Cadastre de Brandérion
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INSEE56021Code postal 567001 494 habitants48 voies et 574 adressesPlan local d'urbanisme, Branderion
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 250 €/m²
Médiane de 11 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 16 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 43 %, de 1 573 à 2 250 €/m².
- 20191 500 €7 ventes
- 20201 755 €22 ventes
- 20212 076 €15 ventes
- 20222 703 €13 ventes
- 20232 497 €14 ventes
- 20242 617 €7 ventes
- 20252 250 €11 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 250 € | 11 |
| 2024 | 2 617 € | 7 |
| 2023 | 2 497 € | 14 |
| 2022 | 2 703 € | 13 |
| 2021 | 2 076 € | 15 |
| 2020 | 1 755 € | 22 |
| 2019 | 1 500 € | 7 |
| 2018 | 1 839 € | 19 |
| 2017 | 1 908 € | 8 |
| 2016 | 1 739 € | 11 |
| 2015 | 1 438 € | 11 |
| 2014 | 1 573 € | 12 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Pierre Le Fur2 746 €/m² · 5 ventes
- Rue des Vanniers2 709 €/m² · 6 ventes
- Résidence des Pommiers2 557 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue des Vanniers6 ventes · 2 709 €/m²
- Résidence des Pommiers6 ventes · 2 557 €/m²
- Rue Pierre Le Fur5 ventes · 2 746 €/m²
- Avenue Général de Gaulle5 ventes · 1 791 €/m²
- Rue Georges Jaffré4 ventes · 2 005 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
12,19 €/m²entre 9,55 et 15,57 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 12,19 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 121 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Morbihan) est de 9,59 €/m², et la commune est 27 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 39 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 13,34 €/m²entre 10,67 et 16,69 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 27 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 15,99 €/m²entre 13,04 et 19,60 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 8 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 11,75 €/m²entre 9,32 et 14,80 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 21 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 694 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 592 € pour 37 m², 3 pièces et plus 846 € pour 72 m², maison 1 121 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeBranderion
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 94 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 7 feuilles chez la DGFiP, 435 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Brandérion
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Brandérion
Géorisques
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 7 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune7
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Brandérion
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
44,97 %
Commune 44,48 %, intercommunalité 0,49 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a baissé de 0,01 point et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Morbihan) est de 39,56 %, et la commune est 5,41 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 5,19 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 9,54 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 54,51 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- -0,01 point44,98 % en 2020
- Morbihan, moyenne des communes
- 39,56 %en 2025, la commune 5,41 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 5,19 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 44,98 % | 9,54 % |
| 2021 | 44,98 % | 9,54 % |
| 2022 | 44,98 % | 9,54 % |
| 2023 | 44,97 % | 9,54 % |
| 2024 | 44,97 % | 9,54 % |
| 2025 | 44,97 % | 9,54 % |
En 2020 : 29,22 % pour la commune, 15,26 % pour le département et 0,50 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Lorient Agglomération.
Les voies de Brandérion
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue Abbé Louis Le Cam31
- Avenue Général de Gaulle28
- Impasse de la Brande9
- Impasse Le Pré Vert12
- la Faisanderie8
- Le Milledec30
- Le Squivit18
- Lotissement les Tilleuls15
- Résidence de Kerguzerh11
- Résidence des Blés d'Or16
- Résidence des Pommiers28
- Résidence des Vergers10
- Résidence du Bois10
- Résidence la Châtaigneraie17
- Résidence les Lavandières15
- Rue d'Estienne d'Orves13
- Rue de la Chapelle14
- Rue des Cordiers13
- Rue des Forgerons9
- Rue des Genêts13
- Rue des Tisserands13
- Rue des Vanniers32
- Rue Docteur Desjacques25
- Rue du Pressoir10
- Rue Georges Jaffré13
- Rue Guillaume Perron14
- Rue Joseph Le Bouille21
- Rue Pierre Le Fur31
- Rue René Le Mancq8
- Rue Vincent Renaud20
- Allée des Châtaigniers1
- Allée des Écureuils6
- Avenue Geoffroy de Goulaine1
- Hameau du Stade4
- Impasse Claude Philippe6
- Impasse des Selliers5
- Impasse du Vieux Logis2
- Impasse Ker Anna4
- Kerguzerh1
- Kerhorno2
- Le Chêne Vert1
- Le Grand Champ2
- les Bourbiers6
- Mané Tyret6
- Place de la Libération7
- Rue des Écoles1
- Rue Maréchal Leclerc de Hautecloque6
- Venelle de l'Ancienne Mairie6
Autres communes du département
Morbihan