Cadastre de Jablines
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INSEE77234Code postal 77450683 habitants20 voies et 291 adresses
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
3 339 €/m²
Médiane de 7 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 9 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 37 %, de 2 437 à 3 339 €/m².
- 20193 538 €9 ventes
- 20202 596 €6 ventes
- 20213 324 €9 ventes
- 20223 913 €9 ventes
- 20233 667 €7 ventes
- 20242 963 €4 ventes
- 20253 339 €7 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 3 339 € | 7 |
| 2024 | 2 963 € | 4 |
| 2023 | 3 667 € | 7 |
| 2022 | 3 913 € | 9 |
| 2021 | 3 324 € | 9 |
| 2020 | 2 596 € | 6 |
| 2019 | 3 538 € | 9 |
| 2018 | 3 088 € | 7 |
| 2017 | 2 896 € | 5 |
| 2016 | 2 750 € | 9 |
| 2015 | 2 514 € | 5 |
| 2014 | 2 437 € | 6 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de Platry3 918 €/m² · 6 ventes
- Rue de Varennes3 692 €/m² · 5 ventes
- Grande Rue3 052 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de Platry6 ventes · 3 918 €/m²
- Grande Rue6 ventes · 3 052 €/m²
- Rue de Varennes6 ventes · 3 692 €/m²
- Rue de la Mairie5 ventes · 3 123 €/m²
- Rue de la Marne4 ventes · 3 752 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
15,41 €/m²entre 11,58 et 20,49 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 15,41 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 418 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Seine-et-Marne) est de 11,89 €/m², et la commune est 30 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 76 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 7 annonces dans la commune
- Appartement
- 16,69 €/m²entre 14,56 et 19,15 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 19,90 €/m²entre 17,47 et 22,66 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 19 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 16,03 €/m²entre 13,13 et 19,56 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 18 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 868 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 736 € pour 37 m², 3 pièces et plus 1 154 € pour 72 m², maison 1 418 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Aucun
Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 96 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 11 feuilles chez la DGFiP, 340 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Jablines
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Jablines
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2021
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI Marne IsleslesVil àStThibaunaturel
Taxe foncière à Jablines
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
43,56 %
Commune 41,66 %, intercommunalité 1,77 %, syndicats 0,13 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 5,3 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,06 point. En 2025, la moyenne du département (Seine-et-Marne) est de 47,40 %, et la commune est 3,84 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 3,78 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 5,86 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 49,42 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +5,3 points38,27 % en 2020
- Seine-et-Marne, moyenne des communes
- 47,40 %en 2025, la commune 3,84 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 3,78 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 38,27 % | 5,80 % |
| 2021 | 39,04 % | 5,72 % |
| 2022 | 39,05 % | 6,01 % |
| 2023 | 41,07 % | 5,86 % |
| 2024 | 42,74 % | 5,93 % |
| 2025 | 43,56 % | 5,86 % |
En 2020 : 19,38 % pour la commune, 18,00 % pour le département et 0,89 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Marne et Gondoire.
Les voies de Jablines
Base Adresse Nationale
- Allée des Tilleuls9
- Allée Privée des Tilleuls6
- Chemin de la Louviere9
- Chemin de Varennes à Chalifert1
- Chemin des Pecheurs15
- Grande Rue70
- Impasse des Longues Raies3
- La Base de Loisirs1
- Place du Bois des Marechaux8
- Place du Patis11
- Route de Lesches18
- Rue de l'Eglise4
- Rue de la Mairie16
- Rue de la Marne31
- Rue de Platry33
- Rue de Varennes23
- Rue des 18 Arpents4
- Rue du Haut Chateau16
- Rue du Noyer Rabot10
- Varennes3
Autres communes du département
Seine-et-Marne