Cadastre de Montbernard
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INSEE31363Code postal 31230215 habitants41 voies et 157 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Coeur et Coteaux du Comminges
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 095 €/m²
Médiane de 3 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 14 ventes dans la commune. De 2017 à 2023, le prix médian a augmenté de 45 %, de 1 176 à 1 709 €/m².
- 2019591 €1 vente
- 20201 614 €4 ventes
- 20211 097 €3 ventes
- 20221 221 €2 ventes
- 20231 709 €5 ventes
- 20241 524 €4 ventes
- 20252 095 €3 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 095 € | 3 |
| 2024 | 1 524 € | 4 |
| 2023 | 1 709 € | 5 |
| 2022 | 1 221 € | 2 |
| 2021 | 1 097 € | 3 |
| 2020 | 1 614 € | 4 |
| 2019 | 591 € | 1 |
| 2018 | 1 541 € | 3 |
| 2017 | 1 176 € | 7 |
| 2016 | 1 474 € | 1 |
| 2015 | 1 210 € | 3 |
| 2014 | 1 156 € | 3 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Le Village3 ventes · 1 097 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,07 €/m²entre 5,38 et 9,29 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,07 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 650 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Haute-Garonne) est de 9,31 €/m², et la commune est 24 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 19 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 9 annonces dans la commune
- Appartement
- 8,71 €/m²entre 7,21 et 10,52 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 10,95 €/m²entre 9,02 et 13,31 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,43 €/m²entre 5,87 et 9,39 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 453 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 405 € pour 37 m², 3 pièces et plus 535 € pour 72 m², maison 650 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalCoeur et Coteaux du Comminges
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 93 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 14 feuilles chez la DGFiP, 710 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Montbernard
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Montbernard
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 13/06/2023
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune3
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
Plans de prévention des risques2
- PSS sur la commune Montbernardnaturel
- PPR Sécheresse - Territoire 7naturel
Taxe foncière à Montbernard
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
33,53 %
Commune 29,49 %, intercommunalité 4,04 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a baissé de 0,25 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 1 point. En 2025, la moyenne du département (Haute-Garonne) est de 50,31 %, et la commune est 16,78 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 6,25 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 13,00 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 46,53 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- -0,25 point33,78 % en 2020
- Haute-Garonne, moyenne des communes
- 50,31 %en 2025, la commune 16,78 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 6,25 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 33,78 % | 12,00 % |
| 2021 | 34,11 % | 12,00 % |
| 2022 | 33,97 % | 12,00 % |
| 2023 | 33,82 % | 12,00 % |
| 2024 | 33,68 % | 13,00 % |
| 2025 | 33,53 % | 13,00 % |
En 2020 : 7,59 % pour la commune, 21,90 % pour le département et 4,29 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Cœur et Coteaux du Comminges.
Les voies de Montbernard
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin d'Agut2
- Chemin de la Garie2
- Chemin de la Rivière de Navarre1
- Chemin de la Serre2
- Chemin de Rogé10
- Chemin de Saint Sabin3
- Chemin de Sainte Foy2
- Chemin de Salis2
- Chemin de Soubagnac5
- Chemin de Soulanserre2
- Chemin du Biguet5
- Impasse Barte2
- Impasse de couqut3
- Impasse de Higas3
- Impasse du Bernadet2
- Impasse du Couscouil3
- Impasse du Moulin de Saint Sabin2
- Impasse du Presbytère3
- Route d'Esquerré4
- Route de Castera-Vignoles7
- Route de Guittaut2
- Route de Lannemezan8
- Route de Larjo6
- Route de Lilhac8
- Route de Mondilhan11
- Route de Péguilhan6
- Route de Saint Laurent16
- Route du Cougé5
- Route du Village9
- Rue de l'Eglise10
- Impasse Cassoulette1
- Impasse de Guirautine1
- Impasse de la Borde de Débat1
- Impasse de Lasclotes1
- Impasse de Lustarroun1
- Impasse de Mariole1
- Impasse de Rogé1
- Impasse du Moulin Neuf1
- Impasse du Sargaillon1
- Rue de l'Ecole1
- Ruelle de l'ancien couvent1
Autres communes du département
Haute-Garonne