Cadastre de Sainte-Pexine
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INSEE85261Code postal 85320291 habitants44 voies et 173 adressesCarte communale, Sainte-Pexine
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 006 €/m²
Médiane de 2 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 8 ventes dans la commune. De 2022 à 2023, le prix médian a baissé de 46 %, de 1 750 à 946 €/m².
- 20191 500 €3 ventes
- 20201 120 €1 vente
- 20211 000 €3 ventes
- 20221 750 €7 ventes
- 2023946 €5 ventes
- 20241 414 €4 ventes
- 20251 006 €2 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 006 € | 2 |
| 2024 | 1 414 € | 4 |
| 2023 | 946 € | 5 |
| 2022 | 1 750 € | 7 |
| 2021 | 1 000 € | 3 |
| 2020 | 1 120 € | 1 |
| 2019 | 1 500 € | 3 |
| 2018 | 1 533 € | 4 |
| 2017 | 1 268 € | 3 |
| 2016 | 1 098 € | 4 |
| 2015 | 1 392 € | 2 |
| 2014 | 1 943 € | 2 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue du lay1 053 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue du lay7 ventes · 1 053 €/m²
- La Rivarniere3 ventes · 842 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,36 €/m²entre 6,40 et 10,93 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,36 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 769 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Vendée) est de 9,23 €/m², et la commune est 9 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 4 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- Appartement
- 9,41 €/m²entre 7,07 et 12,52 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,03 €/m²entre 8,79 et 13,84 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,33 €/m²entre 5,72 et 9,38 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 489 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 408 € pour 37 m², 3 pièces et plus 528 € pour 72 m², maison 769 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Carte communaleSainte-Pexine
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 95 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 16 feuilles chez la DGFiP, 496 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Sainte-Pexine
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Sainte-Pexine
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRi-Le Lay Amontnaturel
Taxe foncière à Sainte-Pexine
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
31,06 %
Commune 29,06 %, intercommunalité 2,00 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 3,41 points. En 2025, la moyenne du département (Vendée) est de 40,10 %, et la commune est 9,04 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 8,72 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 14,47 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 45,53 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +3,41 points27,65 % en 2020
- Vendée, moyenne des communes
- 40,10 %en 2025, la commune 9,04 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 8,72 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 27,65 % | aucune |
| 2021 | 27,65 % | aucune |
| 2022 | 27,93 % | aucune |
| 2023 | 29,93 % | 14,47 % |
| 2024 | 30,49 % | 14,47 % |
| 2025 | 31,06 % | 14,47 % |
En 2020 : 11,13 % pour la commune et 16,52 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Sud Vendée Littoral.
Les voies de Sainte-Pexine
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- bel-air2
- chaligny4
- Impasse de l'ouche2
- Impasse des noyers3
- Impasse du petit pas4
- la bergerie2
- launay4
- le bois sorin7
- le chêne robin6
- les arnaudines3
- les bigottières3
- Les Epaissoles4
- les grelières2
- les villeneuves8
- pâtis fourre2
- péault8
- Place de l'Ancienne Eglise3
- Place du Coteau3
- Route du bois2
- Rue de la citadelle9
- Rue de la croix5
- Rue de la paix4
- Rue de la papaudière14
- Rue du frêne3
- Rue du joussemet5
- Rue du lavoir6
- Rue du lay10
- Rue du pont13
- Rue les vallées11
- Rue nicolas boutaud5
- Impasse du champ cochard1
- Impasse Fragonette1
- La Collinière1
- la faucherie1
- la peau de daim1
- la pree1
- La Rouquinière1
- la surie1
- Le Bas Baudet1
- Le Bois du Toucheau1
- les vergnières1
- Montjoie1
- Rue des tilleuls2
- saint-linaire2
Autres communes du département
Vendée