Cadastre de Terjat
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INSEE03280Code postal 03420181 habitants42 voies et 159 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Montlucon Communaute
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
611 €/m²
Médiane de 3 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 14 ventes dans la commune.
- 20191 202 €2 ventes
- 2020755 €4 ventes
- 2021760 €6 ventes
- 2022768 €3 ventes
- 2023817 €4 ventes
- 2024867 €2 ventes
- 2025611 €3 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 611 € | 3 |
| 2024 | 867 € | 2 |
| 2023 | 817 € | 4 |
| 2022 | 768 € | 3 |
| 2021 | 760 € | 6 |
| 2020 | 755 € | 4 |
| 2019 | 1 202 € | 2 |
| 2018 | 463 € | 3 |
| 2017 | 333 € | 1 |
| 2016 | 612 € | 2 |
| 2015 | 863 € | 4 |
| 2014 | 1 398 € | 2 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Le Breuil4 ventes · 729 €/m²
- Le Bourg4 ventes · 905 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,28 €/m²entre 5,61 et 9,45 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,28 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 670 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Allier) est de 7,28 €/m², et la commune est au même loyer. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 17 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
- Appartement
- 7,62 €/m²entre 5,92 et 9,80 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 10,30 €/m²entre 7,96 et 13,34 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune, modèle peu ajusté
- 3 pièces et plus
- 5,97 €/m²entre 4,71 et 7,56 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 396 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 381 € pour 37 m², 3 pièces et plus 430 € pour 72 m², maison 670 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalMontlucon Communaute
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 91 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 7 feuilles chez la DGFiP, 581 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Terjat
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Terjat
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésSécheresse, 01/07/2018
Le détail : 1 risque recensé sur la commune
Risques recensés sur la commune1
- Séisme
Taxe foncière à Terjat
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
38,29 %
Commune 35,43 %, intercommunalité 2,86 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,91 point. En 2025, la moyenne du département (Allier) est de 42,88 %, et la commune est 4,59 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 1,49 point en dessous.
- Ordures ménagères
- 8,84 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 47,13 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé38,29 % en 2020
- Allier, moyenne des communes
- 42,88 %en 2025, la commune 4,59 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 1,49 point en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 38,29 % | 6,93 % |
| 2021 | 38,29 % | 7,32 % |
| 2022 | 38,29 % | 7,39 % |
| 2023 | 38,29 % | 7,73 % |
| 2024 | 38,29 % | 7,12 % |
| 2025 | 38,29 % | 8,84 % |
En 2020 : 12,56 % pour la commune, 22,87 % pour le département et 2,86 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Montluçon Communauté.
Les voies de Terjat
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chez Piquet2
- Impasse de la Forge5
- Impasse de la Poterie3
- Impasse des Chataigniers3
- Impasse des Gardes3
- Impasse des Versaines2
- Lieu Dit Beausson4
- Lieu Dit la Bierge2
- Lieu Dit la Bussiere6
- Lieu dit la Forêt3
- Lieu Dit le Bouis3
- Lieu Dit le Breuil7
- Lieu Dit le Fond Teret2
- Lieu Dit le Mont2
- Lieu Dit le Mouceau4
- Lieu Dit le Teret11
- Lieu Dit le Verger2
- Lieu Dit les Tuilieres2
- Lieu Dit Montlieu4
- Lieu Dit Villateux7
- Route de la Bergerette12
- Route de la Combe3
- Route de la Croix du Breuil4
- Route de la Garenne6
- Route de la Jonchere5
- Route de Mazirat6
- Route de Ranciat3
- Route des Chenevieres13
- Route des Drapelles8
- Rue des Tilleuls8
- Impasse Saint Martin1
- la Garenne1
- Les Chabannes1
- Lieu Dit la Fretille1
- Lieu Dit le Moulin1
- Lieu Dit le Rond1
- Lieu Dit les Gouttes1
- Lieu Dit les Issards1
- Lieu Dit les Mirandons1
- Route de l’Ancienne Gare2
- Route de la Croix2
- Route du Verger1
Autres communes du département
Allier