Cadastre de Seyches
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INSEE47301Code postal 473501 063 habitants52 voies et 616 adressesPlan local d'urbanisme, Seyches
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
975 €/m²
Prix de 1 vente d'appartement ancien en 2025, sur 22 ventes dans la commune.
- 2019aucune vente
- 2020aucune vente
- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 2025975 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 975 € | 1 |
| 2024 | — | aucune |
| 2023 | — | aucune |
| 2022 | — | aucune |
| 2021 | — | aucune |
| 2020 | — | aucune |
| 2019 | — | aucune |
| 2018 | — | aucune |
| 2017 | — | aucune |
| 2016 | — | aucune |
| 2015 | — | aucune |
| 2014 | — | aucune |
1 717 €/m²
Médiane de 12 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 22 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 69 %, de 1 014 à 1 717 €/m².
- 20191 101 €12 ventes
- 20201 138 €10 ventes
- 20211 519 €20 ventes
- 20221 477 €19 ventes
- 20231 649 €14 ventes
- 20241 483 €7 ventes
- 20251 717 €12 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 717 € | 12 |
| 2024 | 1 483 € | 7 |
| 2023 | 1 649 € | 14 |
| 2022 | 1 477 € | 19 |
| 2021 | 1 519 € | 20 |
| 2020 | 1 138 € | 10 |
| 2019 | 1 101 € | 12 |
| 2018 | 1 361 € | 14 |
| 2017 | 1 065 € | 12 |
| 2016 | 1 346 € | 8 |
| 2015 | 1 361 € | 12 |
| 2014 | 1 014 € | 11 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Frédéric Mistral1 554 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue Frédéric Mistral5 ventes · 1 554 €/m²
- La Ville5 ventes · 1 347 €/m²
- Lotissement Saint Nazaire4 ventes · 2 133 €/m²
- Route d'Escassefort4 ventes · 1 607 €/m²
- Route de Lachapelle3 ventes · 1 878 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,96 €/m²entre 6,27 et 10,10 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,96 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 732 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Lot-et-Garonne) est de 8,07 €/m², et la commune est 1 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 9 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 9,26 €/m²entre 7,41 et 11,57 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 11,63 €/m²entre 9,20 et 14,71 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 9 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,85 €/m²entre 6,37 et 9,67 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 482 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 430 € pour 37 m², 3 pièces et plus 565 € pour 72 m², maison 732 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeSeyches
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 97 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 16 feuilles chez la DGFiP, 1,1 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Seyches
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Seyches
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Seyches
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
48,07 %
Part communale seule, sans part intercommunale
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 2,02 points. En 2025, la moyenne du département (Lot-et-Garonne) est de 54,02 %, et la commune est 5,95 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 8,29 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 10,14 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 58,21 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé48,07 % en 2020
- Lot-et-Garonne, moyenne des communes
- 54,02 %en 2025, la commune 5,95 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 8,29 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 48,07 % | 8,12 % |
| 2021 | 48,07 % | 8,12 % |
| 2022 | 48,07 % | 8,93 % |
| 2023 | 48,07 % | 8,93 % |
| 2024 | 48,07 % | 8,93 % |
| 2025 | 48,07 % | 10,14 % |
En 2020 : 20,74 % pour la commune et 27,33 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Les voies de Seyches
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue Laborde10
- Impasse Charles Baudelaire6
- Impasse de Parric7
- Impasse des Hirondelles7
- Impasse des Rivailles10
- Impasse Jeanberty12
- Impasse Labrousse7
- Lotissement Saint Nazaire20
- Résidence Lauriére12
- Route d'Escassefort39
- Route de Lachapelle10
- Route de Lévignac22
- Route de Marmande35
- Route de Miramont43
- Route de Puymiclan20
- Route de Saint Barthélémy24
- Route de Saint Laurent15
- Route de Saint Pardon30
- Route des Bouges8
- Route des Vennes39
- Route du Petit Moulin21
- Route du Pin10
- Route du Tord7
- Rue de L'Église16
- Rue de la Prune18
- Rue des Écoles7
- Rue du Presbytère16
- Rue Frédéric Mistral12
- Rue Paul Verlaine12
- Rue Pierre Garry45
- Impasse Claude Debussy6
- Impasse de Billau2
- Impasse de Grand-Arme3
- Impasse de Lamouthe2
- Impasse du Trec4
- Impasse Gérard de Nerval6
- Impasse Grand Français5
- Impasse Laurière5
- Impasse les Nauzes5
- Impasse Soumaille5
- Impasse Trouilladis1
- Place de Grussenheim4
- Place de la Mairie3
- Place de la République4
- Place Georges Clémenceau2
- Route de Grand Pey4
- Route de Landré2
- Route de Yonet3
- Route du Renard3
- Route du Rousseau1
- Rue des Droits des Enfants1
- Zone Artisanale Jeanberty5
Autres communes du département
Lot-et-Garonne