Cadastre de Sendets
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INSEE33511Code postal 33690347 habitants30 voies et 196 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Bazadais
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 473 €/m²
Médiane de 3 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 9 ventes dans la commune. De 2017 à 2024, le prix médian a augmenté de 7 %, de 1 340 à 1 437 €/m².
- 20191 433 €5 ventes
- 20201 633 €6 ventes
- 20211 545 €10 ventes
- 20222 022 €12 ventes
- 20231 572 €4 ventes
- 20241 437 €6 ventes
- 20251 473 €3 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 473 € | 3 |
| 2024 | 1 437 € | 6 |
| 2023 | 1 572 € | 4 |
| 2022 | 2 022 € | 12 |
| 2021 | 1 545 € | 10 |
| 2020 | 1 633 € | 6 |
| 2019 | 1 433 € | 5 |
| 2018 | 917 € | 3 |
| 2017 | 1 340 € | 5 |
| 2016 | 1 340 € | 2 |
| 2015 | 1 326 € | 3 |
| 2014 | 1 528 € | 2 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Le Bourg2 095 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Le Bourg7 ventes · 2 095 €/m²
- La Hargue-Est3 ventes · 1 676 €/m²
- A Glere3 ventes · 1 623 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,76 €/m²entre 7,02 et 10,93 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,76 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 806 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Gironde) est de 9,61 €/m², et la commune est 9 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est au même loyer.
estimé avec des communes voisines comparables, 10 annonces dans la commune
- Appartement
- 9,60 €/m²entre 7,77 et 11,87 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 12,57 €/m²entre 9,00 et 17,56 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,38 €/m²entre 7,42 et 11,85 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune, modèle peu ajusté
Par mois, charges comprises : appartement 499 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 465 € pour 37 m², 3 pièces et plus 675 € pour 72 m², maison 806 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldu Bazadais
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 80 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 5 feuilles chez la DGFiP, 242 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Sendets
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Sendets
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
Taxe foncière à Sendets
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
30,05 %
Commune 28,69 %, intercommunalité 1,36 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,61 point. En 2025, la moyenne du département (Gironde) est de 45,61 %, et la commune est 15,56 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 9,73 points en dessous.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +1,61 point28,44 % en 2020
- Gironde, moyenne des communes
- 45,61 %en 2025, la commune 15,56 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 9,73 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 28,44 % | aucune |
| 2021 | 28,71 % | aucune |
| 2022 | 29,07 % | aucune |
| 2023 | 29,49 % | aucune |
| 2024 | 29,77 % | aucune |
| 2025 | 30,05 % | aucune |
En 2020 : 9,98 % pour la commune, 17,46 % pour le département et 1,00 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Bazadais.
Les voies de Sendets
Base Adresse Nationale
- Chemin de Bacquerisse2
- Chemin de Bancon3
- Chemin de Berdon3
- Chemin de Chicot1
- Chemin de la Source5
- Chemin de Larrat4
- Chemin de Larroudey1
- Chemin de Lavignasse3
- Chemin de Monon2
- Chemin de Mouret2
- Chemin du Parre3
- Place Ernest Rambaud5
- Place Marc Labat9
- Route d'Auros6
- Route de Bauyhaou6
- Route de Bazas6
- Route de Bour10
- Route de Charréou9
- Route de Garrache9
- Route de Glère33
- Route de Grignols28
- Route de la Bassanne1
- Route de la Hargue9
- Route de La Réole3
- Route de Lavazan7
- Route de Lavigne6
- Route de Rippes9
- Route de Rouzet6
- Route du Léjaou4
- Route du Luc1
Autres communes du département
Gironde