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Aucadastre

Cadastre de Sarzeau

Chargement des chiffres de la commune en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

INSEE56240Code postal 563709 212 habitants672 voies et 10 320 adressesPlan local d'urbanisme, Sarzeau

Sarzeau, sections cadastralesDGFiP, plan cadastral informatisé

Le prix dans la commune

DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025

Type de logement
Appartement, prix médian en 2025

4 157 €/m²

La commune 4 157Morbihan 3 333en 2025
La commune est 25 % au-dessus.

Médiane de 54 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 348 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 40 %, de 2 963 à 4 157 €/m².

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements
  1. 20193 163 €81 ventes
  2. 20203 459 €58 ventes
  3. 20214 104 €58 ventes
  4. 20224 381 €55 ventes
  5. 20234 617 €48 ventes
  6. 20244 709 €30 ventes
  7. 20254 157 €54 ventes
Les chiffres année par année
AnnéeMédiane au m²Ventes d'appartements
20254 157 €54
20244 709 €30
20234 617 €48
20224 381 €55
20214 104 €58
20203 459 €58
20193 163 €81
20183 026 €49
20172 727 €59
20162 564 €35
20152 976 €34
20142 963 €23

Les rues les plus chères, appartements

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

  1. Impasse Poul Braz7 756 €/m² · 5 ventes
  2. Place d'Hoedic6 267 €/m² · 8 ventes
  3. Rue Hent Er Princ5 820 €/m² · 8 ventes
  4. Rue Hent Er Lenn5 600 €/m² · 7 ventes
  5. Rue Hent-ty-guard5 568 €/m² · 8 ventes

Les rues où l'on vend le plus, appartements

Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.

  1. Rue Saint Vincent22 ventes · 4 000 €/m²
  2. Rue Raymond Marcellin18 ventes · 3 921 €/m²
  3. Rue du Général de Gaulle15 ventes · 3 649 €/m²
  4. Res la Corderie12 ventes · 2 988 €/m²
  5. Rue de la Madeleine12 ventes · 4 505 €/m²
Maison, prix médian en 2025

4 175 €/m²

La commune 4 175Morbihan 2 496en 2025
La commune est 67 % au-dessus.

Médiane de 141 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 348 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 49 %, de 2 810 à 4 175 €/m².

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons
  1. 20192 917 €225 ventes
  2. 20203 183 €224 ventes
  3. 20213 728 €262 ventes
  4. 20224 250 €206 ventes
  5. 20234 623 €150 ventes
  6. 20244 233 €161 ventes
  7. 20254 175 €141 ventes
Les chiffres année par année
AnnéeMédiane au m²Ventes de maisons
20254 175 €141
20244 233 €161
20234 623 €150
20224 250 €206
20213 728 €262
20203 183 €224
20192 917 €225
20182 800 €231
20172 789 €233
20162 695 €146
20152 602 €147
20142 810 €139

Les rues les plus chères, maisons

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

  1. Route de la Pointe du Ruault6 047 €/m² · 5 ventes
  2. Chemin du Goh Lienn6 027 €/m² · 5 ventes
  3. Res de Grandkerguen5 946 €/m² · 15 ventes
  4. Les Plages de St Jacques I5 906 €/m² · 5 ventes
  5. Rue Bot Spern5 646 €/m² · 14 ventes

Les rues où l'on vend le plus, maisons

Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.

  1. Res de Grandkerguen15 ventes · 5 946 €/m²
  2. Rue Bot Spern15 ventes · 5 646 €/m²
  3. Rue de Brénudel14 ventes · 3 059 €/m²
  4. Rue du Clos Er Bert11 ventes · 4 938 €/m²
  5. Chemin du Mur du Roy10 ventes · 4 255 €/m²

Le loyer dans la commune

Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025

Maison, par mois, charges comprises

12,46 €/m²entre 9,14 et 17,00 €/m²

Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 12,46 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 146 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Morbihan) est de 9,59 €/m², et la commune est 30 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 42 % au-dessus.

Appartement
13,45 €/m²entre 10,67 et 16,96 €/m²
1 ou 2 pièces
15,77 €/m²entre 12,68 et 19,63 €/m²
3 pièces et plus
13,32 €/m²entre 10,51 et 16,89 €/m²

Par mois, charges comprises : appartement 699 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 583 € pour 37 m², 3 pièces et plus 959 € pour 72 m², maison 1 146 € pour 92 m².

Construire et s'installer

Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep

Le plan d'urbanisme en vigueur

Plan local d'urbanismeSarzeau

Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.

Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)

Zone du marché du logement
B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
Raccordables à la fibre
95 % des locauxArcep, au 30/06/2026

Plan cadastral en DXF 75 feuilles chez la DGFiP, 5,5 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.

Permis de construire de Sarzeau

Sitadel, ministère de la Transition écologique

Voir les permis délivrés à Sarzeau

Risques sur Sarzeau

Géorisques

Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
8 arrêtésChocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 28/10/2023
Installations classées
1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune8

  • Inondation
  • Par submersion marine
  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)

Plans de prévention des risques1

  • PPRL de la Presqu'île de Rhuysnaturel

Taxe foncière à Sarzeau

DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales

Taxe foncière sur le bâti, en 2025

37,65 %

Part communale seule, sans part intercommunale

Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.

Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 2,43 points. En 2025, la moyenne du département (Morbihan) est de 39,56 %, et la commune est 1,91 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 2,13 points en dessous.

Ordures ménagères
11,82 %taxe d'enlèvement, même base
Avec les ordures ménagères
49,47 %des deux taxes, sur la même base
Depuis 2020
Inchangé37,65 % en 2020
Morbihan, moyenne des communes
39,56 %en 2025, la commune 1,91 point en dessous
France, moyenne des communes
39,78 %en 2025, la commune 2,13 points en dessous
Les taux année par année
AnnéeTaxe foncièreOrdures ménagères
202037,65 %9,39 %
202137,65 %9,09 %
202237,65 %10,00 %
202337,65 %10,91 %
202437,65 %11,82 %
202537,65 %11,82 %

En 2020 : 22,39 % pour la commune et 15,26 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.

Les voies de Sarzeau

Base Adresse Nationale

Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.

Autres communes du département

Morbihan

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