot Bichon6
- Rue du Cantonnier1
- Rue du Hameau Saint-Martial8
- Rue Tauzin du Rieu3
Autres communes du département
Gironde