Cadastre de Saint-Martory
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INSEE31503Code postal 313601 027 habitants49 voies et 629 adressesPlan local d'urbanisme, Saint-Martory
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
508 €/m²
Prix de 1 vente d'appartement ancien en 2025, sur 30 ventes dans la commune.
- 2019aucune vente
- 2020aucune vente
- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 2023640 €1 vente
- 2024993 €2 ventes
- 2025508 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 508 € | 1 |
| 2024 | 993 € | 2 |
| 2023 | 640 € | 1 |
| 2022 | — | aucune |
| 2021 | — | aucune |
| 2020 | — | aucune |
| 2019 | — | aucune |
| 2018 | — | aucune |
| 2017 | — | aucune |
| 2016 | 708 € | 1 |
| 2015 | — | aucune |
| 2014 | 848 € | 1 |
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Avenue Norbert Casteret3 ventes · 849 €/m²
1 178 €/m²
Médiane de 12 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 30 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 24 %, de 952 à 1 178 €/m².
- 20191 173 €9 ventes
- 20201 561 €18 ventes
- 20211 083 €19 ventes
- 20221 154 €15 ventes
- 2023992 €11 ventes
- 20241 188 €9 ventes
- 20251 178 €12 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 178 € | 12 |
| 2024 | 1 188 € | 9 |
| 2023 | 992 € | 11 |
| 2022 | 1 154 € | 15 |
| 2021 | 1 083 € | 19 |
| 2020 | 1 561 € | 18 |
| 2019 | 1 173 € | 9 |
| 2018 | 708 € | 9 |
| 2017 | 1 384 € | 4 |
| 2016 | 729 € | 11 |
| 2015 | 1 033 € | 11 |
| 2014 | 952 € | 10 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue du Centre640 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue du Centre8 ventes · 640 €/m²
- Rue alexandre Sahuc5 ventes · 505 €/m²
- Avenue des Pyrénées4 ventes · 721 €/m²
- Fbg St Pe4 ventes · 1 092 €/m²
- Avenue du Picon4 ventes · 1 333 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,36 €/m²entre 6,39 et 10,92 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,36 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 769 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Haute-Garonne) est de 9,31 €/m², et la commune est 10 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 4 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 9,17 €/m²entre 7,29 et 11,55 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 12,54 €/m²entre 10,18 et 15,44 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 7,71 €/m²entre 6,14 et 9,67 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 477 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 464 € pour 37 m², 3 pièces et plus 555 € pour 72 m², maison 769 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeSaint-Martory
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 10 feuilles chez la DGFiP, 566 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Saint-Martory
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Saint-Martory
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 09/01/2022
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune4
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques3
- PSS sur la commune Saint-Martorynaturel
- PPR Sécheresse - Territoire 11naturel
- PPRN-Multi - Saint Gaudinoise aval - Saint-Martorynaturel
Taxe foncière à Saint-Martory
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
45,81 %
Commune 38,33 %, intercommunalité 7,48 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,01 point et celui des ordures ménagères a baissé de 0,7 point. En 2025, la moyenne du département (Haute-Garonne) est de 50,31 %, et la commune est 4,5 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 6,03 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 10,80 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 56,61 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1,01 point44,80 % en 2020
- Haute-Garonne, moyenne des communes
- 50,31 %en 2025, la commune 4,5 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 6,03 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 44,80 % | 11,50 % |
| 2021 | 46,20 % | 11,50 % |
| 2022 | 45,70 % | 11,20 % |
| 2023 | 45,70 % | 11,00 % |
| 2024 | 45,70 % | 11,00 % |
| 2025 | 45,81 % | 10,80 % |
En 2020 : 16,93 % pour la commune, 21,90 % pour le département et 5,97 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Cagire Garonne Salat.
Les voies de Saint-Martory
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue de Toulouse14
- Avenue des époux Saint-Martin Latrille42
- Avenue des Pyrénées47
- Avenue du Picon12
- Avenue Norbert Casteret39
- Chemin de Darré Moulis17
- Chemin de la vierge7
- Chemin de Marnaud12
- Chemin de Paillon12
- Chemin de Pujoulan12
- Impasse du Barrérat14
- Impasse Péletier11
- lotissement d'étigny10
- Place de la Poste10
- Route de Gascogne15
- Route de Peyrohitto10
- Rue alexandre Sahuc34
- Rue Anna14
- Rue de l'Arche8
- Rue de la Chapelle13
- Rue de la Gare15
- Rue de la Loubère23
- Rue des Ecoles17
- Rue des Nobles9
- Rue des Remparts15
- Rue des Villas26
- Rue du Centre44
- Rue du Foulon25
- Rue du Pont14
- Rue Pétrus20
- Chemin d'Aurimbelle2
- Chemin de Montpezat2
- Chemin des Clottes3
- Impasse antoine Samouillan6
- Impasse bertrand Duclos4
- Impasse de Calagorris6
- Impasse de Garonne3
- Impasse de Gèles4
- Impasse de Montagne sur Garonne6
- Impasse de Montpezat2
- Impasse des Peupliers3
- Impasse jean Barthier3
- Impasse Saint Roch6
- Impasse Saint-Pé4
- Place de l'église1
- Place Nationale1
- Route de las Houmetes3
- Route du Bégué3
- Rue du Cagire6
Autres communes du département
Haute-Garonne