Cadastre de Sablonceaux
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INSEE17307Code postal 176001 404 habitants95 voies et 897 adressesPlan local d'urbanisme, Sablonceaux
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 229 €/m²
Médiane de 10 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 25 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 34 %, de 1 667 à 2 229 €/m².
- 20191 300 €24 ventes
- 20201 793 €14 ventes
- 20212 143 €33 ventes
- 20222 218 €19 ventes
- 20232 731 €13 ventes
- 20241 902 €23 ventes
- 20252 229 €10 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 229 € | 10 |
| 2024 | 1 902 € | 23 |
| 2023 | 2 731 € | 13 |
| 2022 | 2 218 € | 19 |
| 2021 | 2 143 € | 33 |
| 2020 | 1 793 € | 14 |
| 2019 | 1 300 € | 24 |
| 2018 | 1 523 € | 18 |
| 2017 | 1 207 € | 8 |
| 2016 | 1 654 € | 16 |
| 2015 | 1 628 € | 14 |
| 2014 | 1 667 € | 15 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Route de Toulon2 986 €/m² · 5 ventes
- Rue des Fourneaux2 885 €/m² · 8 ventes
- Route de Saint-romain2 283 €/m² · 8 ventes
- Rue des Brandes du Four2 104 €/m² · 5 ventes
- Rue de Toulon1 852 €/m² · 9 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de Toulon9 ventes · 1 852 €/m²
- Route de Saint-romain9 ventes · 2 283 €/m²
- Rue des Fourneaux8 ventes · 2 885 €/m²
- Rue du Pont6 ventes · 1 545 €/m²
- Route de Toulon5 ventes · 2 986 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
10,04 €/m²entre 7,97 et 12,66 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 10,04 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 924 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Charente-Maritime) est de 8,86 €/m², et la commune est 13 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 15 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 10,10 €/m²entre 8,09 et 12,60 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 14,92 €/m²entre 11,82 et 18,85 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 8 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 11,07 €/m²entre 9,05 et 13,55 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 23 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 525 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 552 € pour 37 m², 3 pièces et plus 797 € pour 72 m², maison 924 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeSablonceaux
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 27 feuilles chez la DGFiP, 972 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Sablonceaux
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Sablonceaux
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésChocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 27/02/2010
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 9 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Sablonceaux
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
40,45 %
Commune 39,01 %, intercommunalité 1,44 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 3,16 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,08 point. En 2025, la moyenne du département (Charente-Maritime) est de 48,29 %, et la commune est 7,84 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 0,67 point au-dessus.
- Ordures ménagères
- 8,33 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 48,78 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +3,16 points37,29 % en 2020
- Charente-Maritime, moyenne des communes
- 48,29 %en 2025, la commune 7,84 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 0,67 point au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 37,29 % | 7,25 % |
| 2021 | 38,02 % | 7,25 % |
| 2022 | 38,76 % | 7,76 % |
| 2023 | 38,76 % | 8,27 % |
| 2024 | 40,06 % | 8,73 % |
| 2025 | 40,45 % | 8,33 % |
En 2020 : 14,89 % pour la commune, 21,50 % pour le département et 0,90 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Royan Atlantique.
Les voies de Sablonceaux
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin de la Fontaine11
- Chemin des Roitelets10
- Impasse Chez Chailloux10
- Impasse des Paquerettes9
- impasse des tournesols11
- Lotissement de la Fontaine19
- Route d'Arbrecourt11
- Route de Chez Maulin13
- Route de la Sicarde9
- Route de Meursac23
- Route de Royan18
- Route de Saint-romain39
- Route de Saujon28
- Route de Toulon19
- Route du Claireau13
- Rue de Brandet20
- Rue de Chez Chailloux46
- Rue de Coulimbre11
- Rue de l'Artisanat16
- Rue de la Mairie32
- rue de la source23
- Rue de Toulon41
- Rue des Brandes Brûlées11
- Rue des Brandes du Four10
- Rue des Fourneaux50
- Rue des Frênes13
- Rue des Jardins22
- Rue des Noisetiers24
- Rue du Bois Chevalet10
- Rue du Pont49
- Champ de l'Aire1
- Chemin Bois de Chez Chailloux2
- Chemin de Beaulieu7
- Chemin de Berthegille4
- Chemin de Corme2
- Chemin de Gate Bien3
- Chemin de la Bernauderie3
- Chemin de la Chauvilliere5
- Chemin de la Figerasse5
- Chemin de la Paillerie1
- Chemin de la Pierre Levee3
- Chemin de la Salle1
- Chemin de la Tublerie4
- Chemin des Balerits6
- Chemin des Brandes7
- Chemin des Grands Champs1
- Chemin des Pierrieres1
- Chemin des Pinsons8
- Chemin du Pinier5
- Chez Chailloux7
- Impasse de Chez Machefert6
- Impasse de la Bernauderie5
- Impasse de la Martinerie8
- Impasse de la Raterie1
- Impasse de Maison-neuve1
- Impasse des Boutons d’Or4
- Impasse des Iris5
- Impasse des Jardins1
- Impasse des Lilas5
- Impasse des Primevères2
- Impasse des Violettes6
- Impasse du Grand Pré2
- Impasse Saint Andre6
- L’Abbaye de Sablonceaux1
- les Mottes de Sommiers1
- Plantes de Chez Chailloux1
- Résidence de Thea3
- Route de Bellevue4
- Route de Berthegille8
- Route de Biguenet3
- Route de Chez Chailloux8
- Route de Chez Roullet8
- Route de l'Abbaye4
- Route de la Garenne3
- Route de la Quinardière6
- Route de la Rondellerie3
- Route de la Vinaigrière1
- Route de Nancras6
- Route de Rochefort5
- Route du Gua6
- Route du Mortier9
- Route du Pinier3
- Route du Silo7
- Rue de l'Abbaye6
- Rue de la Casse aux Lievres6
- Rue de la Cavalerie6
- Rue des Ecoles7
- Rue des Genêts2
- Rue des Musses4
- Rue des Rosiers4
- Rue des Viviers8
- Rue du Mérard3
- Rue du Monard5
- Rue du Petit Bois1
- Rue du Terrier6
Autres communes du département
Charente-Maritime