Cadastre de Forgues
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INSEE31189Code postal 31370217 habitants14 voies et 114 adresses
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
3 748 €/m²
Médiane de 2 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 6 ventes dans la commune.
- 20191 187 €3 ventes
- 2020aucune vente
- 20212 361 €3 ventes
- 20221 578 €1 vente
- 20231 391 €2 ventes
- 20242 451 €1 vente
- 20253 748 €2 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 3 748 € | 2 |
| 2024 | 2 451 € | 1 |
| 2023 | 1 391 € | 2 |
| 2022 | 1 578 € | 1 |
| 2021 | 2 361 € | 3 |
| 2020 | — | aucune |
| 2019 | 1 187 € | 3 |
| 2018 | 1 974 € | 4 |
| 2017 | 1 549 € | 4 |
| 2016 | — | aucune |
| 2015 | 1 621 € | 2 |
| 2014 | 1 842 € | 1 |
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,78 €/m²entre 7,01 et 11,00 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,78 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 808 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Haute-Garonne) est de 9,31 €/m², et la commune est 6 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est au même loyer.
estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
- Appartement
- 9,31 €/m²entre 7,65 et 11,33 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 12,43 €/m²entre 10,51 et 14,70 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,06 €/m²entre 7,46 et 11,00 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 484 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 460 € pour 37 m², 3 pièces et plus 652 € pour 72 m², maison 808 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Aucun
Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 95 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 4 feuilles chez la DGFiP, 246 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Forgues
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Forgues
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésSécheresse, 01/04/2011
Le détail : 1 plan de prévention
Plans de prévention des risques1
- PPR Sécheresse - Territoire 8naturel
Taxe foncière à Forgues
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
39,72 %
Commune 36,53 %, intercommunalité 3,19 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2 points. En 2025, la moyenne du département (Haute-Garonne) est de 50,31 %, et la commune est 10,59 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 0,06 point en dessous.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +2 points37,72 % en 2020
- Haute-Garonne, moyenne des communes
- 50,31 %en 2025, la commune 10,59 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 0,06 point en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 37,72 % | 12,50 % |
| 2021 | 37,72 % | 12,50 % |
| 2022 | 38,22 % | 12,50 % |
| 2023 | 38,72 % | aucune |
| 2024 | 39,22 % | aucune |
| 2025 | 39,72 % | aucune |
En 2020 : 14,63 % pour la commune, 21,90 % pour le département et 1,19 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Cœur de Garonne.
Les voies de Forgues
Base Adresse Nationale
Autres communes du département
Haute-Garonne