Cadastre d'Effiat
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INSEE63143Code postal 632601 130 habitants80 voies et 731 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Plaine Limagne
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 618 €/m²
Médiane de 11 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 24 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 2 %, de 1 590 à 1 618 €/m².
- 20191 540 €11 ventes
- 20201 667 €16 ventes
- 20211 597 €15 ventes
- 20221 929 €13 ventes
- 20232 035 €11 ventes
- 20241 644 €10 ventes
- 20251 618 €11 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 618 € | 11 |
| 2024 | 1 644 € | 10 |
| 2023 | 2 035 € | 11 |
| 2022 | 1 929 € | 13 |
| 2021 | 1 597 € | 15 |
| 2020 | 1 667 € | 16 |
| 2019 | 1 540 € | 11 |
| 2018 | 1 648 € | 14 |
| 2017 | 1 792 € | 10 |
| 2016 | 1 307 € | 10 |
| 2015 | 1 350 € | 3 |
| 2014 | 1 590 € | 10 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Antoine Coiffier2 753 €/m² · 5 ventes
- Effiat-Bourg2 015 €/m² · 10 ventes
- Olhat1 731 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Effiat-Bourg11 ventes · 2 015 €/m²
- Olhat7 ventes · 1 731 €/m²
- Rue Antoine Coiffier5 ventes · 2 753 €/m²
- Rue du Pont Blanc4 ventes · 2 017 €/m²
- Rue de la Fontaine Denone3 ventes · 1 370 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,45 €/m²entre 6,52 et 10,94 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,45 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 777 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Puy-de-Dôme) est de 8,22 €/m², et la commune est 3 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 3 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 8,57 €/m²entre 6,53 et 11,24 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 28 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,99 €/m²entre 9,14 et 15,72 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 9 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,61 €/m²entre 6,20 et 9,34 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 18 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 446 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 444 € pour 37 m², 3 pièces et plus 548 € pour 72 m², maison 777 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalPlaine Limagne
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 69 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 17 feuilles chez la DGFiP, 594 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire d'Effiat
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Effiat
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésSécheresse, 01/07/2018
Le détail : 10 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune10
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Effiat
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
36,50 %
Commune 35,75 %, intercommunalité 0,75 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,23 point et celui des ordures ménagères a baissé de 1,7 point. En 2025, la moyenne du département (Puy-de-Dôme) est de 45,01 %, et la commune est 8,51 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 3,28 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 9,18 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 45,68 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1,23 point35,27 % en 2020
- Puy-de-Dôme, moyenne des communes
- 45,01 %en 2025, la commune 8,51 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 3,28 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 35,27 % | 10,88 % |
| 2021 | 35,98 % | 10,88 % |
| 2022 | 35,98 % | 10,88 % |
| 2023 | 36,00 % | 9,68 % |
| 2024 | 36,00 % | 9,18 % |
| 2025 | 36,50 % | 9,18 % |
En 2020 : 14,56 % pour la commune, 20,48 % pour le département et 0,23 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Plaine Limagne.
Les voies d'Effiat
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin des Croberts10
- les Croberts9
- Rue Antoine Coiffier50
- Rue Cinq Mars48
- Rue de l'Ecole Militaire19
- Rue de l'Orme Charoin16
- Rue de l'Orme Charoin Denone14
- Rue de la Fontaine9
- Rue de la Guelle12
- Rue de la Guelle Denone11
- Rue de la Plane14
- Rue de la Plane Denone13
- Rue de la Poste16
- Rue de la Raynaude29
- Rue de la Rodde13
- Rue de la Rode Béthueix12
- Rue de Marchezat13
- Rue de Marchezat Béthueix12
- Rue des Godimiaux25
- Rue des Godimiaux Denone24
- Rue des Prunes10
- Rue des Rosiers11
- Rue des Rosiers Olhat10
- Rue des Serves10
- Rue Desaix19
- Rue du Chepre12
- Rue du Cosaque10
- Rue du Pont Blanc15
- Rue du Pont Saint Martin38
- Rue du Pont St Martin Olhat29
- Chemin de la Petite Plaine3
- Chemin de Pruns6
- Chemin de Pruns Olhat6
- Chemin des Collonges2
- Cheminement de la Petite Plaine Denone3
- Cheminement des Collonges - Denone2
- Impasse de la Guelle6
- Impasse de la Ravière3
- Impasse de la Ravière - Olhat3
- Impasse du Lavoir2
- Impasse du Lavoir - Olhat2
- La Motte1
- Le Baudier2
- Le Grand Cicot2
- Olhat2
- Place d'Armes2
- Rue de l'Anjoin Olhat6
- Rue de la Font Mansat4
- Rue de la Font Mansat Denone3
- Rue de la Fontaine Denone6
- Rue de la Petite Plaine4
- Rue de la Petite Plaine Denone5
- Rue de la Place5
- Rue de la Place Béthueix5
- Rue de Lanjoin6
- Rue des Formes3
- Rue des Formes Béthueix3
- Rue des Jardins9
- Rue des Prunes Olhat8
- Rue des Serves Béthueix9
- Rue des Six Chemins Béthueix2
- Rue des Thuyas1
- Rue des Thuyas Denone1
- Rue des Vergers3
- Rue des Vergers Denone3
- Rue du Champ Farrat5
- Rue du Champ Farrat Béthueix5
- Rue du Champ Thomas5
- Rue du Champ Thomas Denone3
- Rue du Chepre Denone9
- Rue du Four2
- Rue du Four Olhat2
- Rue du Paquet4
- Rue du Paquet Béthueix2
- Rue du Parc7
- Rue du Pre Eglise6
- Rue du Pré Lissard3
- Rue du Tilleul5
- Rue du Tilleul Denone4
- Ruelle des 6 Chemins3
Autres communes du département
Puy-de-Dôme