Cadastre de Sames
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INSEE64502Code postal 64520709 habitants43 voies et 386 adressesPlan local d'urbanisme, Sames
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 895 €/m²
Médiane de 7 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 12 ventes dans la commune. Depuis 2015, le prix médian a augmenté de 43 %, de 1 329 à 1 895 €/m².
- 20191 656 €10 ventes
- 20201 433 €19 ventes
- 2021850 €9 ventes
- 20222 384 €4 ventes
- 20231 977 €4 ventes
- 20241 457 €2 ventes
- 20251 895 €7 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 895 € | 7 |
| 2024 | 1 457 € | 2 |
| 2023 | 1 977 € | 4 |
| 2022 | 2 384 € | 4 |
| 2021 | 850 € | 9 |
| 2020 | 1 433 € | 19 |
| 2019 | 1 656 € | 10 |
| 2018 | 1 748 € | 9 |
| 2017 | 1 929 € | 14 |
| 2016 | 1 835 € | 10 |
| 2015 | 1 329 € | 8 |
| 2014 | 1 092 € | 3 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Moura571 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Moura5 ventes · 571 €/m²
- Chemin du Pazané4 ventes · 2 199 €/m²
- Rte de saint Jean3 ventes · 2 778 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
10,97 €/m²entre 8,65 et 13,93 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 10,97 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 009 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Pyrénées-Atlantiques) est de 9,43 €/m², et la commune est 16 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 25 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 6 annonces dans la commune
- Appartement
- 12,27 €/m²entre 9,47 et 15,91 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 8 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 14,31 €/m²entre 10,93 et 18,74 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 10,35 €/m²entre 8,75 et 12,23 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 5 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 638 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 529 € pour 37 m², 3 pièces et plus 745 € pour 72 m², maison 1 009 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeSames
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 81 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 11 feuilles chez la DGFiP, 560 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Sames
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Sames
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPR - Samesnaturel
Taxe foncière à Sames
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
33,80 %
Commune 30,87 %, intercommunalité 2,93 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 4,14 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,6 point. En 2025, la moyenne du département (Pyrénées-Atlantiques) est de 33,49 %, et la commune est 0,31 point au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 5,98 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 10,70 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 44,50 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +4,14 points29,66 % en 2020
- Pyrénées-Atlantiques, moyenne des communes
- 33,49 %en 2025, la commune 0,31 point au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 5,98 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 29,66 % | 10,10 % |
| 2021 | 32,16 % | 10,10 % |
| 2022 | 32,46 % | 10,70 % |
| 2023 | 32,76 % | 10,70 % |
| 2024 | 33,80 % | 10,70 % |
| 2025 | 33,80 % | 10,70 % |
En 2020 : 15,90 % pour la commune, 13,47 % pour le département et 0,29 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération du Pays Basque.
Les voies de Sames
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée de Bareyre4
- Allée de la Galupe21
- Allée des Bateliers9
- Allée des Carpistes3
- Allée des Cigognes3
- Allée des Gaves3
- Allée des Jonquilles8
- Allée des Sports3
- Allée Henri IV45
- Chemin de Bellechasse3
- Chemin de Bonnehon3
- Chemin de Bourouilla16
- Chemin de Camounbas5
- Chemin de Garat8
- Chemin de Halage29
- Chemin de Hayet4
- Chemin de l'Église5
- Chemin de Labourdette13
- Chemin de Lahieyte3
- Chemin de Mesplé8
- Chemin de Micabe9
- Chemin des Carrières3
- Chemin des Hauts de Marlacq8
- Chemin du Hounit8
- Chemin du Pazané5
- Chemin du Poulit4
- Chemin du Vergé10
- Chemin Labatsuzan3
- Route de Saint-Jean87
- Route de Vic Naou33
- Allée du Cordonnier2
- Chemin de Baluhard1
- Chemin de Brana2
- Chemin de Creytic2
- Chemin de Jamot2
- Chemin de la Gare2
- Chemin de Lagouarde1
- Chemin de Lanot2
- Chemin de Sabarots2
- Chemin de Sallaranque1
- Chemin de Tachette1
- Chemin du Haouc1
- Chemin Royal1
Autres communes du département
Pyrénées-Atlantiques