Cadastre de Sigean
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INSEE11379Code postal 111305 583 habitants312 voies et 3 546 adressesPlan local d'urbanisme, Sigean
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 963 €/m²
Médiane de 13 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 165 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 26 %, de 1 564 à 1 963 €/m².
- 20191 958 €12 ventes
- 20201 260 €8 ventes
- 20211 800 €13 ventes
- 20221 449 €16 ventes
- 20231 955 €14 ventes
- 20241 429 €7 ventes
- 20251 963 €13 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 1 963 € | 13 |
| 2024 | 1 429 € | 7 |
| 2023 | 1 955 € | 14 |
| 2022 | 1 449 € | 16 |
| 2021 | 1 800 € | 13 |
| 2020 | 1 260 € | 8 |
| 2019 | 1 958 € | 12 |
| 2018 | 1 258 € | 5 |
| 2017 | 1 282 € | 12 |
| 2016 | 1 273 € | 10 |
| 2015 | 1 260 € | 7 |
| 2014 | 1 564 € | 7 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Jules Ferry2 327 €/m² · 13 ventes
- Grand Rue1 467 €/m² · 8 ventes
- Rue de la Republique1 175 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue Jules Ferry13 ventes · 2 327 €/m²
- Grand Rue12 ventes · 1 467 €/m²
- Avenue de Narbonne7 ventes · 2 435 €/m²
- Rue de la Republique6 ventes · 1 175 €/m²
- Avenue de Perpignan6 ventes · 1 578 €/m²
2 018 €/m²
Médiane de 80 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 165 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 24 %, de 1 623 à 2 018 €/m².
- 20191 901 €76 ventes
- 20201 856 €96 ventes
- 20212 076 €89 ventes
- 20222 075 €93 ventes
- 20232 121 €88 ventes
- 20242 216 €87 ventes
- 20252 018 €80 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 018 € | 80 |
| 2024 | 2 216 € | 87 |
| 2023 | 2 121 € | 88 |
| 2022 | 2 075 € | 93 |
| 2021 | 2 076 € | 89 |
| 2020 | 1 856 € | 96 |
| 2019 | 1 901 € | 76 |
| 2018 | 1 790 € | 69 |
| 2017 | 1 794 € | 82 |
| 2016 | 1 691 € | 60 |
| 2015 | 1 835 € | 59 |
| 2014 | 1 623 € | 50 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de la Rouquille3 043 €/m² · 8 ventes
- Rue Jacqueline Auriol2 781 €/m² · 14 ventes
- Rue des Cigales2 718 €/m² · 6 ventes
- Rue Marechal Leclerc2 663 €/m² · 7 ventes
- Rue Salvador Dali2 530 €/m² · 9 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Avenue de Port la Nouvelle16 ventes · 1 771 €/m²
- Rue Jacqueline Auriol14 ventes · 2 781 €/m²
- Grand Rue12 ventes · 1 044 €/m²
- Rue Charles Trénet11 ventes · 2 273 €/m²
- Rue du 4 Septembre10 ventes · 1 476 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
11,30 €/m²entre 8,49 et 15,03 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 11,30 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 040 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Aude) est de 8,03 €/m², et la commune est 41 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 29 % au-dessus.
- Appartement
- 11,05 €/m²entre 9,09 et 13,43 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 12,35 €/m²entre 9,69 et 15,75 €/m²
- 3 pièces et plus
- 9,75 €/m²entre 7,80 et 12,19 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 575 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 457 € pour 37 m², 3 pièces et plus 702 € pour 72 m², maison 1 040 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeSigean
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 95 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 42 feuilles chez la DGFiP, 2,9 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Sigean
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Sigean
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.
- Catastrophes naturelles
- 22 arrêtésSécheresse, 01/01/2023
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune14
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRi bassin de la Berre et littonaturel
Taxe foncière à Sigean
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
59,40 %
Commune 54,67 %, intercommunalité 1,52 %, syndicats 3,21 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,26 point et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Aude) est de 65,16 %, et la commune est 5,76 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 19,62 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 17,10 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 76,50 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1,26 point58,14 % en 2020
- Aude, moyenne des communes
- 65,16 %en 2025, la commune 5,76 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 19,62 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 58,14 % | 17,10 % |
| 2021 | 59,47 % | 17,10 % |
| 2022 | 59,39 % | 17,10 % |
| 2023 | 59,29 % | 17,10 % |
| 2024 | 59,61 % | 17,10 % |
| 2025 | 59,40 % | 17,10 % |
En 2020 : 23,98 % pour la commune, 30,69 % pour le département, 1,52 % pour l'intercommunalité et 1,95 % pour les syndicats. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Le Grand Narbonne.
Les voies de Sigean
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue de Narbonne93
- Avenue de Perpignan66
- Avenue de Port la Nouvelle100
- Carriéra Del Levant38
- Chemin de la Palme49
- Chemin de Plaisance36
- Grand Rue68
- Rue Charles Trénet35
- Rue de la Barbacane55
- Rue de la Liberte40
- Rue de la Poste39
- Rue de la Republique63
- Rue de la Rouquille57
- Rue de la Saraillere43
- Rue des Grazelles32
- Rue des Moulins32
- Rue des Remparts38
- Rue du 1er Mai32
- Rue du 4 Septembre42
- Rue du Calvaire41
- Rue du Cap de Roc43
- Rue du Chateau40
- Rue du Commerce42
- Rue du Levant49
- Rue du Penchant de l’Etang Boye37
- Rue du Peyrou34
- Rue du Quartier Neuf58
- Rue Jacqueline Auriol53
- Rue Salvador Dali37
- Rue Victor Hugo37
- Allée des Corbières28
- Allée du Calvaire2
- Androna de Las Tamarissas3
- Avenue de Sainte Croix18
- Avenue du General de Gaulle13
- Avenue Joseph Campardou7
- Bellevue1
- Cae Del Terret9
- Camping Club le Pavillon1
- Canutis1
- Carriéra de l’Aspic5
- Carriéra de la Fenille10
- Carriéra Del Aramon10
- Carriéra Del Carignan4
- Carriéra Del Grenache1
- Carriéra Del Muscat9
- Carriéra Dels Romarins10
- Caussagues3
- Château du Lac1
- Chemin de Basse Prade1
- Chemin de Berade2
- Chemin de l’Etang Boye12
- Chemin de la Mer4
- Chemin de la Mer et Bregad2
- Chemin de la Mer et Bregades1
- Chemin de la Rouquille17
- Chemin de Marras3
- Chemin des Aspres7
- Chemin des Grazelles4
- Chemin du Belvedere3
- Chemin du Pla8
- Chemin du Récobre24
- Chemin Hameau du Lac2
- Clitz1
- Couredou de Sauveur2
- Couredou de Segoundil2
- Courredou du Regassol1
- Dom de Bellevue1
- Dom Villefalse4
- Domaine de la Valente1
- Domaine de Saint Michel1
- Fount d’Ebes1
- Gratte Counils1
- Gratte Counils et le Rieu1
- Hameau du Lac5
- Ile de l’Aute1
- Imp la Ville1
- Impasse Alexandre Dumas8
- Impasse Arthur Huc3
- Impasse de l’Ecole des Filles1
- Impasse de la Barbacane1
- Impasse de la Corderie6
- Impasse de la Fontaine Vieille3
- Impasse de la Laverie3
- Impasse de Perpignan8
- Impasse des Figuiers7
- Impasse des Genets3
- Impasse des Moulins6
- Impasse des Muriers13
- Impasse des Tamarins6
- Impasse du Bassin1
- Impasse du Bois Sec8
- Impasse du Calvaire6
- Impasse du Chateau2
- Impasse du Petit Sel3
- Impasse du Viala2
- Impasse Galilee4
- Impasse la Fayette9
- Impasse Léonard de Vinci1
- Impasse Marie Laurencin5
- Impasse Nationale2
- Impasse Pierre de Coubertin4
- Impasse Saint Jacques3
- Impasse Sainte Anne3
- L’Angle3
- L’Aragnou1
- L’Arenal2
- L’Olivier2
- La Coutive2
- La Croix d’Anglade1
- La Font Del Lauzet4
- La Grange Neuve Nord10
- La Grange Neuve Sud1
- La Joncasse5
- La Malarette2
- La Montée de Guerre2
- La Mougère1
- La Péllissonne1
- La Plaine du Lac Sud1
- La Prade11
- La Prade Basse1
- La Ville6
- Laval2
- Ld de Clitz1
- Ld Font Vieille2
- Ld la Coutive2
- Ld la Grange Neuve Nord7
- Ld la Joncasse2
- Ld la Malarette1
- Ld les Cavettes1
- Ld les Courbes Ouest1
- Ld Saint Michel1
- Ld Sainte Croix3
- Le Deves4
- Le Droc2
- Le Grand Salin1
- Le Lavadou1
- Le Mourrel de Pipette1
- Le Pech de la Ginestelle1
- Le Peyrou2
- Le Pla2
- Le Recobre2
- Le Viala2
- Les Cabanes2
- Les Canals1
- Les Cavettes1
- Les Courbes Ouest2
- Les Grazelles1
- Les Ouviels Est1
- Lieu Dit Font Vieille2
- Lieu Dit Sainte Croix6
- Lotissement le Plein Soleil4
- Lotissement Zone Activites Economiques1
- Marras et le Rieu2
- Mas de Canutis1
- Métairie de Laval2
- Pendent Peyrous2
- Place de l’’Eglise5
- Place de la Doubaye6
- Place de la Liberation17
- Place de la Méditerranée4
- Place de la Tramontane4
- Place des Lauses16
- Place des Penitents3
- Place du Commerce3
- Place du Vieux Sigean7
- Place Georges Brassens6
- Port Mahon1
- Residence la Barbacane H.l.m.15
- Route de Fraisse26
- Route de Portel26
- Rte de Perpignan1
- Rue Albert Camus31
- Rue Alfred Nobel10
- Rue Alphonse Daudet18
- Rue Alphonse de Lamartine5
- Rue Antoine de Saint - Exupéry12
- Rue Aristide Briand8
- Rue Armand Barbés4
- Rue Arthur Huc4
- Rue Arthur Rimbaud9
- Rue Basse1
- Rue Blaise Pascal14
- Rue Charles Cros4
- Rue Charles Stublein23
- Rue Courredou du Regassol2
- Rue de Guery28
- Rue de l’’Etang Boyé9
- Rue de l’Alicante23
- Rue de l’Amayet7
- Rue de l’Ancienne Gendarmerie30
- Rue de l’Arcade10
- Rue de l’Orient8
- Rue de la Berre15
- Rue de la Clauze20
- Rue de la Corderie18
- Rue de la Fontaine Neuve19
- Rue de la Lavande8
- Rue de la Mairie24
- Rue de la Mediterranee1
- Rue de la Paix6
- Rue de la Poterie21
- Rue de la Saline17
- Rue de la Vieille Fontaine14
- Rue de Laperouse11
- Rue de Serignan7
- Rue Denis Papin2
- Rue des Abattoirs7
- Rue des Amandiers6
- Rue des Anciens Puits5
- Rue des Bergeries9
- Rue des Campanules13
- Rue des Centaurees12
- Rue des Chardons4
- Rue des Cigales29
- Rue des Ecoles15
- Rue des Iris7
- Rue des Oliviers3
- Rue des Pecheurs8
- Rue des Pénitents9
- Rue des Petites Caves4
- Rue des Pins6
- Rue des Reglisses12
- Rue des Romarins10
- Rue du 1er Decembre 179018
- Rue du Bassin5
- Rue du Cers24
- Rue du Chantier19
- Rue du Cros13
- Rue du Four9
- Rue du Jardin Public9
- Rue du Languedoc11
- Rue du Lavoir1
- Rue du Marche8
- Rue du Marechal Joffre29
- Rue du Midi14
- Rue du Nord2
- Rue du Petit Nice10
- Rue du Petit Sel7
- Rue du Ponant6
- Rue du Porche1
- Rue du Portail d’Avail13
- Rue du Premier Decembre 179016
- Rue du Premier Mai31
- Rue du Regassol10
- Rue du Thym6
- Rue du Vieux Sigean23
- Rue Elzear Gauthier14
- Rue Emile Zola8
- Rue Etroite13
- Rue Fabre d’Eglantine7
- Rue Francois Rabelais18
- Rue Frederic Mistral9
- Rue Gaston Bonheur6
- Rue Georges Courteline11
- Rue Georges Guynemer17
- Rue Gratias4
- Rue Gustave Eiffel4
- Rue Haute1
- Rue Hector Berlioz11
- Rue Henri de Monfreid9
- Rue Henri de Monfried8
- Rue Hercule Birat20
- Rue Jacques Cartier16
- Rue Jacques Prévert7
- Rue Jean Cocteau12
- Rue Jean Giono11
- Rue Jean Jaurés10
- Rue Jean Moulin12
- Rue Jean Racine6
- Rue Jean Rostand4
- Rue Joe Bousquet4
- Rue Joseph Delteil4
- Rue Jules Ferry23
- Rue Jules Michelet17
- Rue Jules Verne9
- Rue la Perouse7
- Rue Leonard de Vinci1
- Rue Louis Blériot16
- Rue Louis Pasteur3
- Rue Malbec6
- Rue Marcel Pagnol11
- Rue Marcelin Albert25
- Rue Marechal Juin10
- Rue Marechal Leclerc3
- Rue Marie Curie4
- Rue Michel de l’Hospital15
- Rue Molière6
- Rue Nationale19
- Rue Neuve des Vignes19
- Rue Pablo Picasso21
- Rue Paul Cezanne14
- Rue Paul Sabatier6
- Rue Paul Verlaine9
- Rue Pierre Corneille7
- Rue Pierre de Fermat2
- Rue Roland Garros10
- Rue Saint Jacques5
- Rue Saint Martin5
- Rue Saint Pierre4
- Rue Stendhal6
- Rue Toulouse Lautrec4
- Rue Traversiere15
- Rue Vincent Van Gogh17
- Ruelle Croix des Bergers2
- Ruelle de la Concorde4
- Ruelle de la Mairie2
- Ruelle des Remparts7
- Salin Grimaud Est1
- Salin Tallavignes1
- Villefalse12
- Zone Artisanale le Peyrou1
Autres communes du département
Aude