Cadastre de Solterre
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INSEE45312Code postal 45700466 habitants16 voies et 247 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Montargoise et Rives du Loing
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 875 €/m²
Médiane de 5 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 6 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 61 %, de 1 161 à 1 875 €/m².
- 20191 246 €8 ventes
- 20201 054 €8 ventes
- 20211 690 €4 ventes
- 20221 262 €5 ventes
- 20231 334 €4 ventes
- 20241 354 €7 ventes
- 20251 875 €5 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 875 € | 5 |
| 2024 | 1 354 € | 7 |
| 2023 | 1 334 € | 4 |
| 2022 | 1 262 € | 5 |
| 2021 | 1 690 € | 4 |
| 2020 | 1 054 € | 8 |
| 2019 | 1 246 € | 8 |
| 2018 | — | aucune |
| 2017 | 1 438 € | 3 |
| 2016 | 1 150 € | 2 |
| 2015 | 1 333 € | 5 |
| 2014 | 1 161 € | 5 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue des Acacias4 ventes · 1 875 €/m²
- Route Nationale 74 ventes · 1 234 €/m²
- Chemin des Etangs3 ventes · 1 354 €/m²
- Rue Leon Plancheron3 ventes · 1 574 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,10 €/m²entre 6,49 et 10,12 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,10 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 745 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Loiret) est de 9,11 €/m², et la commune est 11 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 7 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 11,22 €/m²entre 8,97 et 14,04 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 19 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,42 €/m²entre 9,14 et 14,26 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 7 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,83 €/m²entre 6,59 et 9,31 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 11 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 583 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 423 € pour 37 m², 3 pièces et plus 564 € pour 72 m², maison 745 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalMontargoise et Rives du Loing
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 96 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 8 feuilles chez la DGFiP, 268 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Solterre
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Solterre
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésSécheresse, 01/07/2019
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Solterre
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
33,92 %
Part communale seule, sans part intercommunale
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,75 point. En 2025, la moyenne du département (Loiret) est de 48,54 %, et la commune est 14,62 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 5,86 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 13,60 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 47,52 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé33,92 % en 2020
- Loiret, moyenne des communes
- 48,54 %en 2025, la commune 14,62 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 5,86 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 33,92 % | 11,85 % |
| 2021 | 33,92 % | 12,10 % |
| 2022 | 33,92 % | 13,10 % |
| 2023 | 33,92 % | 13,10 % |
| 2024 | 33,92 % | 13,60 % |
| 2025 | 33,92 % | 13,60 % |
En 2020 : 15,36 % pour la commune et 18,56 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Les voies de Solterre
Base Adresse Nationale
- Chemin de la Blandinière3
- Chemin de la Gravière2
- Chemin de la Haie des Dames9
- Chemin des Etangs15
- Chemin des Fourneaux2
- Chemin des Sables35
- Chemin du Finier18
- Impasse de l'Eglise1
- Impasse du Bourg2
- Place du Bourg4
- Route de la Gare10
- Route Nationale 781
- Rue des Acacias16
- Rue du Bourg12
- Rue Georges Raoul7
- Rue Leon Plancheron30
Autres communes du département
Loiret