Cadastre de Saint-Clair
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INSEE46259Code postal 46300140 habitants30 voies et 128 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Quercy - Bouriane
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 961 €/m²
Prix de 1 vente de maison ancienne en 2025, sur 3 ventes dans la commune.
- 20191 556 €2 ventes
- 2020729 €1 vente
- 20212 149 €2 ventes
- 20221 277 €2 ventes
- 2023625 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20251 961 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 961 € | 1 |
| 2024 | — | aucune |
| 2023 | 625 € | 1 |
| 2022 | 1 277 € | 2 |
| 2021 | 2 149 € | 2 |
| 2020 | 729 € | 1 |
| 2019 | 1 556 € | 2 |
| 2018 | 1 384 € | 1 |
| 2017 | 1 229 € | 4 |
| 2016 | — | aucune |
| 2015 | 2 106 € | 1 |
| 2014 | 1 101 € | 1 |
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,94 €/m²entre 5,98 et 10,55 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,94 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 730 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Lot) est de 7,72 €/m², et la commune est 3 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 9 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 6 annonces dans la commune
- Appartement
- 8,97 €/m²entre 6,90 et 11,66 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 10,36 €/m²entre 8,14 et 13,20 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,77 €/m²entre 6,08 et 9,94 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 466 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 383 € pour 37 m², 3 pièces et plus 559 € pour 72 m², maison 730 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalQuercy - Bouriane
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 91 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 7 feuilles chez la DGFiP, 567 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Saint-Clair
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Saint-Clair
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPR Céou-Bléounaturel
Taxe foncière à Saint-Clair
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
41,65 %
Commune 33,05 %, intercommunalité 8,60 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 2,82 points. En 2025, la moyenne du département (Lot) est de 47,85 %, et la commune est 6,2 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 1,87 point au-dessus.
- Ordures ménagères
- 13,67 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 55,32 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé41,65 % en 2020
- Lot, moyenne des communes
- 47,85 %en 2025, la commune 6,2 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 1,87 point au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 41,65 % | 10,85 % |
| 2021 | 41,65 % | 11,61 % |
| 2022 | 41,65 % | 12,54 % |
| 2023 | 41,65 % | 12,67 % |
| 2024 | 41,65 % | 13,67 % |
| 2025 | 41,65 % | 13,67 % |
En 2020 : 9,59 % pour la commune, 23,46 % pour le département et 8,60 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Quercy - Bouriane.
Les voies de Saint-Clair
Base Adresse Nationale
- Chemin de Baradesque2
- Chemin de Pech de Toures1
- Chemin de Pech de Tourres1
- Chemin de Philippou2
- Impasse Baradesque Basse2
- Impasse de l’Ecole6
- Impasse de la Roquette2
- Impasse de Lacoste3
- Impasse des Combelles4
- Impasse du Marrou7
- Impasse du Travail2
- Impasse Poujal Bas4
- Impasse Poujal Haut2
- Route de Boulogne3
- Route de Falconie1
- Route de Feydie3
- Route de l’Occitanie26
- Route de la Combe du Vigan1
- Route de la rivière5
- Route de Montjouve5
- Route de Pechalard7
- Route de Saint-Clair4
- Route des Sagnoles10
- Route du Grillou1
- Route les Civottes4
- Route les Scaletous4
- Rue de l’Eglise7
- Rue des Bagnols2
- Rue du Ruisseau4
- Rue Riviere Basse3
Autres communes du département
Lot