Cadastre de Saint-Eugène
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INSEE17326Code postal 17520288 habitants42 voies et 205 adressesPlan local d'urbanisme, Saint-Eugene
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 217 €/m²
Médiane de 2 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 6 ventes dans la commune.
- 20191 073 €2 ventes
- 20201 184 €2 ventes
- 20211 485 €2 ventes
- 20221 548 €2 ventes
- 20231 371 €2 ventes
- 20241 628 €3 ventes
- 20251 217 €2 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 217 € | 2 |
| 2024 | 1 628 € | 3 |
| 2023 | 1 371 € | 2 |
| 2022 | 1 548 € | 2 |
| 2021 | 1 485 € | 2 |
| 2020 | 1 184 € | 2 |
| 2019 | 1 073 € | 2 |
| 2018 | 1 519 € | 1 |
| 2017 | 1 350 € | 3 |
| 2016 | 1 175 € | 2 |
| 2015 | 1 149 € | 2 |
| 2014 | 1 216 € | 5 |
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,42 €/m²entre 5,77 et 9,55 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,42 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 683 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Charente-Maritime) est de 8,86 €/m², et la commune est 16 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 15 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 5 annonces dans la commune
- Appartement
- 10,10 €/m²entre 8,13 et 12,54 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 14,10 €/m²entre 11,02 et 18,04 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,77 €/m²entre 6,95 et 11,07 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 525 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 522 € pour 37 m², 3 pièces et plus 631 € pour 72 m², maison 683 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeSaint-Eugene
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 94 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 16 feuilles chez la DGFiP, 592 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Saint-Eugène
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Saint-Eugène
Géorisques
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésChocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 27/02/2010
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Saint-Eugène
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
31,97 %
Commune 26,95 %, intercommunalité 5,02 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a baissé de 0,21 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,99 point. En 2025, la moyenne du département (Charente-Maritime) est de 48,29 %, et la commune est 16,32 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 7,81 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 11,30 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 43,27 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- -0,21 point32,18 % en 2020
- Charente-Maritime, moyenne des communes
- 48,29 %en 2025, la commune 16,32 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 7,81 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 32,18 % | 10,31 % |
| 2021 | 32,15 % | 10,75 % |
| 2022 | 32,12 % | 10,75 % |
| 2023 | 32,04 % | 10,75 % |
| 2024 | 32,00 % | 11,00 % |
| 2025 | 31,97 % | 11,30 % |
En 2020 : 5,45 % pour la commune, 21,50 % pour le département et 5,23 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes de la Haute Saintonge.
Les voies de Saint-Eugène
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée de Chez Julien3
- Allée de Chez Linet2
- Allee de Chez Pichet6
- Allee de Fredauville6
- Allée de Gourçon2
- Allee de l’Ardile6
- Allée de Villeneuve2
- Allee du Plantis3
- Allee Roussenard3
- Chemin de Baignes3
- Chemin de l'Alambic6
- Chemin de la Fontaine2
- Impasse de Chez Doublet6
- Impasse Font Blanche2
- Impasse Peu Brung4
- Route de Barbezieux12
- Route de Bellefont10
- Route de Chez Barabeau11
- Route de Chez Denis5
- Route de Chez Guinot16
- Route de Fontenelle5
- Route de Guimps4
- Route de la Barde8
- Route de la Cafourche10
- Route de la Gare4
- Route de la Maison Neuve3
- Route de la Marronnerie5
- Route de Saint Maigrin4
- Route du Maine au Mas10
- Rue Charles d’Aubigne6
- Allée de Chez Baudry1
- Allée de Fontenille1
- Allée de la Mérat1
- Impasse de Peubrun1
- Route de Chez Pagnon1
- Route de Fontaniere2
- Route de l’Avocat1
- Route de l'Ormeau1
- Route de la Richarderie2
- Route du Bois Courbon1
- Route du Pérat2
- Rue de Privat2
Autres communes du département
Charente-Maritime