Cadastre de Terrats
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INSEE66207Code postal 66300782 habitants52 voies et 451 adressesPlan local d'urbanisme, Terrats
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 633 €/m²
Prix de 1 vente d'appartement ancien en 2025, sur 29 ventes dans la commune.
- 2019aucune vente
- 20201 259 €1 vente
- 20211 646 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 20231 513 €1 vente
- 20242 000 €1 vente
- 20251 633 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 1 633 € | 1 |
| 2024 | 2 000 € | 1 |
| 2023 | 1 513 € | 1 |
| 2022 | — | aucune |
| 2021 | 1 646 € | 2 |
| 2020 | 1 259 € | 1 |
| 2019 | — | aucune |
| 2018 | — | aucune |
| 2017 | — | aucune |
| 2016 | — | aucune |
| 2015 | — | aucune |
| 2014 | — | aucune |
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Avenue des Corbières4 ventes · 1 845 €/m²
1 736 €/m²
Médiane de 12 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 29 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 4 %, de 1 675 à 1 736 €/m².
- 20191 921 €8 ventes
- 20201 827 €12 ventes
- 20211 856 €17 ventes
- 20221 539 €12 ventes
- 20231 417 €12 ventes
- 20243 001 €8 ventes
- 20251 736 €12 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 736 € | 12 |
| 2024 | 3 001 € | 8 |
| 2023 | 1 417 € | 12 |
| 2022 | 1 539 € | 12 |
| 2021 | 1 856 € | 17 |
| 2020 | 1 827 € | 12 |
| 2019 | 1 921 € | 8 |
| 2018 | 1 635 € | 8 |
| 2017 | 1 611 € | 11 |
| 2016 | 1 926 € | 4 |
| 2015 | 1 829 € | 7 |
| 2014 | 1 675 € | 6 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Place Saint Vincent1 260 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Place Saint Vincent6 ventes · 1 260 €/m²
- Avenue des Corbières4 ventes · 1 403 €/m²
- rue de la tramontane4 ventes · 3 081 €/m²
- Rue de la Fontaine3 ventes · 1 575 €/m²
- Rue de l'Eglise3 ventes · 1 818 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
11,60 €/m²entre 8,71 et 15,44 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 11,60 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 067 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Pyrénées-Orientales) est de 8,97 €/m², et la commune est 29 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 33 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 24 annonces dans la commune
- Appartement
- 11,31 €/m²entre 9,61 et 13,32 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 15 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 12,96 €/m²entre 10,57 et 15,88 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 5 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,61 €/m²entre 7,07 et 10,48 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 11 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 588 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 480 € pour 37 m², 3 pièces et plus 620 € pour 72 m², maison 1 067 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeTerrats
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 90 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 6 feuilles chez la DGFiP, 394 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Terrats
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Terrats
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésChocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 24/01/2009
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Glissement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
Plans de prévention des risques1
- PPR - Terratsnaturel
Taxe foncière à Terrats
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
47,44 %
Commune 43,55 %, intercommunalité 3,89 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 5,06 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,01 point. En 2025, la moyenne du département (Pyrénées-Orientales) est de 45,15 %, et la commune est 2,29 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 7,66 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 14,91 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 62,35 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +5,06 points42,38 % en 2020
- Pyrénées-Orientales, moyenne des communes
- 45,15 %en 2025, la commune 2,29 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 7,66 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 42,38 % | 13,90 % |
| 2021 | 43,77 % | 14,91 % |
| 2022 | 45,37 % | 14,91 % |
| 2023 | 47,44 % | 14,91 % |
| 2024 | 47,44 % | 14,91 % |
| 2025 | 47,44 % | 14,91 % |
En 2020 : 19,78 % pour la commune, 20,10 % pour le département et 2,50 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes des Aspres.
Les voies de Terrats
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue des Corbières35
- Avenue du Canigou42
- Avenue du Vallespir12
- impasse de los coumails15
- Impasse du Contrepas7
- Lotissement Plein Sud6
- Place Saint Julien7
- Place Saint Vincent10
- Rue de l'Aspre19
- Rue de l'Eglise12
- Rue de la Fontaine13
- Rue de la Mairie8
- Rue de la Sardane12
- rue de la tramontane20
- Rue des Aires8
- Rue des Albères10
- Rue des Castellers14
- Rue des Ecoles8
- Rue des Jardins12
- Rue des Lilas10
- Rue des Mimosas21
- Rue des Muscats9
- Rue des Oeillets11
- Rue des Oiseaux11
- Rue des Oliviers6
- Rue des Orangers6
- Rue des Vignes11
- Rue du Colombier8
- Rue du Figuier9
- Rue du Roussillon21
- Aire Del Boulou1
- Cami des Olivedes3
- impasse de la marinade3
- Impasse de Mirmande5
- Impasse des Jasmins1
- Impasse des Mimosas1
- Impasse des Palmiers4
- Impasse des Pins2
- la Terrasse1
- Le Nogue2
- Les Coumaills1
- Los Garrigassous2
- Lotissement la Terrasse1
- Mirmande1
- Route de Sainte Colombe3
- Rue des Aloès4
- Rue des Glaïeuls3
- Rue des Jasmins4
- Rue des Liserons3
- Rue des Roses3
- Rue du Lavoir5
- Rue Haute5
Autres communes du département
Pyrénées-Orientales