Cadastre de Saint-Sozy
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INSEE46293Code postal 46200486 habitants56 voies et 411 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Causses et Vallee de la Dordogne
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 666 €/m²
Médiane de 7 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 13 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 54 %, de 1 085 à 1 666 €/m².
- 20191 311 €11 ventes
- 20201 419 €6 ventes
- 20211 433 €12 ventes
- 20221 518 €8 ventes
- 20232 104 €6 ventes
- 20241 768 €7 ventes
- 20251 666 €7 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 666 € | 7 |
| 2024 | 1 768 € | 7 |
| 2023 | 2 104 € | 6 |
| 2022 | 1 518 € | 8 |
| 2021 | 1 433 € | 12 |
| 2020 | 1 419 € | 6 |
| 2019 | 1 311 € | 11 |
| 2018 | 1 223 € | 6 |
| 2017 | 1 307 € | 5 |
| 2016 | 1 692 € | 7 |
| 2015 | 1 573 € | 5 |
| 2014 | 1 085 € | 5 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue du Soulié4 ventes · 1 373 €/m²
- Rue de l’Occitanie4 ventes · 2 135 €/m²
- Rue de la Lande3 ventes · 1 485 €/m²
- Le Bourg3 ventes · 1 558 €/m²
- Rue de la Curade3 ventes · 1 789 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,86 €/m²entre 7,34 et 13,26 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,86 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 907 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Lot) est de 7,72 €/m², et la commune est 28 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 13 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 8 annonces dans la commune
- Appartement
- 10,63 €/m²entre 8,61 et 13,13 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 6 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,57 €/m²entre 9,45 et 14,16 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,15 €/m²entre 5,73 et 8,91 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 553 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 428 € pour 37 m², 3 pièces et plus 515 € pour 72 m², maison 907 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalCausses et Vallee de la Dordogne
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 93 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 6 feuilles chez la DGFiP, 604 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Saint-Sozy
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Saint-Sozy
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques2
- PPR Dordogne Avalnaturel
- PPRN-I - Dordogne amont et aval révisionnaturel
Taxe foncière à Saint-Sozy
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
44,20 %
Commune 42,00 %, intercommunalité 2,20 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 6,39 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 2,73 points. En 2025, la moyenne du département (Lot) est de 47,85 %, et la commune est 3,65 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 4,42 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 13,33 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 57,53 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +6,39 points37,81 % en 2020
- Lot, moyenne des communes
- 47,85 %en 2025, la commune 3,65 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 4,42 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 37,81 % | 10,60 % |
| 2021 | 38,83 % | 11,14 % |
| 2022 | 39,50 % | 11,24 % |
| 2023 | 41,00 % | 12,36 % |
| 2024 | 42,50 % | 13,33 % |
| 2025 | 44,20 % | 13,33 % |
En 2020 : 13,75 % pour la commune, 23,46 % pour le département et 0,60 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Causses et Vallée de la Dordogne.
Les voies de Saint-Sozy
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin de Monges11
- Chemin des Combelles8
- Chemin des Teulières4
- Chemin du Mas Del Sol4
- Chemin du Pech Grand11
- Chemin Près du Port4
- Impasse de la Dordogne6
- Impasse du Château5
- Place des Marronniers14
- Route de Fleuraguet18
- Route de la Garenne13
- Route de la Rebastide5
- Route de Lespilit6
- Route de Pagès16
- Route de Poutissard4
- Route du Malpas5
- Route du Mas Rambert5
- Route du Roc Coulon5
- Rue Albert Camus19
- Rue de l’Occitanie56
- Rue de la Curade27
- Rue de la Lande23
- Rue de la Plaine Verneuil18
- Rue de la Rivière16
- Rue de la Voulade5
- Rue des Demoiselles14
- Rue du Barry6
- Rue du Coustalou6
- Rue du Docteur Gouygou15
- Rue du Soulié6
- Chemin de Gaudelle1
- Chemin de l’Oustal2
- Chemin de la Chapelle2
- Chemin de Touchy2
- Chemin des Buis1
- Chemin des Combes1
- Chemin des Granges2
- Chemin du Bois Sauvage1
- Chemin du Craux de James3
- Chemin du Pech1
- Impasse des Fleurs1
- Impasse du Lavoir3
- Impasse du Mas3
- Pech Touloumo Bas3
- Route de Brande2
- Route de Combe Nègre1
- Route de la Pierre Morte2
- Route de Mayrac1
- Route des Sarrades4
- Route du Champ Sarrat2
- Rue de la Fournière4
- Rue des Écoles et du Glacis4
- Rue des Jardins4
- Rue des Métiers1
- Rue du Four1
- Rue du Puits4
Autres communes du département
Lot