Cadastre de Sammeron
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INSEE77440Code postal 772601 178 habitants25 voies et 476 adressesPlan local d'urbanisme, Sammeron
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 940 €/m²
Prix de 1 vente d'appartement ancien en 2025, sur 15 ventes dans la commune.
- 2019aucune vente
- 2020aucune vente
- 20212 455 €1 vente
- 20222 656 €1 vente
- 20232 405 €1 vente
- 20242 034 €1 vente
- 20251 940 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 1 940 € | 1 |
| 2024 | 2 034 € | 1 |
| 2023 | 2 405 € | 1 |
| 2022 | 2 656 € | 1 |
| 2021 | 2 455 € | 1 |
| 2020 | — | aucune |
| 2019 | — | aucune |
| 2018 | 2 395 € | 1 |
| 2017 | — | aucune |
| 2016 | 2 205 € | 2 |
| 2015 | — | aucune |
| 2014 | — | aucune |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de Metz2 405 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue de Metz8 ventes · 2 405 €/m²
2 223 €/m²
Médiane de 10 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 15 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a baissé de 6 %, de 2 364 à 2 223 €/m².
- 20192 142 €15 ventes
- 20202 382 €16 ventes
- 20212 333 €24 ventes
- 20222 598 €15 ventes
- 20231 852 €8 ventes
- 20242 850 €9 ventes
- 20252 223 €10 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 223 € | 10 |
| 2024 | 2 850 € | 9 |
| 2023 | 1 852 € | 8 |
| 2022 | 2 598 € | 15 |
| 2021 | 2 333 € | 24 |
| 2020 | 2 382 € | 16 |
| 2019 | 2 142 € | 15 |
| 2018 | 1 924 € | 12 |
| 2017 | 2 190 € | 13 |
| 2016 | 1 640 € | 11 |
| 2015 | 2 163 € | 11 |
| 2014 | 2 364 € | 13 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de l'Archevêché3 153 €/m² · 5 ventes
- Rue de la Marne2 598 €/m² · 7 ventes
- Rue Résidence du Pré Macquais2 257 €/m² · 5 ventes
- Rue du Four2 096 €/m² · 9 ventes
- Rue de Metz1 898 €/m² · 20 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de Metz20 ventes · 1 898 €/m²
- Rue du Four9 ventes · 2 096 €/m²
- Rue de la Marne8 ventes · 2 598 €/m²
- Rue Résidence du Pré Macquais5 ventes · 2 257 €/m²
- Rue de l'Archevêché5 ventes · 3 153 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
11,92 €/m²entre 9,37 et 15,16 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 11,92 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 097 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Seine-et-Marne) est de 11,89 €/m², et la commune est au même loyer. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 36 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 25 annonces dans la commune
- Appartement
- 15,20 €/m²entre 12,83 et 18,01 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 16,65 €/m²entre 13,65 et 20,32 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 12,97 €/m²entre 11,13 et 15,10 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 790 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 616 € pour 37 m², 3 pièces et plus 934 € pour 72 m², maison 1 097 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeSammeron
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 96 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 12 feuilles chez la DGFiP, 566 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Sammeron
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Sammeron
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/06/2018
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PSS vallée de la Marnenaturel
Taxe foncière à Sammeron
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
41,63 %
Commune 37,78 %, intercommunalité 3,85 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a baissé de 0,41 point et celui des ordures ménagères a baissé de 2,01 points. En 2025, la moyenne du département (Seine-et-Marne) est de 47,40 %, et la commune est 5,77 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 1,85 point au-dessus.
- Ordures ménagères
- 15,13 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 56,76 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- -0,41 point42,04 % en 2020
- Seine-et-Marne, moyenne des communes
- 47,40 %en 2025, la commune 5,77 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 1,85 point au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 42,04 % | 17,14 % |
| 2021 | 41,77 % | 17,35 % |
| 2022 | 41,49 % | 17,70 % |
| 2023 | 42,20 % | 17,70 % |
| 2024 | 41,92 % | 16,82 % |
| 2025 | 41,63 % | 15,13 % |
En 2020 : 19,78 % pour la commune, 18,00 % pour le département et 4,26 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Coulommiers Pays de Brie.
Les voies de Sammeron
Base Adresse Nationale
- Chemin de la Charbonnière13
- Chemin de la Marine7
- Chemin de la Montagne4
- Chemin de Perreuse3
- Cour a Genty4
- Résidence du Pré3
- Rue Cassine1
- Rue d’Ussy1
- Rue de l'Archevêché14
- Rue de la Couture8
- Rue de la Marne27
- Rue de Metz138
- Rue de Signets26
- Rue du Bac20
- Rue du Fayet5
- Rue du Four32
- Rue du Port8
- Rue du Tarcq35
- Rue Ferrée8
- Rue Gaulde40
- Rue Georges Jacquet19
- Rue René Cassin11
- Rue Résidence du Pré Macquais42
- Sente de la Messe1
- Sente du Berger6
Autres communes du département
Seine-et-Marne