Cadastre de Villematier
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INSEE31583Code postal 313401 133 habitants40 voies et 581 adressesPlan local d'urbanisme, Villematier
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 134 €/m²
Médiane de 10 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 21 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 23 %, de 1 733 à 2 134 €/m².
- 20192 100 €9 ventes
- 20202 370 €13 ventes
- 20212 169 €22 ventes
- 20222 696 €16 ventes
- 20232 394 €13 ventes
- 20242 258 €13 ventes
- 20252 134 €10 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 134 € | 10 |
| 2024 | 2 258 € | 13 |
| 2023 | 2 394 € | 13 |
| 2022 | 2 696 € | 16 |
| 2021 | 2 169 € | 22 |
| 2020 | 2 370 € | 13 |
| 2019 | 2 100 € | 9 |
| 2018 | 2 145 € | 10 |
| 2017 | 1 887 € | 10 |
| 2016 | 1 552 € | 7 |
| 2015 | 1 683 € | 8 |
| 2014 | 1 733 € | 9 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Route de Navidals2 769 €/m² · 10 ventes
- Route de Villemur2 302 €/m² · 6 ventes
- Route des Ticoulets1 638 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route de Navidals10 ventes · 2 769 €/m²
- Route des Ticoulets6 ventes · 1 638 €/m²
- Route de Villemur6 ventes · 2 302 €/m²
- La Patabelle4 ventes · 1 973 €/m²
- Route de Raygades4 ventes · 2 764 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,93 €/m²entre 7,98 et 12,35 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,93 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 914 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Haute-Garonne) est de 9,31 €/m², et la commune est 7 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 13 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 21 annonces dans la commune
- Appartement
- 10,79 €/m²entre 9,08 et 12,82 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 7 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 12,26 €/m²entre 10,30 et 14,59 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 5 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,53 €/m²entre 8,41 et 10,81 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 561 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 454 € pour 37 m², 3 pièces et plus 686 € pour 72 m², maison 914 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeVillematier
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 97 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 14 feuilles chez la DGFiP, 731 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Villematier
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Villematier
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésSécheresse, 01/04/2011
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune2
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Plans de prévention des risques2
- PPR Sécheresse - Territoire 6naturel
- PPRN-I-Tarn-Villematiernaturel
Taxe foncière à Villematier
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
36,23 %
Commune 29,74 %, intercommunalité 6,49 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,85 point et celui des ordures ménagères a baissé de 0,5 point. En 2025, la moyenne du département (Haute-Garonne) est de 50,31 %, et la commune est 14,08 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 3,55 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 14,40 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 50,63 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,85 point35,38 % en 2020
- Haute-Garonne, moyenne des communes
- 50,31 %en 2025, la commune 14,08 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 3,55 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 35,38 % | 14,90 % |
| 2021 | 35,38 % | 14,40 % |
| 2022 | 35,38 % | 14,40 % |
| 2023 | 36,23 % | 14,40 % |
| 2024 | 36,23 % | 14,40 % |
| 2025 | 36,23 % | 14,40 % |
En 2020 : 7,84 % pour la commune, 21,90 % pour le département et 5,64 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Val'Aïgo.
Les voies de Villematier
Base Adresse Nationale
- Chemin d’Ayrolles8
- Chemin de Barayrous2
- Chemin de Borde Neuve1
- Chemin de Borio Blanc3
- Chemin de Castelfort3
- Chemin de Fargues8
- Chemin de Gastou25
- Chemin de la Martigne de la Magdelaine2
- Chemin de la Mouline4
- Chemin de la Patabelle17
- Chemin de Lisar11
- Chemin de Sagnes19
- Chemin des Bois3
- Chemin des Constances4
- Chemin des Negrets3
- Chemin des Peyroutes2
- Chemin du Pas6
- Chemin du Port Haut6
- Côte du Rieu Tord9
- Côte du Village21
- Hameau de Raygades24
- Impasse de Borio Blanc10
- Impasse de la Bourdette4
- Place de la Mairie19
- Route de Bessières6
- Route de Montauban9
- Route de Montjoire38
- Route de Navidals75
- Route de Raygades21
- Route de Toulouse24
- Route de Vacquiers39
- Route de Villemur32
- Route des Châteaux8
- Route des Ticoulets36
- Route des Vignes5
- Route des Vins20
- Rue André NADLER1
- Rue de l'Eglise19
- Rue de Raygades7
- Rue Pierre Compte27
Autres communes du département
Haute-Garonne