Cadastre de Garnay
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INSEE28171Code postal 28500973 habitants43 voies et 473 adressesPlan local d'urbanisme, Garnay
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 843 €/m²
Médiane de 8 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 20 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 8 %, de 1 705 à 1 843 €/m².
- 20191 590 €14 ventes
- 20201 559 €10 ventes
- 20211 899 €15 ventes
- 20221 808 €14 ventes
- 20232 093 €9 ventes
- 20241 695 €14 ventes
- 20251 843 €8 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 843 € | 8 |
| 2024 | 1 695 € | 14 |
| 2023 | 2 093 € | 9 |
| 2022 | 1 808 € | 14 |
| 2021 | 1 899 € | 15 |
| 2020 | 1 559 € | 10 |
| 2019 | 1 590 € | 14 |
| 2018 | 1 667 € | 11 |
| 2017 | 2 004 € | 12 |
| 2016 | 1 596 € | 13 |
| 2015 | 1 576 € | 7 |
| 2014 | 1 705 € | 9 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue des Peupliers1 890 €/m² · 5 ventes
- Rue de la Lisse1 825 €/m² · 6 ventes
- Rue de la Blaise1 586 €/m² · 5 ventes
- Rue de Chailloy1 556 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de la Lisse7 ventes · 1 825 €/m²
- Rue de la Blaise7 ventes · 1 586 €/m²
- Rue de Chailloy7 ventes · 1 556 €/m²
- Rue des Peupliers5 ventes · 1 890 €/m²
- Rue des Ormeaux4 ventes · 1 903 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
10,75 €/m²entre 8,77 et 13,18 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 10,75 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 989 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Eure-et-Loir) est de 9,81 €/m², et la commune est 10 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 23 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 12 annonces dans la commune
- Appartement
- 12,23 €/m²entre 10,20 et 14,65 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 5 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 15,45 €/m²entre 12,63 et 18,92 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 11,38 €/m²entre 9,47 et 13,67 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 636 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 572 € pour 37 m², 3 pièces et plus 819 € pour 72 m², maison 989 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeGarnay
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 96 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 16 feuilles chez la DGFiP, 639 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Garnay
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Garnay
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 11/06/2018
Le détail : 7 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Taxe foncière à Garnay
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
42,85 %
Commune 38,87 %, intercommunalité 3,98 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 5,65 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,03 point. En 2025, la moyenne du département (Eure-et-Loir) est de 49,02 %, et la commune est 6,17 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 3,07 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 16,34 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 59,19 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +5,65 points37,20 % en 2020
- Eure-et-Loir, moyenne des communes
- 49,02 %en 2025, la commune 6,17 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 3,07 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 37,20 % | 16,31 % |
| 2021 | 37,57 % | 16,34 % |
| 2022 | 37,70 % | 16,34 % |
| 2023 | 40,38 % | 16,34 % |
| 2024 | 42,82 % | 16,34 % |
| 2025 | 42,85 % | 16,34 % |
En 2020 : 14,65 % pour la commune, 20,22 % pour le département, 1,35 % pour l'intercommunalité et 0,98 % pour les syndicats. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Agglo du Pays de Dreux.
Les voies de Garnay
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée de la Maison Blanche3
- Impasse de la Prairie4
- Impasse des Capucines3
- Impasse des Genêts3
- Impasse des Noisetiers13
- Impasse Saint Martin3
- La Tisonnière4
- Route de Châteauneuf6
- Rue Creuse21
- Rue d'Allainville4
- Rue de Berneville7
- Rue de Chailloy33
- Rue de Dreux25
- Rue de l'Église13
- Rue de la Blaise36
- Rue de la Lisse33
- Rue de la Tuilerie21
- Rue de Marmousse10
- Rue de Volhard3
- Rue des Acacias18
- Rue des Aubépines43
- Rue des Bruyères16
- Rue des Iris32
- Rue des Ormeaux14
- Rue des Peupliers21
- Rue du Chemin Vert22
- Rue du Pré Jean15
- Rue du Puits Godeau18
- Sente de Fortisle4
- Sente de la Garenne5
- Fort-Ile1
- La Côte des Buis2
- Le Clos Liéfard1
- Le Défaut1
- Les Cormiers1
- Les Yeux Bleds1
- Route de l'Épinay2
- Rue de la Mare à la Bonnette2
- Rue des Haies2
- Rue des Primevères2
- Rue du Moulin de Forstile1
- Sente de la Motte1
- Sente des Jardins3
Autres communes du département
Eure-et-Loir