Cadastre de Grépiac
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INSEE31233Code postal 311901 017 habitants34 voies et 479 adressesPlan local d'urbanisme, Grepiac
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 004 €/m²
Médiane de 12 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 36 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 11 %, de 1 813 à 2 004 €/m².
- 20192 267 €12 ventes
- 20202 431 €13 ventes
- 20212 533 €15 ventes
- 20222 604 €17 ventes
- 20232 759 €14 ventes
- 20242 464 €7 ventes
- 20252 004 €12 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 004 € | 12 |
| 2024 | 2 464 € | 7 |
| 2023 | 2 759 € | 14 |
| 2022 | 2 604 € | 17 |
| 2021 | 2 533 € | 15 |
| 2020 | 2 431 € | 13 |
| 2019 | 2 267 € | 12 |
| 2018 | 1 722 € | 14 |
| 2017 | 2 333 € | 9 |
| 2016 | 1 850 € | 5 |
| 2015 | 1 966 € | 6 |
| 2014 | 1 813 € | 5 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Chemin de Gaillard Tournié2 590 €/m² · 6 ventes
- Route d'Auterive2 522 €/m² · 10 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route d'Auterive10 ventes · 2 522 €/m²
- Chemin de Gaillard Tournié6 ventes · 2 590 €/m²
- Route de Venerque4 ventes · 1 827 €/m²
- Route d'Auragne4 ventes · 2 835 €/m²
- Rue des Acacias4 ventes · 2 454 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,40 €/m²entre 7,13 et 12,40 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,40 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 865 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Haute-Garonne) est de 9,31 €/m², et la commune est 1 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 7 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 12,15 €/m²entre 10,56 et 13,99 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 14,73 €/m²entre 12,92 et 16,79 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 10,57 €/m²entre 9,10 et 12,26 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 632 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 545 € pour 37 m², 3 pièces et plus 761 € pour 72 m², maison 865 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeGrepiac
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 8 feuilles chez la DGFiP, 446 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Grépiac
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Grépiac
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 09/01/2022
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune4
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques2
- PPR Sécheresse - Territoire 14naturel
- PPR Ariège-Hers Vif - Grepiacnaturel
Taxe foncière à Grépiac
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
48,35 %
Commune 46,35 %, intercommunalité 2,00 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 3,77 points. En 2025, la moyenne du département (Haute-Garonne) est de 50,31 %, et la commune est 1,96 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 8,57 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 15,53 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 63,88 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +2 points46,35 % en 2020
- Haute-Garonne, moyenne des communes
- 50,31 %en 2025, la commune 1,96 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 8,57 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 46,35 % | 11,76 % |
| 2021 | 46,85 % | 13,24 % |
| 2022 | 47,35 % | 14,94 % |
| 2023 | 47,85 % | 15,53 % |
| 2024 | 48,35 % | 15,53 % |
| 2025 | 48,35 % | 15,53 % |
En 2020 : 24,45 % pour la commune et 21,90 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Bassin Auterivain Haut-Garonnais.
Les voies de Grépiac
Base Adresse Nationale
- Allée des sarmentières21
- Avenue du Rivals11
- Chemin de Cantemerle8
- Chemin de Ducède3
- Chemin de Gaillard Tournié37
- Chemin de l’Ilot5
- Chemin de la Croix de Dreuilhe1
- Chemin de la Pigeonnière9
- Chemin de Loupsaut6
- Chemin de Mazerat10
- Chemin du Moulin14
- Chemin Saint-Germier9
- Grande Rue Saint Martin35
- Impasse de Segal5
- Impasse du Caroubier4
- Impasse du Pré8
- Impasse du Vieux Port2
- La piboule3
- Lieu Dit la Bourdette3
- Lotissement du Dreuilhe29
- Lotissement Guillaume Baget22
- lotissement La garenne, route d'Auragne6
- Lotissement le clos Saint Germier9
- Place de l'Ancien Pont8
- Place de la Mairie1
- Place de la Vieille Eglise5
- Place du Caroubier3
- Route d'Auragne34
- Route d'Auterive77
- Route de Labruyère Dorsa22
- Route de Venerque26
- Rue de la Gleisette3
- Rue de la Maysou29
- Rue des Acacias11
Autres communes du département
Haute-Garonne