Cadastre de Sénestis
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INSEE47298Code postal 47430199 habitants82 voies et 226 adresses
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 583 €/m²
Prix de 1 vente de maison ancienne en 2025, sur 3 ventes dans la commune.
- 20191 042 €2 ventes
- 20201 228 €4 ventes
- 20211 334 €2 ventes
- 2022773 €3 ventes
- 20231 495 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20251 583 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 583 € | 1 |
| 2024 | — | aucune |
| 2023 | 1 495 € | 1 |
| 2022 | 773 € | 3 |
| 2021 | 1 334 € | 2 |
| 2020 | 1 228 € | 4 |
| 2019 | 1 042 € | 2 |
| 2018 | 1 341 € | 1 |
| 2017 | — | aucune |
| 2016 | 990 € | 3 |
| 2015 | 1 580 € | 2 |
| 2014 | 1 427 € | 2 |
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,73 €/m²entre 6,11 et 9,78 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,73 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 711 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Lot-et-Garonne) est de 8,07 €/m², et la commune est 4 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 12 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 5 annonces dans la commune
- Appartement
- 9,37 €/m²entre 7,46 et 11,76 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,63 €/m²entre 9,20 et 14,71 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,38 €/m²entre 5,96 et 9,13 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 487 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 430 € pour 37 m², 3 pièces et plus 531 € pour 72 m², maison 711 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Aucun
Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 85 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 10 feuilles chez la DGFiP, 312 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Sénestis
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Sénestis
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue fréquente, qui revient tous les 10 à 30 ans environ.
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/07/2023
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPR - Sénestisnaturel
Taxe foncière à Sénestis
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
41,89 %
Part communale seule, sans part intercommunale
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 2,02 points. En 2025, la moyenne du département (Lot-et-Garonne) est de 54,02 %, et la commune est 12,13 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 2,11 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 10,14 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 52,03 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé41,89 % en 2020
- Lot-et-Garonne, moyenne des communes
- 54,02 %en 2025, la commune 12,13 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 2,11 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 41,89 % | 8,12 % |
| 2021 | 41,89 % | 8,12 % |
| 2022 | 41,89 % | 8,93 % |
| 2023 | 41,89 % | 8,93 % |
| 2024 | 41,89 % | 8,93 % |
| 2025 | 41,89 % | 10,14 % |
En 2020 : 14,56 % pour la commune et 27,33 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Les voies de Sénestis
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Au Bourg6
- Barbut2
- Berguinats7
- Bique2
- Carmaillots3
- Carrefour3
- Chemin de Faures2
- Chemin de Lujol4
- Chemin de Manchenet2
- Clots3
- Cornieres2
- Desbats2
- Desclaux2
- Duc2
- Faures2
- Grand Camp2
- Maure3
- Pibois4
- Route de Fauillet11
- Route de France10
- Route de Laroche10
- Route de Picard3
- Route de Taillebourg9
- Route des Cornieres3
- route du bourg3
- Route du Mas d'Agenais10
- Route du Moulin Lagrave7
- Route du Passage32
- rue de l'école6
- Vignolles4
- Barrail1
- Beaujetin1
- Beaujetin Montenon1
- Bernatere1
- Campagne1
- Chemin de Beaujetin1
- Cruzeau Nord1
- Cruzeau Sud1
- Dombs1
- Dupré1
- Feytis1
- France1
- Gats1
- Guibert1
- Labarthe1
- Laclede1
- Lagarde1
- Lagrange2
- Lauzerte2
- Lavergne1
- Lile1
- Lilot1
- Lujol1
- Machatelle1
- Manchenet1
- Marceron1
- Massias1
- Molie1
- Montardis2
- Montel1
- Mouches2
- Moulin Lagrave Sud1
- Pellegaus1
- Peyros1
- Picard2
- Quillateau1
- Rabion2
- Renol2
- Route de Dupré2
- Route de Marceron2
- Route de Taillebourg2
- Route des Demoiselles2
- Saint Caprais1
- Salat2
- Soubet2
- Sous Trauquet1
- Talèze1
- Terre Neuve1
- Tonny1
- Tuilière1
- Tulos1
- Yots1
Autres communes du département
Lot-et-Garonne