Cadastre de Mouroux
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INSEE77320Code postal 771205 869 habitants118 voies et 2 542 adresses
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 793 €/m²
Médiane de 2 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 94 ventes dans la commune. De 2014 à 2023, le prix médian a augmenté de 12 %, de 2 111 à 2 360 €/m².
- 20192 368 €5 ventes
- 20202 500 €5 ventes
- 20212 415 €8 ventes
- 20222 426 €5 ventes
- 20232 360 €5 ventes
- 20242 161 €4 ventes
- 20252 793 €2 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 2 793 € | 2 |
| 2024 | 2 161 € | 4 |
| 2023 | 2 360 € | 5 |
| 2022 | 2 426 € | 5 |
| 2021 | 2 415 € | 8 |
| 2020 | 2 500 € | 5 |
| 2019 | 2 368 € | 5 |
| 2018 | 2 493 € | 5 |
| 2017 | 2 289 € | 3 |
| 2016 | 2 081 € | 10 |
| 2015 | 2 554 € | 4 |
| 2014 | 2 111 € | 6 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Avenue du Général de Gaulle2 418 €/m² · 11 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Avenue du Général de Gaulle12 ventes · 2 418 €/m²
- Rue du Lieton4 ventes · 2 330 €/m²
2 530 €/m²
Médiane de 65 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 94 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 19 %, de 2 127 à 2 530 €/m².
- 20192 344 €86 ventes
- 20202 508 €55 ventes
- 20212 517 €88 ventes
- 20222 781 €86 ventes
- 20232 592 €72 ventes
- 20242 582 €54 ventes
- 20252 530 €65 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 530 € | 65 |
| 2024 | 2 582 € | 54 |
| 2023 | 2 592 € | 72 |
| 2022 | 2 781 € | 86 |
| 2021 | 2 517 € | 88 |
| 2020 | 2 508 € | 55 |
| 2019 | 2 344 € | 86 |
| 2018 | 2 189 € | 69 |
| 2017 | 2 154 € | 73 |
| 2016 | 2 279 € | 68 |
| 2015 | 2 249 € | 74 |
| 2014 | 2 127 € | 55 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue des Cités3 348 €/m² · 6 ventes
- Rue des Vignes3 322 €/m² · 11 ventes
- Rue de l’Aérodrome3 104 €/m² · 6 ventes
- Boussois2 974 €/m² · 6 ventes
- Rue de la Croix des Grés2 864 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue du Château21 ventes · 2 573 €/m²
- Rue du Lieton17 ventes · 2 442 €/m²
- Avenue du Général de Gaulle17 ventes · 2 501 €/m²
- Rue de Giremoutiers13 ventes · 2 597 €/m²
- Rue des Vignes11 ventes · 3 322 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
12,83 €/m²entre 9,93 et 16,56 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 12,83 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 180 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Seine-et-Marne) est de 11,89 €/m², et la commune est 8 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 47 % au-dessus.
- Appartement
- 14,67 €/m²entre 12,12 et 17,77 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 16,36 €/m²entre 13,58 et 19,71 €/m²
- 3 pièces et plus
- 11,27 €/m²entre 9,31 et 13,63 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 763 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 605 € pour 37 m², 3 pièces et plus 811 € pour 72 m², maison 1 180 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Aucun
Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 95 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 31 feuilles chez la DGFiP, 1,7 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Mouroux
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Mouroux
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 25/09/2024
- Installations classées
- 5 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRsecheresse Mourouxnaturel
- PPRI Grand Morin amontnaturel
Taxe foncière à Mouroux
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
58,85 %
Commune 55,00 %, intercommunalité 3,85 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 6,95 points et celui des ordures ménagères a baissé de 2,01 points. En 2025, la moyenne du département (Seine-et-Marne) est de 47,40 %, et la commune est 11,45 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 19,07 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 15,13 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 73,98 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +6,95 points51,90 % en 2020
- Seine-et-Marne, moyenne des communes
- 47,40 %en 2025, la commune 11,45 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 19,07 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 51,90 % | 17,14 % |
| 2021 | 58,01 % | 17,35 % |
| 2022 | 57,97 % | 17,70 % |
| 2023 | 58,93 % | 17,70 % |
| 2024 | 58,89 % | 16,82 % |
| 2025 | 58,85 % | 15,13 % |
En 2020 : 30,86 % pour la commune, 18,00 % pour le département et 3,04 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Coulommiers Pays de Brie.
Les voies de Mouroux
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue de la Gare51
- Avenue de la Libération54
- Avenue du Général de Gaulle170
- Avenue du Maréchal Leclerc87
- Rue Abel Leblanc43
- Rue Cornu47
- Rue de Champagne48
- Rue de Coulommiers29
- Rue de Giremoutiers103
- Rue de la Butte38
- Rue de la Capucinerie41
- Rue de la Croix des Grés45
- Rue de la Mardotte34
- Rue de la Quenouille28
- Rue de la Trousscott31
- Rue de Montrenard61
- Rue des Aisances33
- Rue des Chalvergnes35
- Rue des Cités34
- Rue des Lombards35
- Rue des Merisiers34
- Rue des Mésanges29
- Rue des Vignes56
- Rue du Bois Gallois55
- Rue du Bois Guyot69
- Rue du Château177
- Rue du Cotoy34
- Rue du Lieton99
- Rue du Moulin63
- Rue Royale39
- Allée du Centaure9
- Allée du Château d'Eau12
- Allée du Phénix7
- Allée du Rû Fumelier18
- Avenue de Paris15
- Avenue de Villeperdue12
- Chemin de Corbeville à Voisins1
- Chemin de la Mardotte4
- Chemin de la Radine8
- Chemin de la République1
- Chemin de Montrenard1
- Chemin de Villeperdue3
- Chemin des Moulins Neufs5
- Chemin des Nouees5
- Chemin des Ouches5
- Chemin des Ouches prolongé2
- Chemin dit Rue Creuse1
- Chemin dit Rue des Masures2
- Chemin du Bel Air6
- Chemin Rural de Corbeville à Voisins1
- Chemin rural dit chemin de Montblu3
- Clos de Montmartin13
- Hameau de Maisonneuve7
- Hameau Hameau de Maisonneuve1
- Impasse de la Source4
- Impasse des Pinsons5
- Impasse des Sapins6
- Le Chp Gérard2
- Passage des Pareux6
- Place de la Mairie24
- Place du Portique3
- Résidence des Alléluias9
- Rue aux Prêtres8
- Rue de Chantereine3
- Rue de l’Aérodrome14
- Rue de l'École23
- Rue de la Cour16
- Rue de la Croix Saint-claude9
- Rue de la Danserie9
- Rue de la Ferme de Voisins14
- Rue de la Grange aux Dimes23
- rue de montmartin1
- Rue de Montmartin19
- Rue de Rebais24
- Rue des Alléluias22
- Rue des Anciennes Écoles1
- Rue des Bibarnoux20
- Rue des Chardonnerets16
- Rue des Chicotets2
- Rue des Craboches19
- Rue des Foulons17
- Rue des Grands Maisons8
- Rue des Hortensias9
- Rue des Lavandières2
- Rue des Lilas13
- Rue des Mares11
- Rue des Nouées6
- Rue des Paruches15
- Rue des Pétunias10
- Rue des Ruelles1
- Rue des Vignerons24
- Rue du Bois Pouty18
- Rue du Bois Saint Rémy2
- Rue du Champ Gerard25
- Rue du Champ Joli9
- Rue du Champ Landry18
- Rue du Champ Marquet5
- Rue du Charme1
- Rue du Chemin Vert13
- Rue du Clos des Antes20
- Rue du Moulin Trochard7
- Rue du Noyer Grelot10
- Rue du Pont de l'Amour2
- Rue du Ruisseau9
- Rue Émile Zola18
- Rue Gambetta15
- Rue Jean Monnet7
- Rue Michelet24
- Rue Pidoux de Montanglaust5
- Rue Pièrre Mendes France13
- Rue Robert Fournier14
- Rue Roger2
- Rue Saint-Vincent23
- Rue Truchot10
- Ruelle Cricri1
- Sente des Pres de Boussois6
- Sente des Pres de Voisins1
- Sente du Clos Mitheuil2
Autres communes du département
Seine-et-Marne