Cadastre de Saint-Sandoux
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INSEE63395Code postal 63450992 habitants59 voies et 486 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Mond'arverne Communaute
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 725 €/m²
Médiane de 14 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 28 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a baissé de 1 %, de 1 750 à 1 725 €/m².
- 20191 887 €9 ventes
- 20201 891 €18 ventes
- 20212 114 €16 ventes
- 20222 404 €12 ventes
- 20232 744 €10 ventes
- 20241 618 €7 ventes
- 20251 725 €14 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 725 € | 14 |
| 2024 | 1 618 € | 7 |
| 2023 | 2 744 € | 10 |
| 2022 | 2 404 € | 12 |
| 2021 | 2 114 € | 16 |
| 2020 | 1 891 € | 18 |
| 2019 | 1 887 € | 9 |
| 2018 | 2 081 € | 5 |
| 2017 | 2 308 € | 10 |
| 2016 | 1 491 € | 9 |
| 2015 | 1 392 € | 11 |
| 2014 | 1 750 € | 7 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de la Moutardiere4 ventes · 3 346 €/m²
- Rue des Barquets4 ventes · 2 102 €/m²
- Rue de Saint Roch3 ventes · 2 354 €/m²
- Chemin des Chartres3 ventes · 3 070 €/m²
- Rue de l'Arbre Blanc3 ventes · 1 626 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,73 €/m²entre 7,29 et 12,97 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,73 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 895 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Puy-de-Dôme) est de 8,22 €/m², et la commune est 18 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 11 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 9,61 €/m²entre 7,61 et 12,13 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 16 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,60 €/m²entre 9,54 et 14,09 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,00 €/m²entre 7,07 et 11,45 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 15 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 500 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 429 € pour 37 m², 3 pièces et plus 648 € pour 72 m², maison 895 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalMond'arverne Communaute
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 97 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 20 feuilles chez la DGFiP, 1,0 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Saint-Sandoux
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Saint-Sandoux
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésSécheresse, 01/10/2022
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 10 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune10
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
Taxe foncière à Saint-Sandoux
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
42,69 %
Commune 40,79 %, intercommunalité 1,90 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a baissé de 1,04 point et celui des ordures ménagères a baissé de 0,07 point. En 2025, la moyenne du département (Puy-de-Dôme) est de 45,01 %, et la commune est 2,32 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 2,91 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 13,59 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 56,28 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- -1,04 point43,73 % en 2020
- Puy-de-Dôme, moyenne des communes
- 45,01 %en 2025, la commune 2,32 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 2,91 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 43,73 % | 13,66 % |
| 2021 | 45,08 % | 13,95 % |
| 2022 | 45,04 % | 14,39 % |
| 2023 | 45,04 % | 14,44 % |
| 2024 | 45,04 % | 13,82 % |
| 2025 | 42,69 % | 13,59 % |
En 2020 : 20,31 % pour la commune, 20,48 % pour le département, 1,90 % pour l'intercommunalité et 1,04 % pour les syndicats. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Mond'Arverne Communauté.
Les voies de Saint-Sandoux
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée Notre Dame des Prés21
- Chemin de Ceyran16
- Chemin de Fontillat8
- Chemin de la Font Coide14
- Chemin de Peyronneyre9
- Chemin des Chartres16
- Chemin du Grand Pre15
- Chemin du Merlet8
- Chemin du Puy6
- Cote des Chartres19
- Impasse des Orneufs9
- Place de la Bareyre7
- Place de la Mairie24
- Route du Puy de Saint-Sandoux10
- Rue de Banleau10
- Rue de l'Arbre Blanc12
- Rue de l'Oradou7
- Rue de la Cheire10
- Rue de la Croix Saint-Jean17
- Rue de la Fontille14
- Rue de la Moutardiere11
- Rue de Saint Roch13
- Rue des Barquets23
- Rue des Orneufs11
- Rue des Pedats20
- Rue des Peigneurs8
- Rue du Commerce14
- Rue du Docteur Darteyre12
- Rue du Théron7
- Rue Neuve11
- Chateau de Travers2
- Chemin de la Garde4
- Chemin des Sources2
- Chemin du Chateau de Travers2
- Clos Saint Roch6
- Cote Leon5
- Impasse des Chartres3
- Impasse des Sabotiers3
- Impasse du Grenadier5
- La Tuilerie3
- Passage de la Bareyre4
- Passage des Barquets2
- Passage des Pedats6
- Passage Saint-Verny4
- Place de l'Alambic1
- Place de l'Eglise3
- Place de la Sylvanière3
- Place des Forts3
- Place du Théron6
- Pressat3
- Rue de l'Ecole6
- Rue de l'Enclos4
- Rue de la Bareyre4
- Rue des Caves3
- Rue des Fontes5
- Rue des Jardins2
- Rue du Bon Secours3
- Rue du Pré Mémé3
- Venelle des Forts4
Autres communes du département
Puy-de-Dôme