Cadastre de Saint-Victoret
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INSEE13102Code postal 137306 730 habitants193 voies et 2 787 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Aix-Marseille-Provence
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
3 455 €/m²
Médiane de 9 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 75 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 27 %, de 2 731 à 3 455 €/m².
- 20192 462 €15 ventes
- 20202 951 €6 ventes
- 20213 192 €24 ventes
- 20222 975 €23 ventes
- 20233 470 €14 ventes
- 20243 313 €15 ventes
- 20253 455 €9 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 3 455 € | 9 |
| 2024 | 3 313 € | 15 |
| 2023 | 3 470 € | 14 |
| 2022 | 2 975 € | 23 |
| 2021 | 3 192 € | 24 |
| 2020 | 2 951 € | 6 |
| 2019 | 2 462 € | 15 |
| 2018 | 2 857 € | 13 |
| 2017 | 2 517 € | 9 |
| 2016 | 2 917 € | 11 |
| 2015 | 2 511 € | 10 |
| 2014 | 2 731 € | 8 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Boulevard Georges Deloustal4 316 €/m² · 10 ventes
- Boulevard Gabriel Voisin3 378 €/m² · 5 ventes
- Avenue Jean Mermoz3 319 €/m² · 6 ventes
- Boulevard Abbadie3 117 €/m² · 7 ventes
- Boulevard Robert Ferrisse2 937 €/m² · 15 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Boulevard Robert Ferrisse16 ventes · 2 937 €/m²
- Boulevard Georges Deloustal10 ventes · 4 316 €/m²
- Boulevard Abbadie10 ventes · 3 117 €/m²
- Avenue Jean Mermoz7 ventes · 3 319 €/m²
- Boulevard Gabriel Voisin5 ventes · 3 378 €/m²
3 798 €/m²
Médiane de 38 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 75 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 31 %, de 2 898 à 3 798 €/m².
- 20193 231 €42 ventes
- 20203 371 €39 ventes
- 20213 947 €41 ventes
- 20223 660 €40 ventes
- 20233 786 €31 ventes
- 20244 080 €34 ventes
- 20253 798 €38 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 3 798 € | 38 |
| 2024 | 4 080 € | 34 |
| 2023 | 3 786 € | 31 |
| 2022 | 3 660 € | 40 |
| 2021 | 3 947 € | 41 |
| 2020 | 3 371 € | 39 |
| 2019 | 3 231 € | 42 |
| 2018 | 3 026 € | 36 |
| 2017 | 3 093 € | 42 |
| 2016 | 3 287 € | 26 |
| 2015 | 2 983 € | 32 |
| 2014 | 2 898 € | 19 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Boulevard Paul Raphel4 772 €/m² · 8 ventes
- Allée de la Barre4 481 €/m² · 5 ventes
- Boulevard Felix de Kerimel4 224 €/m² · 5 ventes
- Lot les Villas de Clamony3 940 €/m² · 7 ventes
- Boulevard Robert Ferrisse3 895 €/m² · 8 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Boulevard Abbadie9 ventes · 3 236 €/m²
- Boulevard Robert Ferrisse8 ventes · 3 895 €/m²
- Boulevard Paul Raphel8 ventes · 4 772 €/m²
- Boulevard Jean Moulin8 ventes · 3 861 €/m²
- Lot les Villas de Clamony7 ventes · 3 940 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
14,34 €/m²entre 10,85 et 18,96 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 14,34 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 319 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Bouches-du-Rhône) est de 14,62 €/m², et la commune est 2 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 64 % au-dessus.
- Appartement
- 17,07 €/m²entre 13,70 et 21,27 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 19,30 €/m²entre 16,23 et 22,95 €/m²
- 3 pièces et plus
- 14,96 €/m²entre 11,56 et 19,37 €/m² · modèle peu ajusté
Par mois, charges comprises : appartement 888 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 714 € pour 37 m², 3 pièces et plus 1 077 € pour 72 m², maison 1 319 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalAix-Marseille-Provence
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- A · marché très tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 100 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 19 feuilles chez la DGFiP, 1,5 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Saint-Victoret
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Saint-Victoret
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 26 arrêtésSécheresse, 01/04/2023
- Installations classées
- 8 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 10 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRN-RGA - Saint-Victoret 2014naturel
- PPRN-I - Cadière et affluents [ Saint-Victoret ] 2022 Révision 1naturel
Taxe foncière à Saint-Victoret
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
44,05 %
Commune 41,16 %, intercommunalité 2,89 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a baissé de 0,5 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 4,5 points. En 2025, la moyenne du département (Bouches-du-Rhône) est de 44,20 %, et la commune est 0,15 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 4,27 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 14,00 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 58,05 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- -0,5 point44,55 % en 2020
- Bouches-du-Rhône, moyenne des communes
- 44,20 %en 2025, la commune 0,15 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 4,27 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 44,55 % | 9,50 % |
| 2021 | 44,45 % | 9,50 % |
| 2022 | 44,35 % | 9,50 % |
| 2023 | 44,25 % | 14,00 % |
| 2024 | 44,15 % | 14,00 % |
| 2025 | 44,05 % | 14,00 % |
En 2020 : 26,11 % pour la commune, 15,05 % pour le département et 3,39 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Métropole d'Aix-Marseille-Provence.
Les voies de Saint-Victoret
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée Cesar Léotard26
- Allée de la Barre27
- Allee du Docteur Gustave Laplane24
- Allee Louis Tondino34
- Avenue des Richauds26
- Boulevard Abbadie141
- Boulevard Bleriot29
- Boulevard de la Liberation31
- Boulevard des Reganats43
- Boulevard Gabriel Voisin27
- Boulevard Georges Deloustal36
- Boulevard Jean Moulin48
- Boulevard Paul Raphel61
- Boulevard Rene Cailloux36
- Boulevard Robert Ferrisse63
- Chemin de la Carrere34
- Clos de la Cadiere32
- Lot les Villas de Clamony41
- Lotissement le Clos de Provence28
- Lotissement les Rollandins42
- Parc d’Activites de la Sipiere27
- Rue Boris Vian38
- Rue Camille Desmoulins34
- Rue de Fondouille60
- Rue de la Cascadelle27
- Rue des Rollandins24
- Rue Francis Jammes25
- Rue Frederic Mistral28
- Rue Jules Ferry28
- Rue Paul Eluard24
- Allee Andre Bernard12
- allée andré guyon3
- Allee Auguste Deyme11
- Allee des Peupliers4
- Allée des Pins4
- Allee des Rosiers10
- Allee des Saules13
- Allée du Docteur Khazinedjian6
- Allee Edouard Rostang8
- Allee Eugene Guichard8
- Allee Georges Gonnet2
- allée henri cadars2
- Allee Henry Beysson12
- Allée Jacky Pastouret10
- Allée Jacqueline Auriol1
- Allee Jean Blache12
- Allée Jean Chave23
- Allee Jean Tena17
- Allee Louis Badie19
- Allee Louis Gazel16
- Allée Louis Marius Audibert11
- Allee Odette Henry7
- Allee Pere Julien5
- Allée Stéphane Lana12
- Av l’Escadrille Normandie Niemen11
- Avenue de la Cascade3
- Avenue de Provence17
- Avenue du 8 Mai 19455
- Avenue du Capitaine Henri Peyre1
- Avenue du Maire Jean- Baptiste Arnoux16
- Avenue du Marechal Juin13
- Avenue du Raumartin13
- Avenue Guillaume Apollinaire15
- Avenue Jacques Prevert15
- Avenue Jean Mermoz8
- Avenue Maurice Noguès6
- Bd des Martyrs de la Resistance9
- Bd du General Charles de Gaulle2
- Boulevard Armand Minetti7
- Boulevard de la Lombarde10
- Boulevard de Lattre de Tassigny3
- Boulevard Denis Papin21
- Boulevard des Oliviers15
- Boulevard du Petit Lodi21
- Boulevard du Val d’Or18
- Boulevard Edouard Herriot17
- Boulevard Felix de Kerimel22
- Boulevard Felix Turi21
- Boulevard General Leclerc18
- Boulevard Jean Jaures13
- Boulevard Jean Mermoz22
- Boulevard Leclerc15
- Boulevard Léon Blum1
- Boulevard Louis Pasteur6
- Boulevard Marcel Amphoux10
- Boulevard Maurice Nogues18
- Boulevard Paul Calmette4
- Boulevard Paul Liotard13
- Boulevard Pierre Curie20
- Boulevard Pierre Menardi1
- Chemin de Clamony1
- Clos d'Empalieres10
- D’91
- Esplanade Albert Mairot2
- Imp Camelo et Josephine Brunetto1
- Impasse Cardelin18
- Impasse des Iris4
- Impasse des Jasmins2
- Impasse des Lilas4
- Impasse des Roses4
- Impasse des Vignes10
- Impasse des Violettes4
- Impasse du Chateau1
- Impasse du Chemin de Fer12
- Impasse Marcel Pagnol16
- Impasse Marius Gidde2
- Impasse Pardigon5
- le Verger18
- les Rollandins3
- les Sybilles2
- Lotissement Bernard13
- Lotissement Canto Grihet5
- Lotissement Clamony23
- Lotissement Clamony le Collet Rouge5
- Lotissement Cornerate2
- Lotissement la Blancherie13
- Lotissement la Cascadelle20
- Lotissement la Pariere14
- Lotissement le Clos des Genêts19
- Lotissement le Grand Pin15
- Lotissement le Prevert22
- Lotissement les Amandiers3
- Lotissement Saint-jean19
- Lotissement Tortosa6
- Pas des Lanciers1
- Place Blanche Tenza5
- Place Camille Desmoulins1
- Place de la Republique12
- Place de la Residence12
- Place de la Resistance8
- Place du 11 Novembre6
- Place Vincent Auriol5
- Residence le Parc3
- Rue Albert Jellade6
- Rue Albert Notari21
- Rue Alfred Jarry9
- Rue Ambroise Croizat16
- Rue André Breton5
- Rue Andre Dedominici17
- Rue Armand Gouiran18
- Rue Auguste Blanqui14
- Rue Blaise Pascal3
- Rue Bleriot16
- Rue Charles Peguy1
- Rue Chateaubriand6
- Rue Danielle Casanova13
- Rue de la Cadiere14
- Rue de la Glaciere11
- Rue des Arnaud19
- Rue des Broquettes16
- Rue des Pres23
- Rue des Sybilles17
- Rue du 19 Mars 196211
- Rue du Clos d’Empaliere14
- Rue du Couvent9
- Rue du Docteur Elisabeth Arnoux2
- Rue du Maire J Baptiste Arnoux16
- Rue Edmond Rostand2
- Rue Elsa Triolet19
- Rue Fernand Raymond1
- Rue Guillaumet2
- Rue Guynemer13
- Rue Jean David17
- Rue Jean Giono13
- Rue Julien23
- Rue Lavoisier3
- Rue le Brix12
- Rue Louis Aragon7
- Rue Marcel Pagnol13
- Rue Martial Cauvet13
- Rue Mirabeau22
- Rue Nungesser et Coli4
- Rue Pardigon4
- Rue Paul Claudel4
- Rue Paul Fort5
- Rue Paul Langevin6
- Rue Pelletier d'Oisy4
- Rue Pelletier Doisy4
- Rue Pierre Doize16
- Rue Queneau11
- Rue Raymond Marin1
- Rue Raymond Vincent15
- Rue René Cailloux11
- Rue Robert Desnos8
- Rue Roger Deschamps15
- Rue Roger Felicien Amphoux1
- Rue Saint-exupéry8
- Rue Victor Hugo13
- Rue Vincent Scotto16
- Saint-Jean19
- Square Marcel Paul3
- Terre du Pre1
- Traverse Minetti7
Autres communes du département
Bouches-du-Rhône