Cadastre de Terssac
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INSEE81297Code postal 811501 195 habitants44 voies et 702 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, de l'Albigeois
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 432 €/m²
Médiane de 7 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 21 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 27 %, de 1 908 à 2 432 €/m².
- 20192 000 €10 ventes
- 20201 673 €14 ventes
- 20211 938 €17 ventes
- 20222 327 €11 ventes
- 20232 430 €13 ventes
- 20242 653 €8 ventes
- 20252 432 €7 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 432 € | 7 |
| 2024 | 2 653 € | 8 |
| 2023 | 2 430 € | 13 |
| 2022 | 2 327 € | 11 |
| 2021 | 1 938 € | 17 |
| 2020 | 1 673 € | 14 |
| 2019 | 2 000 € | 10 |
| 2018 | 1 929 € | 15 |
| 2017 | 1 835 € | 10 |
| 2016 | 1 830 € | 11 |
| 2015 | 1 527 € | 11 |
| 2014 | 1 908 € | 9 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Chemin de Larroque2 746 €/m² · 5 ventes
- Chemin de Clairefont2 642 €/m² · 5 ventes
- Place de l'Eglise1 622 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Chemin de Larroque6 ventes · 2 746 €/m²
- Place de l'Eglise5 ventes · 1 622 €/m²
- Chemin de Clairefont5 ventes · 2 642 €/m²
- Chemin des Chaumes4 ventes · 2 618 €/m²
- Chemin de Jean Thomas4 ventes · 1 827 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,46 €/m²entre 7,61 et 11,75 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,46 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 870 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Tarn) est de 8,28 €/m², et la commune est 14 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 8 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 10,22 €/m²entre 8,29 et 12,60 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 11,48 €/m²entre 9,53 et 13,83 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 12 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,97 €/m²entre 7,04 et 11,44 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 21 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 531 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 425 € pour 37 m², 3 pièces et plus 646 € pour 72 m², maison 870 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalde l'Albigeois
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 100 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 21 feuilles chez la DGFiP, 651 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Terssac
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Terssac
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRi Tarn Avalnaturel
- PPR RGA départementalnaturel
- PPRN-Mvt - Effondrement des berges du Tarn et ses affluentsnaturel
Taxe foncière à Terssac
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
50,23 %
Commune 46,24 %, intercommunalité 3,99 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 5,34 points et celui des ordures ménagères a baissé de 2,77 points. En 2025, la moyenne du département (Tarn) est de 58,00 %, et la commune est 7,77 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 10,45 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 10,08 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 60,31 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +5,34 points44,89 % en 2020
- Tarn, moyenne des communes
- 58,00 %en 2025, la commune 7,77 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 10,45 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 44,89 % | 12,85 % |
| 2021 | 48,88 % | 9,89 % |
| 2022 | 48,88 % | 9,89 % |
| 2023 | 50,23 % | 9,89 % |
| 2024 | 50,23 % | 9,89 % |
| 2025 | 50,23 % | 10,08 % |
En 2020 : 14,98 % pour la commune et 29,91 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération de l'Albigeois (C2A).
Les voies de Terssac
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée des Hirondelles28
- Allée du Colombier28
- Avenue Albipôle16
- Avenue de la Martelle21
- Chemin de Clairefont54
- Chemin de Guyot19
- Chemin de Jean Thomas34
- Chemin de la Côte du Port6
- Chemin de la Sagne11
- Chemin de la Vaysse27
- Chemin de Larroque47
- Chemin de Sicard8
- Chemin des Alouettes17
- Chemin des Chaumes37
- Chemin du Clôt d'Armand16
- Chemin du Lac22
- Chemin du Pontet6
- Place de l'Eglise15
- Route d'Albi37
- Route de Florentin8
- Route de Marssac23
- Rue Campalauzié19
- Rue de l'Ecole17
- Rue de la Garance16
- Rue de la Mairie10
- Rue des Noyers8
- Rue du Clos du Pastel10
- Rue du Mazet21
- Rue du Ranch23
- Rue du Vieux Chêne22
- Chemin de Carlanet5
- Chemin de Rieumas5
- Impasse de Guyot3
- Impasse des Noyers3
- Impasse du Carlanet2
- Impasse du Mazet5
- Impasse Larroque2
- Route de Carlus1
- Rue de la Croix Rouge4
- Rue des Mésanges1
- Rue des Milans1
- Rue des Pinsons4
- Rue du Pastel6
- Rue le Clos de Rieucourt4
Autres communes du département
Tarn