Cadastre d'Ennezat
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INSEE63148Code postal 637202 549 habitants109 voies et 1 165 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Riom Limagne et Volcans
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 503 €/m²
Médiane de 26 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 53 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 52 %, de 1 643 à 2 503 €/m².
- 20191 925 €19 ventes
- 20202 026 €29 ventes
- 20211 997 €24 ventes
- 20222 250 €15 ventes
- 20232 454 €18 ventes
- 20242 250 €15 ventes
- 20252 503 €26 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 503 € | 26 |
| 2024 | 2 250 € | 15 |
| 2023 | 2 454 € | 18 |
| 2022 | 2 250 € | 15 |
| 2021 | 1 997 € | 24 |
| 2020 | 2 026 € | 29 |
| 2019 | 1 925 € | 19 |
| 2018 | 1 767 € | 20 |
| 2017 | 1 788 € | 25 |
| 2016 | 2 111 € | 17 |
| 2015 | 2 027 € | 15 |
| 2014 | 1 643 € | 22 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Marcel Pagnol2 419 €/m² · 6 ventes
- Rue Julie Daubie2 410 €/m² · 6 ventes
- Route de Riom2 134 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue Marcel Pagnol6 ventes · 2 419 €/m²
- Rue Julie Daubie6 ventes · 2 410 €/m²
- Route de Riom6 ventes · 2 134 €/m²
- Route de Clermont5 ventes · 1 875 €/m²
- Impasse du Clos du Colombier3 ventes · 2 635 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
10,80 €/m²entre 8,72 et 13,37 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 10,80 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 994 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Puy-de-Dôme) est de 8,22 €/m², et la commune est 31 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 23 % au-dessus.
- Appartement
- 10,25 €/m²entre 8,26 et 12,72 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 12,09 €/m²entre 9,91 et 14,75 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 9,96 €/m²entre 8,24 et 12,03 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 533 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 447 € pour 37 m², 3 pièces et plus 717 € pour 72 m², maison 994 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalRiom Limagne et Volcans
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 89 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 17 feuilles chez la DGFiP, 794 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire d'Ennezat
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Ennezat
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésSécheresse, 01/01/2019
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune13
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRN-I - Limagne des maraisnaturel
Taxe foncière à Ennezat
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
44,40 %
Commune 42,12 %, intercommunalité 2,00 %, syndicats 0,28 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 7,75 points et celui des ordures ménagères a baissé de 1,7 point. En 2025, la moyenne du département (Puy-de-Dôme) est de 45,01 %, et la commune est 0,61 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 4,62 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 9,18 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 53,58 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +7,75 points36,65 % en 2020
- Puy-de-Dôme, moyenne des communes
- 45,01 %en 2025, la commune 0,61 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 4,62 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 36,65 % | 10,88 % |
| 2021 | 40,75 % | 10,88 % |
| 2022 | 40,84 % | 10,88 % |
| 2023 | 42,83 % | 9,68 % |
| 2024 | 42,81 % | 9,18 % |
| 2025 | 44,40 % | 9,18 % |
En 2020 : 16,01 % pour la commune, 20,48 % pour le département et 0,16 % pour les syndicats. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Riom Limagne et Volcans.
Les voies d'Ennezat
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée des Peupliers15
- Avenue de la Gare14
- Avenue du Docteur Bassin30
- Route de Clerlande24
- Route de Clermont34
- Route de Maringues29
- Route de Randan24
- Route de Riom26
- Route des Rollet16
- Rue de Bel-air19
- Rue de l'Ambène20
- Rue de la Croix des Moines18
- Rue de la Limagne14
- Rue de la Petite Planche15
- Rue de la Poste21
- Rue de la République50
- Rue de la Source du Chateau24
- Rue des Bles d’Or33
- Rue des Bordets30
- Rue des Jardins17
- Rue du Château17
- Rue du Colombier18
- Rue du Moulin16
- Rue du Pariou15
- Rue du Pré-vallet17
- Rue du Soleil Levant17
- Rue du Stade42
- Rue Julie Daubie20
- Rue Marcel Pagnol29
- Rue Neuve17
- Allée des Marronniers12
- Allee des Prunus3
- Allée du Plm2
- Chemin Barre Noire de Pt Rollet1
- Chemin de la Chapelle3
- Chemin de la Croix Mouche4
- Chemin de la Fayolette3
- Chemin de la Font Chabeau6
- Chemin de la Grenouillere2
- Chemin de la Source5
- Chemin des Moufles1
- Chemin des Ormeaux4
- Chemin des Pressards5
- Chemin des Vignes7
- Chemin des Vignots9
- Chemin du Bosquet4
- Chemin du Canal8
- Chemin du Coteau9
- Chemin du Petit Terme6
- Chemin Pillon12
- Font de Priot6
- Grand Rollet1
- Impasse Bel-air11
- Impasse Champdor13
- Impasse Croix des Moines13
- Impasse des Lilas4
- Impasse des Olisands1
- Impasse des Primevères8
- Impasse des Vignots13
- impasse du clos des vignots7
- Impasse du Clos du Colombier4
- Impasse du Coteau10
- Impasse du Messaret8
- Impasse du Pariou4
- Impasse du Sancy6
- La Chapelle1
- Place de la Mairie4
- Place des Champiaux4
- Place des Myosotis4
- Place du 1er Mai3
- Place du Foirail7
- Place du Pont Perdu3
- Place du Pré Madame9
- Place Etienne Clémentel1
- Place Louis Bleriot1
- Place Ossaye Mombur1
- Route des Terres Noires2
- Route du Moulin d'Eau1
- Rue Chapelle Saint Jacques1
- Rue de l'Eglise4
- Rue de l'Horloge13
- Rue de la Croix la Pierre7
- Rue de la Croix Lapierre7
- Rue de la Fontaine13
- Rue de la Motte9
- Rue de la Paix5
- Rue de la Porte Neuve7
- Rue de Nogeant8
- Rue des Archères9
- Rue des Augustins6
- Rue des Dômes2
- Rue des Ecoles9
- Rue des Prés7
- Rue des Tilleuls2
- Rue du 11 Novembre10
- Rue du 8 Mai 19459
- Rue du Chapitre7
- Rue du Diable2
- Rue du Four4
- Rue du Nord5
- Rue du Palais14
- Rue du Sancy8
- Rue Fantasque13
- Rue Jean Ferrat7
- Rue Jules Ferry12
- Rue Saint Michel12
- Rue Saint-victor3
- Rue Sainte Cécile10
- Rue Sainte Couronne3
Autres communes du département
Puy-de-Dôme