Cadastre de Saint-Sixte
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INSEE47279Code postal 47220356 habitants20 voies et 208 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Agen
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 840 €/m²
Médiane de 5 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 7 ventes dans la commune. Depuis 2017, le prix médian a augmenté de 30 %, de 1 418 à 1 840 €/m².
- 20191 283 €6 ventes
- 20201 873 €2 ventes
- 20211 647 €6 ventes
- 20221 388 €7 ventes
- 20231 505 €8 ventes
- 20241 537 €4 ventes
- 20251 840 €5 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 840 € | 5 |
| 2024 | 1 537 € | 4 |
| 2023 | 1 505 € | 8 |
| 2022 | 1 388 € | 7 |
| 2021 | 1 647 € | 6 |
| 2020 | 1 873 € | 2 |
| 2019 | 1 283 € | 6 |
| 2018 | 931 € | 7 |
| 2017 | 1 418 € | 6 |
| 2016 | 1 000 € | 3 |
| 2015 | 734 € | 2 |
| 2014 | 1 614 € | 4 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue du Belvédère1 672 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue du Belvédère6 ventes · 1 672 €/m²
- Rue de Pachou3 ventes · 1 877 €/m²
- La Croix3 ventes · 1 506 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,84 €/m²entre 7,00 et 11,17 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,84 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 813 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Lot-et-Garonne) est de 8,07 €/m², et la commune est 10 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 1 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 10,66 €/m²entre 8,79 et 12,94 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,57 €/m²entre 9,25 et 14,47 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,37 €/m²entre 6,70 et 10,46 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 554 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 428 € pour 37 m², 3 pièces et plus 603 € pour 72 m², maison 813 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalAgen
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 2 feuilles chez la DGFiP, 280 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Saint-Sixte
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Saint-Sixte
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Nucléaire
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRn SAINT-SIXTEnaturel
Taxe foncière à Saint-Sixte
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
45,75 %
Commune 44,75 %, intercommunalité 1,00 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1 point et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Lot-et-Garonne) est de 54,02 %, et la commune est 8,27 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 5,97 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 11,00 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 56,75 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1 point44,75 % en 2020
- Lot-et-Garonne, moyenne des communes
- 54,02 %en 2025, la commune 8,27 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 5,97 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 44,75 % | 11,00 % |
| 2021 | 45,75 % | 11,00 % |
| 2022 | 45,75 % | 11,00 % |
| 2023 | 45,75 % | 11,00 % |
| 2024 | 45,75 % | 11,00 % |
| 2025 | 45,75 % | 11,00 % |
En 2020 : 17,42 % pour la commune et 27,33 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Agglomération d'Agen.
Les voies de Saint-Sixte
Base Adresse Nationale
- Chemin de Garonne5
- Impasse de l'Eglise4
- Impasse de Prunel10
- Impasse des Bélis2
- Impasse des Cerisiers5
- Impasse du Belvédère4
- Impasse Lance la Barre5
- Place de la Batellerie4
- Route de Camin7
- Route de Ferran4
- Route de l'Auroue10
- Route de Las Blanches3
- Route de Saint Nicolas23
- Route des Fruitiers25
- Route des Kiwis7
- Route du Double10
- Route du Port de Bonneau11
- Rue de l'Eglise9
- Rue de Pachou19
- Rue du Belvédère41
Autres communes du département
Lot-et-Garonne