Cadastre d'Aydat
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INSEE63026Code postal 639702 524 habitants321 voies et 2 615 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Mond'arverne Communaute
Maison, prix médian2 017 €/m²sur 27 ventes en 2025Loyer8,61 €/m²maison, par mois, charges comprisesTaxe foncière44,09 %taux sur le bâti en 2025, sans les ordures ménagères+1,82 point depuis 2020Risques1 plan de préventionAutre risqueMarché du logementDétenduzone C du zonage de l'ÉtatVoies3212 615 adresses, chacune sur sa parcelle
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
Maison, prix médian en 2025La commune est 8 % au-dessus.
2 017 €/m²
La commune 2 017Puy-de-Dôme 1 861en 2025
Médiane de 27 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 58 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a baissé de 5 %, de 2 133 à 2 017 €/m².
- 20191 670 €22 ventes
- 20202 008 €28 ventes
- 20212 031 €34 ventes
- 20222 213 €40 ventes
- 20232 807 €20 ventes
- 20242 719 €22 ventes
- 20252 017 €27 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 017 € | 27 |
| 2024 | 2 719 € | 22 |
| 2023 | 2 807 € | 20 |
| 2022 | 2 213 € | 40 |
| 2021 | 2 031 € | 34 |
| 2020 | 2 008 € | 28 |
| 2019 | 1 670 € | 22 |
| 2018 | 1 928 € | 27 |
| 2017 | 1 969 € | 30 |
| 2016 | 1 938 € | 18 |
| 2015 | 1 949 € | 28 |
| 2014 | 2 133 € | 25 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Chemin de Bouffevent Veyreras2 780 €/m² · 6 ventes
- Route de Ponteix Rouillas Bas2 731 €/m² · 5 ventes
- Cheminement de la Serre Rouillas Haut2 667 €/m² · 5 ventes
- Cheminement du Jas Ponteix2 555 €/m² · 5 ventes
- Rue des Fontaines la Garandie1 044 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Chemin de Bouffevent Veyreras6 ventes · 2 780 €/m²
- Cheminement du Jas Ponteix5 ventes · 2 555 €/m²
- Cheminement de la Serre Rouillas Haut5 ventes · 2 667 €/m²
- Rue des Fontaines la Garandie5 ventes · 1 044 €/m²
- Route de Ponteix Rouillas Bas5 ventes · 2 731 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
Maison, par mois, charges comprises
8,61 €/m²entre 6,64 et 11,16 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,61 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 792 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Puy-de-Dôme) est de 8,22 €/m², et la commune est 5 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 2 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 9,28 €/m²entre 7,20 et 11,94 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 11,60 €/m²entre 9,54 et 14,09 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 17 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,00 €/m²entre 7,07 et 11,45 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 483 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 429 € pour 37 m², 3 pièces et plus 648 € pour 72 m², maison 792 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Le plan d'urbanisme en vigueur
Plan local d'urbanisme intercommunalMond'arverne Communaute
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 92 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 57 feuilles chez la DGFiP, 2,5 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire d'Aydat
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Aydat
Géorisques
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 27/06/2024
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune11
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPR - Veyrenaturel
Taxe foncière à Aydat
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
Taxe foncière sur le bâti, en 2025
44,09 %
Commune 42,19 %, intercommunalité 1,90 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,82 point et celui des ordures ménagères a baissé de 0,06 point. En 2025, la moyenne du département (Puy-de-Dôme) est de 45,01 %, et la commune est 0,92 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 4,31 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 12,98 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 57,07 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1,82 point42,27 % en 2020
- Puy-de-Dôme, moyenne des communes
- 45,01 %en 2025, la commune 0,92 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 4,31 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 42,27 % | 13,04 % |
| 2021 | 42,27 % | 13,32 % |
| 2022 | 43,26 % | 13,74 % |
| 2023 | 43,26 % | 13,78 % |
| 2024 | 44,09 % | 13,20 % |
| 2025 | 44,09 % | 12,98 % |
En 2020 : 19,89 % pour la commune, 20,48 % pour le département et 1,90 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Mond'Arverne Communauté.
Les voies d'Aydat
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Boulevard du Lac23
- Chemin de Bouffevent45
- Chemin de Bouffevent Veyreras36
- Chemin de Montredon30
- Chemin de Montredon Rouillas Bas21
- Chemin des Pradeaux24
- Chemin des Rives27
- Chemin des Roussoux37
- Chemin des Roussoux Aydat26
- Cheminement des Rives Rouillas Haut21
- Route de Fohet39
- Route de Rouillas34
- Route de Rouillas Ponteix28
- Route de Saint Amant21
- Route de Veyreras28
- Route des Puys d'Aydat60
- Route du Lac23
- Route du Lac la Cassière21
- Route du Mont Dore36
- Route du Mont Dore la Garandie24
- Route du Puy de Dome21
- Rue de la Tour d’Auvergne27
- Rue de la Vachere41
- Rue de la Vachère Rouillas Bas29
- Rue des Fontaines45
- Rue des Fontaines la Garandie30
- Rue Louis Mercier33
- Rue Louis Mercier Rouillas Bas28
- Rue Sidoine Apollinaire60
- Rue Sidoine Apollinaire Aydat44
- Allée des Bruyères11
- Allée des Bruyères Prades8
- Allée des Ribbes le Lot15
- Allee des Ribes15
- Allée Vichaud4
- Boulevard du Lac Sauteyras14
- Chemin Buissonnier2
- Chemin de Chamcy5
- Chemin de Charmont5
- Chemin de Combegrasse1
- Chemin de Grimeau3
- Chemin de l’Oie7
- Chemin de la Cassiere Rouillas H11
- Chemin de la Combette6
- Chemin de la Combette la Cassière9
- Chemin de la Croix du Tout6
- Chemin de la Croix Fleurie12
- Chemin de la Croze1
- Chemin de la Fontvielle6
- Chemin de la Foret2
- Chemin de la Gardelle7
- Chemin de la Luger10
- Chemin de la Roche5
- Chemin de la Rodde4
- Chemin de la Roudette1
- Chemin de la Serre14
- Chemin de la Source Praland1
- Chemin de la Source Pralant1
- Chemin de la Source Saint Lazare16
- Chemin de la Varenne12
- Chemin de la Veyre3
- Chemin de la Veyre Rouillas Bas3
- Chemin de la Voie Romaine2
- Chemin de la Voie Romaine Aydat1
- Chemin de Phialeix17
- Chemin de Phialeix Poudure14
- Chemin des 13 Vents8
- Chemin des Chasseurs2
- Chemin des Chasseurs la Cassière1
- Chemin des Crateres Egeules3
- Chemin des Ecoliers9
- Chemin des Frenes1
- Chemin des Lilas7
- Chemin des Noisetiers16
- Chemin des Patureaux5
- Chemin des Plats2
- Chemin des Pradeaux Aydat14
- Chemin des Prades2
- Chemin des Puys5
- Chemin des Rochers1
- Chemin des Sauzades1
- Chemin des Suzots5
- Chemin des Tissonnets1
- Chemin des Varennes8
- Chemin des Varennes Rouillas Bas3
- Chemin du Bois Dormant1
- Chemin du Chamcy Aydat5
- Chemin du Champ des Eaux2
- Chemin du Chazaleix4
- Chemin du Corail4
- Chemin du Corail Poudure3
- Chemin du Creux du Mortier1
- Chemin du Creux du Mortier Aydat2
- chemin du creux viallard4
- Chemin du Creux Villard3
- Chemin du Fort1
- Chemin du Jas8
- Chemin du Lac2
- Chemin du Marguet2
- Chemin du Mas5
- Chemin du Pont de l’Arche7
- Chemin du Pre Mege3
- Chemin du Puy de Fan5
- Chemin du Rempart3
- Chemin du Ruisseau1
- Chemin du Tessignou11
- Chemin du Vicaire4
- Chemin Ferre1
- Chemin Papianilla5
- Chemin Regarde Beaune1
- Cheminement Buissonnier Phialeix1
- Cheminement de Charmont Fonclairant5
- Cheminement de Combegrasse la Garandie1
- Cheminement de Grimeau Fohet3
- Cheminement de la Croix du Tout Roubas3
- Cheminement de la Fontvielle Fohet2
- Cheminement de la Luger la Garandie6
- Cheminement de la Roche Verneuge4
- Cheminement de la Serre Rouillas Haut12
- Cheminement de la Varenne Rouillas Ht8
- Cheminement des Buges Vge Rouillas-bas2
- Cheminement des Cratères Egueulés Saut2
- Cheminement des Ecoliers Aydat6
- Cheminement des Noisetiers Verneuge9
- Cheminement des Patureaux Verneuge3
- Cheminement des Plats Fohet1
- Cheminement des Prades la Garandie2
- Cheminement des Puys Fonclairant2
- Cheminement des Rochers Veyreras1
- Cheminement des Sauzades Ponteix1
- Cheminement des Suzots Rouillas Bas4
- Cheminement des Treize Vents Sauteyras1
- Cheminement des Treize Vents Verneuge6
- Cheminement du Champ des Eaux Phialeix2
- Cheminement du Chazaleix Ponteix3
- Cheminement du Creux Viallard Ponteix2
- Cheminement du Fort Fohet1
- Cheminement du Four le Lot1
- Cheminement du Jas Ponteix4
- Cheminement du Pont de l'Arche le Lot6
- Cheminement du Pré Mège Fohet3
- Cheminement du Puy de Fan Fohet5
- Cheminement du Rempart Fohet3
- Cheminement du Ruisseau Veyreras1
- Cheminement du Tessignou Sauteyras8
- Cheminement du Vicaire Rouillas Haut3
- Cheminement Ferré Fonclairant1
- Cheminement Papianilla Sauteyras6
- Cheminement Regarde Beaune la Cassière1
- Cote du Moulin1
- Cote du Moulin Ponteix1
- Départementale N 20892
- Impasse Beau Site Sauteyras4
- Impasse Bellevue16
- Impasse Bellevue le Mas11
- Impasse Chante Perdrix5
- Impasse Chante Perdrix la Cassière3
- Impasse Coudert4
- Impasse Coudert Ponteix2
- Impasse de Fondinet5
- Impasse de Fondinet Fohet4
- Impasse de la Bargueres2
- Impasse de la Bessarde3
- Impasse de la Bessarde Poudure3
- Impasse de la Besse3
- Impasse de la Besse Sauteyras3
- Impasse de la Fontaine8
- Impasse de la Fontaine Aydat6
- Impasse de la Hulotte1
- Impasse de la Hulotte Fohet1
- Impasse de la Reine2
- Impasse de la Reine Prades1
- Impasse de la Veyre3
- Impasse de la Veyre Aydat2
- Impasse de Travialle10
- Impasse de Travialle Rouillas Bas5
- Impasse des Beaunes6
- Impasse des Bouleaux3
- Impasse des Cheires1
- Impasse des Cheires Rouillas Bas1
- Impasse des Chenevrières2
- Impasse des Chenevrières Veyreras1
- Impasse des Frenes3
- Impasse des Gatinas4
- Impasse des Gatinas la Cassière4
- Impasse des Josettes3
- Impasse des Josettes la Garandie1
- Impasse des Lilas1
- Impasse des Lilas la Garandie1
- Impasse des Oiseaux1
- Impasse des Oiseaux Fohet1
- Impasse des Pierres1
- Impasse des Sauzades3
- Impasse des Sauzades Ponteix2
- Impasse des Tilleuls7
- Impasse des Tilleuls Rouillas Bas3
- Impasse du Four4
- Impasse du Moulin5
- Impasse du Moulin Aydat4
- Impasse du Petit Maroc5
- Impasse du Pommier3
- Impasse du Pommier la Cassière3
- impasse du tessignou4
- la Vachère Rouillas Bas3
- le Creux du Mortier2
- Place de l’Abbe Monnet1
- Place de l'Abbé Monnet Roui Bas1
- Place de l’Eglise1
- Place de la Fontaine6
- Place de la Fontaine Fohet1
- Place de la Fontaine Phialeix1
- Place de la Forge la Garandie2
- Place de la Liberté4
- Place de la Source2
- Place de la Source Fonclairant1
- Place des Mesanges1
- Place des Mésanges Phialeix1
- Place des Puits4
- Place des Puits le Mas2
- Place des Tilleuls5
- Place du Four14
- Route de Besse17
- Route de Besse Fontclairant15
- Route de Cournols18
- Route de Cournols Fohet16
- Route de la Chana7
- Route de la Chana Fohet7
- Route de la Pierre Longue6
- Route de la Pierre Longue Fohet5
- Route de la Sapiniere1
- Route de Murol14
- Route de Murol Verneuge9
- Route de Ponteix15
- Route de Ponteix Rouillas Bas12
- Route de Poudure16
- Route de Poudure Aydat6
- Route de Saint Amant Ponteix15
- Route de Saint-Nectaire1
- Route de Veyreras Aydat17
- Route Départementale N 5 Aydat1
- Route des Puys1
- route des templiers18
- Route des Templiers Phialeix5
- Route des Templiers St Julien4
- Route des Templiers Veyreras11
- Route des Volcans19
- Route du Lac Rouillas Bas3
- Route du Puy de Dôme Rouillas Ht15
- Rue Beau Site20
- Rue Beau Site Sauteyras13
- Rue de l’Ecole7
- Rue de l'Ecole Ponteix4
- Rue de l'Eglise7
- Rue de l'Eglise Fohet6
- Rue de l’Epine7
- Rue de l'Epine Rouillas Bas3
- Rue de la Belette5
- Rue de la Belette la Garandie4
- Rue de la Forge6
- Rue de la Grotte10
- Rue de la Grotte Rouillas Bas9
- Rue de la Roche16
- Rue de la Roche Verneuge11
- Rue de la Salle4
- Rue de la Salle Ponteix4
- Rue de la Source7
- Rue de la Tour d'Auvergne Vern15
- Rue de la Vallee16
- Rue de la Vallée Rouillas Bas15
- Rue de Montament13
- Rue de Montredon Ponteix12
- Rue des Bergeres6
- Rue des Bergères le Mas6
- Rue des Cezeaux5
- Rue des Cézeaux Rouillas Bas5
- Rue des Côtes Chaudières6
- Rue des Gaules9
- Rue des Granges7
- Rue des Moulins13
- Rue des Saules2
- Rue des Saules Verneuge1
- Rue des Thermes Saint-pierre15
- Rue du Cantonnier4
- Rue du Cantonnier Verneuge3
- Rue du Communal2
- Rue du Communal la Garandie2
- Rue du Cordonnier8
- Rue du Coudet7
- Rue du Courtias9
- Rue du Courtias Fohet5
- Rue du Four15
- Rue du Four la Cassiere5
- Rue du Four la Garandie10
- Rue du Four Rouillas Haut10
- Rue du Montredon13
- Rue du Moulin6
- Rue du Moulin Rouillas Bas4
- Rue du Musee6
- Rue du Passadou9
- Rue du Passadou Veyreras7
- Rue du Pradat3
- Rue du Pre Clos1
- Rue du Pré Clos Ponteix1
- Rue du Puy de Dome15
- Rue du Puy de Dôme Rouillasbas13
- Rue du Sabotier3
- Rue du Stade7
- Rue du Stade Aydat3
- Rue du Tisserand14
- Rue du Vieux Tunnel8
- Rue du Vieux Tunnel la Cassier5
- Rue Léon Chamalet10
- Rue Roland Brousse13
- Rue Roland Brousse la Cassière12
- Rue Serge Brousse7
- Rue Serge Brousse Rouillas Bas6
- Rue Yvon Chauveix17
- Rue Yvon Chauveix Rouillas Bas13
- Saint-Julien sur Aydat1
- Sentier des Grottes1
- Sentier des Grottes Ponteix1
Autres communes du département
Puy-de-Dôme