Cadastre de Sayat
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INSEE63417Code postal 635302 529 habitants116 voies et 1 256 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Riom Limagne et Volcans
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 601 €/m²
Médiane de 20 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 50 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 49 %, de 1 750 à 2 601 €/m².
- 20192 074 €32 ventes
- 20202 280 €23 ventes
- 20212 533 €25 ventes
- 20222 510 €30 ventes
- 20232 678 €19 ventes
- 20242 534 €18 ventes
- 20252 601 €20 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 601 € | 20 |
| 2024 | 2 534 € | 18 |
| 2023 | 2 678 € | 19 |
| 2022 | 2 510 € | 30 |
| 2021 | 2 533 € | 25 |
| 2020 | 2 280 € | 23 |
| 2019 | 2 074 € | 32 |
| 2018 | 2 170 € | 25 |
| 2017 | 1 785 € | 18 |
| 2016 | 2 062 € | 23 |
| 2015 | 1 762 € | 21 |
| 2014 | 1 750 € | 19 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue des Garennes Hautes3 140 €/m² · 6 ventes
- Avenue de Clermont1 670 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue des Garennes Hautes6 ventes · 3 140 €/m²
- Avenue de Clermont5 ventes · 1 670 €/m²
- Rte de Sayat Argnat4 ventes · 2 534 €/m²
- Rue de Blanzat4 ventes · 1 932 €/m²
- Impasse Cros4 ventes · 3 148 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
10,12 €/m²entre 7,46 et 13,72 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 10,12 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 931 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Puy-de-Dôme) est de 8,22 €/m², et la commune est 23 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 16 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 9,81 €/m²entre 7,85 et 12,25 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 12,80 €/m²entre 10,72 et 15,29 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 22 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 10,13 €/m²entre 8,07 et 12,71 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 510 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 474 € pour 37 m², 3 pièces et plus 729 € pour 72 m², maison 931 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalRiom Limagne et Volcans
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 24 feuilles chez la DGFiP, 1,5 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Sayat
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Sayat
Géorisques
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRNPi agglomération clermontoisnaturel
Taxe foncière à Sayat
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
41,78 %
Commune 38,59 %, intercommunalité 2,00 %, syndicats 1,19 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 4,89 points et celui des ordures ménagères a baissé de 1,7 point. En 2025, la moyenne du département (Puy-de-Dôme) est de 45,01 %, et la commune est 3,23 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 2 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 9,18 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 50,96 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +4,89 points36,89 % en 2020
- Puy-de-Dôme, moyenne des communes
- 45,01 %en 2025, la commune 3,23 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 2 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 36,89 % | 10,88 % |
| 2021 | 37,04 % | 10,88 % |
| 2022 | 37,06 % | 10,88 % |
| 2023 | 39,93 % | 9,68 % |
| 2024 | 41,71 % | 9,18 % |
| 2025 | 41,78 % | 9,18 % |
En 2020 : 16,27 % pour la commune, 20,48 % pour le département et 0,14 % pour les syndicats. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Riom Limagne et Volcans.
Les voies de Sayat
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue Albert Paulin17
- Avenue de Clermont44
- Avenue de Volvic46
- Avenue des Bughes16
- Chemin de Lebre21
- Impasse Cros19
- Impasse des Ramades16
- Route d'Argnat15
- Route de Nohanent14
- Route de Sayat23
- Route des Eaux26
- Rue de Bel Air17
- Rue de Blanzat24
- Rue de Champ Verdier35
- Rue de Chanateyre30
- Rue de l'Eglise15
- Rue de la Croix Potiere14
- Rue de la Garenne25
- Rue de la Vernède29
- Rue des Chassangs19
- Rue des Ecoles16
- Rue des Garennes Hautes32
- Rue des Littes14
- Rue du Champs des Egaux29
- Rue du Château d'Eau33
- Rue du Chemin Neuf18
- Rue du Chêne20
- Rue du Souleillet23
- Rue Paul Coulon51
- Rue Vaudouze15
- Allée des Jardins6
- Allée Saint Vincent3
- Chemin de Grand Pré7
- Chemin des Vivets4
- Chemin du Pré du Mas5
- Chemin du Soul8
- Impasse Beau Site9
- Impasse Croix Martin3
- Impasse de la Brière4
- Impasse de la Côte3
- Impasse de la Croix Potiere5
- Impasse de la Fontvieille4
- Impasse de la Salide1
- Impasse de la Vialle6
- Impasse de Letrade4
- Impasse des Blayes2
- Impasse des Charmets1
- Impasse des Charreyres4
- Impasse des Chazes3
- Impasse des Cotilles4
- Impasse des Graves2
- Impasse des Moulins5
- Impasse des Noyers6
- Impasse des Pibourles4
- Impasse des Sources5
- Impasse des Treilles5
- Impasse des Vergers6
- Impasse du Clos10
- Impasse du Puy du Coq3
- Impasse du Roudet3
- Impasse du Soul3
- Impasse Motras7
- Place de la Poste1
- Place de la Vialle2
- Place des Charreyres2
- Place des Thissets3
- Place du Soul1
- Place du Treix7
- Route de Chanat3
- Route de Sayat12
- Route Départementale 4501
- Route Départementale 4511
- Route du Cratere4
- Rue de l'Adrienne6
- Rue de l'Etrade13
- Rue de la Fontvieille11
- Rue de la Gauthière6
- Rue de la Grande Côte7
- Rue de la Mairie6
- Rue de la Pierre Combe11
- Rue de la Prade3
- Rue de la Sagnifore7
- Rue de la Salide7
- Rue de la Vialle10
- Rue des Barrats5
- Rue des Blayes4
- Rue des Caves4
- Rue des Chataigniers9
- Rue des Chazes6
- Rue des Cotilles11
- Rue des Galobias12
- Rue des Girauds8
- Rue des Granges7
- Rue des Grottes4
- Rue des Mailleries12
- Rue des Roches8
- Rue des Routiers2
- Rue des Thissets4
- Rue des Vergers12
- Rue des Vignes7
- Rue des Voisses12
- Rue du Bédat10
- Rue du Cabanon14
- Rue du Château9
- Rue du Cordoulet11
- Rue du Coudert3
- Rue du Crouzeix13
- Rue du Docteur Jay14
- Rue du Pré Fabre12
- Rue du Pré Garan7
- Rue du Stade6
- Rue Gustave Fougères12
- Rue Marcel Vigot8
- Rue Margot Vidal12
- Rue Pierre et Albert Bonjean3
- Rue Saint André10
Autres communes du département
Puy-de-Dôme