Cadastre de Sigalens
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INSEE33512Code postal 33690342 habitants37 voies et 206 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Bazadais
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 261 €/m²
Médiane de 3 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 6 ventes dans la commune. De 2017 à 2024, le prix médian a baissé de 7 %, de 1 644 à 1 522 €/m².
- 20191 429 €7 ventes
- 20201 750 €5 ventes
- 20211 224 €5 ventes
- 20222 353 €5 ventes
- 20232 046 €7 ventes
- 20241 522 €6 ventes
- 20251 261 €3 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 261 € | 3 |
| 2024 | 1 522 € | 6 |
| 2023 | 2 046 € | 7 |
| 2022 | 2 353 € | 5 |
| 2021 | 1 224 € | 5 |
| 2020 | 1 750 € | 5 |
| 2019 | 1 429 € | 7 |
| 2018 | 1 031 € | 7 |
| 2017 | 1 644 € | 7 |
| 2016 | 1 126 € | 3 |
| 2015 | 1 746 € | 1 |
| 2014 | — | aucune |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Le Bourg Sud3 ventes · 964 €/m²
- Le Pouteou Ouest3 ventes · 2 046 €/m²
- Cathalot3 ventes · 4 357 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,76 €/m²entre 7,02 et 10,93 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,76 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 806 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Gironde) est de 9,61 €/m², et la commune est 9 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est au même loyer.
estimé avec des communes voisines comparables, 11 annonces dans la commune
- Appartement
- 10,66 €/m²entre 8,69 et 13,09 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 12,92 €/m²entre 10,64 et 15,70 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,49 €/m²entre 6,92 et 10,40 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 554 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 478 € pour 37 m², 3 pièces et plus 611 € pour 72 m², maison 806 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldu Bazadais
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 85 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 14 feuilles chez la DGFiP, 547 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Sigalens
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Sigalens
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Le détail : 2 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune2
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
Taxe foncière à Sigalens
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
30,19 %
Commune 28,83 %, intercommunalité 1,36 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,36 point. En 2025, la moyenne du département (Gironde) est de 45,61 %, et la commune est 15,42 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 9,59 points en dessous.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +0,36 point29,83 % en 2020
- Gironde, moyenne des communes
- 45,61 %en 2025, la commune 15,42 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 9,59 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 29,83 % | aucune |
| 2021 | 29,83 % | aucune |
| 2022 | 30,19 % | aucune |
| 2023 | 30,19 % | aucune |
| 2024 | 30,19 % | aucune |
| 2025 | 30,19 % | aucune |
En 2020 : 11,37 % pour la commune, 17,46 % pour le département et 1,00 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Bazadais.
Les voies de Sigalens
Base Adresse Nationale
- Chemin Charroueou2
- Chemin d'Aillas Lou Vielh11
- Chemin de la Gleyre2
- Chemin de Lardit2
- Chemin de Mouchac4
- Chemin des Cassayres2
- Chemin des Gravets2
- chemin des Loups1
- Chemin des Trois Rives13
- Chemin du Grand Bos5
- Chemin du Méridien1
- Chemin du Poutéou3
- Chemin du Siflayre3
- Chemin Dubouilh2
- Chemin Francin2
- Chemin Garbajon2
- Chemin Glayroux1
- Chemin Grangé1
- Impasse Berdié1
- Impasse de la Traverse7
- Impasse du Clos Padre5
- Impasse du Poutéou Ouest4
- Impasse du Soleil Levant6
- Impasse Vital Marot5
- Place des Anciens Combattants3
- Route de la Bassanne26
- Route de la Réoule18
- route de la Talente7
- Route de Montclaris16
- route de Rastaud2
- Route des Pescayres1
- Route du Cuivré des Marais5
- Route du Moulin Brulé18
- route du Peyret2
- Route du Terray3
- Route du Val de Lysos13
- route la Grave5
Autres communes du département
Gironde