Cadastre de Messy
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INSEE77292Code postal 774101 204 habitants38 voies et 509 adressesPlan local d'urbanisme, Messy
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
3 901 €/m²
Médiane de 4 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 31 ventes dans la commune. De 2017 à 2019, le prix médian a baissé de 9 %, de 3 621 à 3 306 €/m².
- 20193 306 €9 ventes
- 2020aucune vente
- 20213 689 €3 ventes
- 20224 018 €3 ventes
- 20233 601 €4 ventes
- 20243 660 €3 ventes
- 20253 901 €4 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 3 901 € | 4 |
| 2024 | 3 660 € | 3 |
| 2023 | 3 601 € | 4 |
| 2022 | 4 018 € | 3 |
| 2021 | 3 689 € | 3 |
| 2020 | — | aucune |
| 2019 | 3 306 € | 9 |
| 2018 | 3 645 € | 6 |
| 2017 | 3 621 € | 9 |
| 2016 | 2 703 € | 1 |
| 2015 | 3 602 € | 3 |
| 2014 | 3 475 € | 2 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de Saint Mesmes3 957 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue de Saint Mesmes5 ventes · 3 957 €/m²
- Rue de Moulignon4 ventes · 3 844 €/m²
- Rue Bardin3 ventes · 4 792 €/m²
- Route de Claye Souilly3 ventes · 2 292 €/m²
- Rue de Pilouvet3 ventes · 3 689 €/m²
3 215 €/m²
Médiane de 16 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 31 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 42 %, de 2 269 à 3 215 €/m².
- 20192 922 €12 ventes
- 20202 746 €11 ventes
- 20213 357 €11 ventes
- 20223 059 €16 ventes
- 20233 684 €8 ventes
- 20243 430 €8 ventes
- 20253 215 €16 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 3 215 € | 16 |
| 2024 | 3 430 € | 8 |
| 2023 | 3 684 € | 8 |
| 2022 | 3 059 € | 16 |
| 2021 | 3 357 € | 11 |
| 2020 | 2 746 € | 11 |
| 2019 | 2 922 € | 12 |
| 2018 | 2 543 € | 11 |
| 2017 | 3 069 € | 14 |
| 2016 | 2 676 € | 11 |
| 2015 | 2 657 € | 14 |
| 2014 | 2 269 € | 10 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de Poissy3 949 €/m² · 7 ventes
- Ruelle de la Distillerie3 696 €/m² · 6 ventes
- Rue de Moulignon3 621 €/m² · 6 ventes
- Rue Clotilde Bataille3 359 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de Poissy7 ventes · 3 949 €/m²
- Rue de Moulignon6 ventes · 3 621 €/m²
- Ruelle de la Distillerie6 ventes · 3 696 €/m²
- Rue Clotilde Bataille5 ventes · 3 359 €/m²
- Allée de la Source4 ventes · 3 739 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
13,93 €/m²entre 11,14 et 17,42 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 13,93 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 282 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Seine-et-Marne) est de 11,89 €/m², et la commune est 17 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 59 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 17,25 €/m²entre 14,68 et 20,26 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 21,54 €/m²entre 18,54 et 25,01 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 16,03 €/m²entre 13,13 et 19,56 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 897 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 797 € pour 37 m², 3 pièces et plus 1 154 € pour 72 m², maison 1 282 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeMessy
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 12 feuilles chez la DGFiP, 347 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Messy
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Messy
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Messy
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
42,49 %
Commune 36,44 %, intercommunalité 5,92 %, syndicats 0,13 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 4,27 points. En 2025, la moyenne du département (Seine-et-Marne) est de 47,40 %, et la commune est 4,91 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 2,71 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +4,27 points38,22 % en 2020
- Seine-et-Marne, moyenne des communes
- 47,40 %en 2025, la commune 4,91 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 2,71 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 38,22 % | 16,80 % |
| 2021 | 38,54 % | 16,80 % |
| 2022 | 42,48 % | 16,80 % |
| 2023 | 42,49 % | 16,80 % |
| 2024 | 42,48 % | aucune |
| 2025 | 42,49 % | aucune |
En 2020 : 14,94 % pour la commune, 18,00 % pour le département, 5,22 % pour l'intercommunalité et 0,06 % pour les syndicats. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Plaines et Monts de France.
Les voies de Messy
Base Adresse Nationale
- Allée de la Source6
- Allee des Citernes7
- Allée du Puits7
- Chemin de la Breche de Choisy2
- Chemin des Ateliers5
- Chemin du Bray6
- Chemin Rural Emile Bocquet1
- Cour Émile Bocquet1
- Impasse de Moulignon7
- La Breche du Chemin de Cho1
- Messy1
- Place de la Forge9
- Place de la Mairie1
- Route de Charny29
- Route de Claye Souilly11
- Rue Bardin22
- Rue Clotilde Bataille22
- Rue de Charny41
- rue de l’Eglise3
- Rue de Moulignon54
- Rue de Pilouvet21
- Rue de Poissy23
- Rue de Saint Mesmes3
- Rue de Sodome4
- Rue des Alouettes8
- Rue des Graviers20
- Rue des Houches15
- Rue des Pinsons17
- Rue du Gue Brule4
- Rue du Gué Poiré23
- Rue du Hameau de la Dimeresse13
- Rue du Relais de la Poste10
- Rue Emile Bataille8
- Rue Michel CHEVERRY42
- Rue Pierre Parain12
- Rue René VALLET41
- Ruelle de la Distillerie8
- Ruelle du Transformateur1
Autres communes du département
Seine-et-Marne