Cadastre de Saint-Sulpice
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INSEE58269Code postal 58270418 habitants25 voies et 288 adressesCarte communale, Saint-Sulpice
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
892 €/m²
Médiane de 7 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 12 ventes dans la commune. Depuis 2017, le prix médian a baissé de 36 %, de 1 387 à 892 €/m².
- 20191 084 €3 ventes
- 20201 058 €5 ventes
- 20211 249 €8 ventes
- 2022769 €15 ventes
- 20231 012 €7 ventes
- 20241 205 €7 ventes
- 2025892 €7 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 892 € | 7 |
| 2024 | 1 205 € | 7 |
| 2023 | 1 012 € | 7 |
| 2022 | 769 € | 15 |
| 2021 | 1 249 € | 8 |
| 2020 | 1 058 € | 5 |
| 2019 | 1 084 € | 3 |
| 2018 | 845 € | 10 |
| 2017 | 1 387 € | 5 |
| 2016 | 689 € | 2 |
| 2015 | 943 € | 4 |
| 2014 | 778 € | 3 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Les Quoys1 125 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Les Quoys5 ventes · 1 125 €/m²
- Route de Forges5 ventes · 642 €/m²
- La Motte4 ventes · 1 252 €/m²
- Le Bourg4 ventes · 854 €/m²
- Le Mont4 ventes · 1 012 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,00 €/m²entre 6,37 et 10,04 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,00 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 736 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Nièvre) est de 6,71 €/m², et la commune est 19 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 9 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 18 annonces dans la commune
- Appartement
- 8,13 €/m²entre 6,34 et 10,44 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 10,88 €/m²entre 8,19 et 14,45 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 6,01 €/m²entre 4,89 et 7,38 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 423 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 403 € pour 37 m², 3 pièces et plus 433 € pour 72 m², maison 736 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Carte communaleSaint-Sulpice
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 12 feuilles chez la DGFiP, 682 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Saint-Sulpice
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Saint-Sulpice
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/2024
Taxe foncière à Saint-Sulpice
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
40,17 %
Commune 37,00 %, intercommunalité 3,17 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 3,79 points. En 2025, la moyenne du département (Nièvre) est de 44,35 %, et la commune est 4,18 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 0,39 point au-dessus.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +3,79 points36,38 % en 2020
- Nièvre, moyenne des communes
- 44,35 %en 2025, la commune 4,18 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 0,39 point au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 36,38 % | aucune |
| 2021 | 36,77 % | aucune |
| 2022 | 38,31 % | aucune |
| 2023 | 38,34 % | aucune |
| 2024 | 40,14 % | aucune |
| 2025 | 40,17 % | aucune |
En 2020 : 10,99 % pour la commune, 23,90 % pour le département et 1,49 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Amognes Cœur du Nivernais.
Les voies de Saint-Sulpice
Base Adresse Nationale
- Chemin de la Forêt8
- Chemin de Mantelet19
- Chemin des Coutures3
- Chemin des Pèles8
- Impasse de la Forêt4
- Impasse de la Motte9
- Impasse de Méard8
- Impasse des Billebaults1
- Impasse des Guillemenots14
- Impasse du Lavoir4
- Impasse du Mont5
- Route de Cognan2
- Route de Forges31
- Route de la Forêt2
- Route de la Motte13
- Route de la Tuilerie4
- Route de Mantelet5
- Route de Méard21
- Route de Montigny11
- Route de Saint-Benin-d'Azy37
- Route de Saint-Saulge9
- Route des Pèles14
- Route du Bourg45
- Route du Lavoir6
- Route du Poteau de la Motte5
Autres communes du département
Nièvre