Cadastre de la Jonchère
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INSEE85116Code postal 85540498 habitants39 voies et 424 adressesPlan local d'urbanisme, La Jonchere
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 913 €/m²
Médiane de 8 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 22 ventes dans la commune. Depuis 2015, le prix médian a augmenté de 61 %, de 1 188 à 1 913 €/m².
- 20191 330 €7 ventes
- 20201 540 €12 ventes
- 20211 897 €18 ventes
- 20222 346 €11 ventes
- 20231 931 €8 ventes
- 20242 388 €9 ventes
- 20251 913 €8 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 913 € | 8 |
| 2024 | 2 388 € | 9 |
| 2023 | 1 931 € | 8 |
| 2022 | 2 346 € | 11 |
| 2021 | 1 897 € | 18 |
| 2020 | 1 540 € | 12 |
| 2019 | 1 330 € | 7 |
| 2018 | 1 500 € | 5 |
| 2017 | 1 385 € | 5 |
| 2016 | 1 137 € | 8 |
| 2015 | 1 188 € | 8 |
| 2014 | 1 585 € | 2 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de la cigogne2 729 €/m² · 6 ventes
- Rue d'angles2 154 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue d'angles6 ventes · 2 154 €/m²
- Rue de la cigogne6 ventes · 2 729 €/m²
- Rue de l'ajonc4 ventes · 1 463 €/m²
- Rue de saint-cyr4 ventes · 2 074 €/m²
- Le Bourg4 ventes · 1 559 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
11,72 €/m²entre 8,61 et 15,95 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 11,72 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 078 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Vendée) est de 9,23 €/m², et la commune est 27 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 34 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 5 annonces dans la commune
- Appartement
- 10,57 €/m²entre 8,65 et 12,91 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 12,59 €/m²entre 10,22 et 15,51 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,50 €/m²entre 7,62 et 11,85 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 550 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 466 € pour 37 m², 3 pièces et plus 684 € pour 72 m², maison 1 078 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeLa Jonchere
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 14 feuilles chez la DGFiP, 475 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de la Jonchère
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur La Jonchère
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
Le détail : 8 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune8
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à la Jonchère
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
34,21 %
Commune 29,93 %, intercommunalité 4,28 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,3 points. En 2025, la moyenne du département (Vendée) est de 40,10 %, et la commune est 5,89 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 5,57 points en dessous.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +2,3 points31,91 % en 2020
- Vendée, moyenne des communes
- 40,10 %en 2025, la commune 5,89 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 5,57 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 31,91 % | aucune |
| 2021 | 31,91 % | aucune |
| 2022 | 33,91 % | aucune |
| 2023 | 33,91 % | aucune |
| 2024 | 34,21 % | aucune |
| 2025 | 34,21 % | aucune |
En 2020 : 13,11 % pour la commune, 16,52 % pour le département et 2,28 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Vendée Grand Littoral.
Les voies de la Jonchère
Base Adresse Nationale
- Chemin des pipes1
- Impasse de l'ajonc5
- Impasse de la gorderie1
- Impasse de la liaie7
- Impasse des lauriers4
- Impasse du château15
- Impasse du marchais2
- Place de l'église6
- Route de la roche3
- Route de la trop chère1
- Rue d'angles21
- Rue de l'ajonc20
- Rue de l'église9
- Rue de la bédouare4
- Rue de la casse à pierre31
- Rue de la cigogne30
- Rue de la cure6
- Rue de la jaunière8
- Rue de la liaie3
- Rue de la nozière11
- Rue de la plaine15
- Rue de la tonnelle7
- Rue de la traire17
- Rue de saint-cyr14
- Rue des Aigrettes10
- Rue des albizzias16
- Rue des alouettes9
- Rue des artisans7
- Rue des éronces20
- Rue des frênes10
- Rue des mimosas14
- Rue des oliviers3
- Rue du calvaire9
- Rue du grand buisson17
- Rue du marchais17
- Rue du midi8
- Rue du moulin de la garde6
- Rue du rêve d'or6
- Venelle de la plaine1
Autres communes du département
Vendée